贵阳农村自建房出售信息(贵州贵阳农村自建房无房产证能贷款吗)

贵阳自建房拆迁有补偿吗 贵阳自建房拆迁赔偿标准

一、贵阳自建房拆迁有补偿吗？

城市自建房拆迁规定是按照当地的一个经济发展的状况和当地所制定的拆迁管理政策来进行一个补偿，通常情况下必须要有本地的常住的户口本，而且是单独立户的，普通的住宅的话，可能会进行一个比较少的补偿。在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：

1、单独立户;

2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;

3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。

如果是普通住宅的拆迁补偿，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等规定对被拆迁人进行补偿安置，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。

二、房屋拆迁的补偿方式有哪些?

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑或虽未规定期限但使用两年以上的临时建筑，不予补偿，也不计算建筑物面积和土地面积。拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

被拆迁人接到规划管理部门暂停建设通知后，继续进行房屋及其附属物改建、扩建等工程的部分和房屋装饰，不予补偿。

如果拥有一个自建的房屋的话，他们的补偿标准和普通的购买房屋的商品房补偿标准或许会存在着一定的差异，但是怎么样来进行一个标准化的话，还是看当地的政府所制定的具体的拆迁补偿安置的方案。

城市自建房进行拆迁的时候，当地的拆迁办和拆迁的相关开发商需要对该城市自建房的居民进行相关的补偿，确定好补偿内容之后才能够进行相关的拆迁，否则没有当地居民的同意不得进行开工。

贵州贵阳农村自建房无房产证能贷款吗

无房产证的自建房是不能去银行做抵押贷款的。不过农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。