二手房地面垫层铲除吗(二手房装修可以碎地板后再用大电钻砸碎下面的垫层吗)

旧房改造要注意些什么

一、了解物业管理规定

对于新房装修，大家都知道需要到物业去申请报备，而对老房子就容易忽视这个问题，老房装修所涉及到问题相对来说较多，大家在进行装修前，一定要到物业了解一下相关的规定，了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。

二、了解房屋结构状况

很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理，特别是一些2000年以前的老房子，厨卫空间小、客厅面积小等，因此在进行二次装修时，大多会进行结构拆改，而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解，分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面：

1、室内的所有的承重墙禁止拆除；

2、建筑外墙禁止拆除（无论是否是承重墙）；

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；

4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体；

5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸；

6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。

三、了解房屋电路线管的敷设状况

这里面分两种情况，一是较早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管线设计不合理、管线老化等现象较为突出，这种情况建议是全部重新更换电路系统，重新进行设计规划，而一些2000年以后的房屋，原有的开发商敷设的电路管线质量能够继续满足后续使用要求的话，建议不用全部重新做系统，可以在原有的基础上进行改动。看原有的电路管线是否合理主要可以看如下一些方面：

1、进户线的线径是否符合后续使用要求？

2、电路回路设计是否合理？

3、室内的电线线径及材料是否符合要求？

4、电路管线敷设是否符合要求？

四、了解原有房屋的上下水管线敷设状况

本项主要包括如下：进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度等、水路管线明装还是暗埋敷设方式等。

五、了解厨卫烟道通风管道是否通畅

很多的老房子，由于某些违规装修施工，烟道或中塞入了很多的建筑垃圾，导致排烟不畅，或者直接将烟道或通风管道拆除了，对此问题，最好在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果，同时了解一下楼上楼下是否有邻居违规拆改烟道通风管道的问题。

六、了解室内墙面及顶面处理层质量状况

老房子大多会出现墙顶面开裂空鼓脱层、发霉等问题，在重新进行装修时需要重新进行处理。检查的主要有几个方面：墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层是否固化强度如何，是否存在空鼓脱层、墙体表面腻子的耐水性能如何。对于基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，建议是将其铲除掉后续重新进行墙顶面基层处理。

七、对房屋地面进行检查

这里主要包括楼板的厚度、地面管线暗埋情况、厨卫地面是否有高出室内客厅卧室的垫层、阳台地面是否做了垫层处理等。

八、阳台墙体是否做过保温处理

对于2000年以前的老房子，大多阳台墙体未做保温处理。对于北方冬天地区而言，建议是在阳台内侧后续进行保温处理，然后再做饰面层的贴砖或者刷漆处理。

九、检查窗户质量状况

老房子的窗户材质大多以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗为主，相比较现今常用的断桥铝窗户而言，其密封、保温、隔音性能较差，建议重装的话，对原有的窗户进行更换。但是此项改造更换，是一项较大的费用支出，需要提前做好了解。

十、协调好邻里关系

对于新房而言，大多都是同时装修，都没有入住，也就是不存在着噪音扰民的问题，而对于老房子而言，由于隔壁左右、楼上楼下邻居都已经入住，在进行施工的过程中，物料搬运、垃圾清理、装修噪音都会对邻居的生活造成一定的影响，应提前与邻居进行沟通，打好招呼，以避免因装修引起不必要的邻里纠纷。

二手房装修可以碎地板后再用大电钻砸碎下面的垫层吗

二手房装修可以碎地板后再用大电钻砸碎下面的垫层。

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

墙面基层处理是什么

问题一：墙面基层处理是干什么？处理完墙面是什么颜色？楼主，您好：

墙面基层处理一般是铲除原来的腻子层，露出抹灰层。然后哉在露出水泥基层的墙面上扫除灰尘，涂刷界面处理剂。然后刮腻子，如果局部误差较大的情况下才用墙布加固防止开裂。墙面基层处理是

