房产证是写使用面积还是建筑面积(房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积)

房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积

房产证上的面积是套内建筑面积。

套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。

扩展资料：

房屋计算全部建筑面积的范围：

1、计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

房产证面积是建筑面积吗

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在我们日常生活当中，很多人在购买房子的时候不太清楚房产证上面的建筑面积和房产面积是否一样，今天小编就来跟大家说一说房产证面积是建筑面积吗？希望可以通过本文帮助到大家，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、房产证面积是建筑面积吗

1、首先大家要知道房产证面积其实就是建筑面积，建筑面积就是房产证上面的购房面积，是房屋内的所有使用面积，包括套内的墙体面积，套内的阳台建筑面积，以及套内的其他共有建筑面积，这些都是房产证面积，也是建筑面积。

二、建筑面积的计算方法

1、套内面积一般有套内卧室，起居室，客厅过道，厨房，卫生间，储藏室，壁柜这些都是套内面积，也就是我们的建筑面积。它那楼梯自然也算是载建筑面积当中。但是这些面积不包括烟筒通风道管道的。墙的厚度也统称在购房面积当中。

3、我们通常计算建筑面积是拿有效的面积加结构的面积，等于使用的面积加辅助面积加结构的面积，同等于结果的面积，加辅助面积加套内使用面积，这些都属于房产证上的建筑面积。

三、关于房产建筑面积的相关内容

1、房产建筑面积就是各层的建筑面积，包括地下室的综合单层的房屋，它的高度按每一层面积计算，不是说全部楼层的面积计算。

2、如果购买的房子不是商品房而是民房或者是别墅，需要按照多层以及二层以上的外墙外围水平面积计算，从而计算出我们房屋的建筑面积。

以上就是小编为大家总结的关于房产证面积是建筑面积的相关信息及内容，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

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房产证是写建筑面积还是套内面积

办房产证时一般写建筑面积，但也可以附带套内面积的：：

因为房产证属有价证件，在一般交易时，都

按建筑面积计算单方价格的。

为了方便简易计算和交易，所以房管局在计算面积时，都

是采用建

筑现积计算的。

办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准

办理房产证的面积以计容建筑面积为准，不计容面积不会计入房产证中的。

简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积