墙面漆调成的颜色

处理完墙面建议使用三棵树3D原生态墙面漆刷后即可入住，可以养金鱼的墙面漆！网上购买避免油木工回扣潜规则！

希望能够帮到您。望采纳

问题二：装修房子在什么情况下需要做墙面基层处理呢只要你上乳胶漆或者贴墙子的地方都应该做基层处理也是我们俗称埂刮腻子，反而卫生间和厨房因为要贴砖不需要做墙面。。。。。。

问题三：新房墙面是否需要做基层处理？可以根据装修需要决定是否对墙面进行处理。但建议从做墙面。

情况一：水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做或修补。

情况二：白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙，看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度，看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，从长期使用角度考虑，应铲掉重做，作为短期使用来说，也可以保留，但最好做一遍固化再进行其他步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况，遇到出现空鼓的地方，必须要铲掉。其他检查项目同情况一。

情况三：已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰，这是二手房常见的情况。一般来说，进行这种二次装修的时候应先将原有表面装饰清除干净。如果是壁纸的话，应先将壁纸揭掉，如果是乳胶漆，应该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后，可以参考情况二，决定是否铲墙。

问题四：墙面基层处理有哪些基本步骤墙面基层处理的基本步骤：

1、新墙面需有足够养护期。一般需保养1个月，如冬季低温或潮湿地区保养期需适当延长，确保墙体湿度小于10%。可用专用仪器进行墙体湿度的检测。

2、体碱度须小于10。一般新墙用水泥砂浆抹涂结束后，湿态其碱性为14，养护1个月左右其PH值可降至8，可用清水浇湿墙面，然后用精密PH试纸粘附墙体数秒钟后测试PH值。

3、检查底材有无空鼓，裂缝现象。家点小提示：墙体空鼓将严重影响涂层的附着力，通常采用目测、敲打、硬器划刻、手抹等方法检查。发现有空鼓现象，必须彻底铲除，应用配套腻子修补平整或用与墙体砂浆比例一致的水泥砂浆按墙体同样施工方法进行修补填平，确保涂层吸收一致，无接痕。墙体裂缝严重影响涂层的装饰美观性能(尤其是薄质平涂外墙漆)。发现裂缝应用专用填补腻子填补修复，较大空心裂缝可先用砂浆修补后抹平。

4、墙体浮砂、灰砂的处理。涂料施工前用铲刀或刮刀铲去一遍或用钢丝刷处理清除，也可用硬毛竹扫把清除浮砂。

5、墙体砂眼、凹坑。墙体砂眼，凹坑如脚手架洞、空调洞、窗套、管道设施铺设遗漏留缺陷，需用与墙体基面同类材质和施工方法进行处理。这一点往往在施工中不被注意。但涂料(尤其是高光涂料)上墙后易发现发花不协调，严重影响装饰效果。

6、基面抹灰的搭接痕。底材的搭接痕不平整将影响装饰的美观度。施工前须用打磨机打磨平整。

7、墙体铁钉头。施工涂料前应切割露出铁钉并敲没墙体，然后用防锈漆对钉头进行处理。

在进行施工的时候一定要严格按照墙面基层处理步骤进行施工，因为墙面在我们日常生活中是非常容易受到损害的，所以基层处理是非常重要的，只有基层的基础打好了，才能延长墙面的寿命，减轻不少不必要的麻烦。

问题五：墙面基层处理包含铲墙吗其实墙面基层处理应该包括铲墙皮，但不是一回事，墙面基层处理还有粉墙、刷墙固或界面剂等工序。装饰公司报价喜欢拆分开来，以达到多收费的目的。

问题六：墙顶面基层处理怎么算 30分铲墙皮：在装修过的墙面再次装修时先铲掉前次的乳胶漆和腻子找平层，防止与新乳胶漆层产生空鼓、起壳等现象。

滚刷墙固：使原墙面和腻子找平层之间有很好的结合，防止空鼓起壳。

贴布：内墙在刷墙固后贴的确良布进行防裂处理，根据客户要求进行局部（保温墙和裂纹较多的墙面）贴布或全部贴布；外墙贴防裂网格（玻璃纤维网格布）。

铲除抹灰层：原有抹灰层较多地方出现酥裂、空鼓起壳等现象时要铲掉水泥层，重新抹灰，少量出现上述现象时局部铲除抹灰。

内墙防水：卫生间、浴室、洗衣间、消毒间等房间要先做防水层再贴墙地砖，墙地面防水必须为一个整体，淋浴设施附近的墙面防水做到1.8米高，无水路和淋浴设施的墙面防水做到高于地面0.25-0.3米高，室内装修通常采用液体防水涂料涂刷。

墙面及顶面抹灰：遇到砼原始墙面、砖墙原始墙面、平整度不好的墙面和铲除抹灰层的墙面，要先用水泥砂浆抹灰找平，抹灰厚度为15-20mm。墙顶面直接刷乳胶漆或贴壁纸时，遇到平整度不好的顶面先用上述方法做基础找平，再滚刷墙固、刮腻子。

拉毛：贴墙砖之前要在水泥抹灰层上做拉毛处理，加大贴砖时的水泥与原墙面的拉力，增加稳定性。拉毛浆是用水泥、水、少量的细沙和108胶混合成粘稠液体，用拉毛滚子滚刷拉毛浆，完成面为麻面。在轻钢龙骨水泥板墙上先刷108胶，做一遍拉毛，挂一层菱形金属网（牛眼网），抹15-20mm厚抹灰层，做防水后再做第二次拉毛。

刮腻子找平：在石膏板缝填补后的墙面或水泥墙抹灰找平后，披刮821腻子三遍，平均厚度2-3毫米，每一遍晾干后磨砂纸，然后进行刷乳胶漆或贴壁纸等表面装饰。

水泥砂浆找平：用水泥砂浆对不平整或区域性不同高度的地面进行找平，即包括原始地面高度不同，也包括相同高度地面由于材质厚度不同（部分地砖/石材，部分地毯/木地板/石塑地板）所需要的找平。

下降地面高度：有找平层或垫层的地面，将找平层或垫层局部向下剔凿地面，铺装地砖或石材，与周围的地毯、复合木地板、石塑地板等较薄材料的配合找平，常用于办公室装修的接待厅地面。

问题七：墙面基层处理重要么？是的，非常重要，因为墙面的基层处理情况会影响到后续的刷漆或者贴砖等工序，如果基层处理出现问题，可能会造成墙体出现裂纹或者“掉皮”情况的出现，为了能够有一个光鲜亮丽的家庭，阿拉奇设计建议最好慎重对待墙面的基层处理。

问题八：墙面怎么做基层处理？有懂墙面基层处理的吗？可以找一号家居网来处理，封漏、固化、然后找平。墙面基层处理，不是只是抹平这么简单，还是有一定的技术要求在内。

问题九：墙面基层处理后应达到什么要求？一般墙面需达到无裂缝、无空鼓、无浮尘，也就是坚固、结实、平整、洁净、中性且干燥。

问题十：墙面基层处理和抹灰有什么区别抹灰是在砖体或混凝土上抹砂灰找平；基层处理包括抹灰，但一般说的装修基层处理是在砂灰面以外做封闭处理（如粉刷界面剂等）

旧房怎么改造

旧房改造是一个常见的需求，可以通过一些改造措施来提升房屋的舒适度和价值。根据当地市场价，旧房改造的价格范围通常在每平方米5000-元之间。

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首先，可以考虑对房屋的基础设施进行改造，如水电管道、暖气系统等。这些改造可以提升房屋的使用功能和舒适度，价格范围在每平方米5000-8000元。

其次，可以考虑对房屋的空间布局进行调整。例如，拆除或移动墙体，改变房间的大小和布局，使得房屋更加适合居住。这种改造的价格范围在每平方米6000-元。

另外，可以考虑对房屋的装修进行改造。例如，更新地板、墙面、天花板等装修材料，改善房屋的整体美观度。这种改造的价格范围在每平方米3000-6000元。

最后，还可以考虑对房屋的外部环境进行改造。例如，修缮外墙、改善庭院景观等，提升房屋的外观和价值。这种改造的价格范围在每平方米5000-8000元。

综上所述，旧房改造的价格范围在每平方米5000-元之间，具体价格取决于改造的内容和材料选择。在进行旧房改造时，建议根据自身需求和预算制定改造计划，并选择可靠的装修公司进行施工，以确保改造效果和质量。

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