低成本翻新房屋(低成本二手房老房屋翻新如何做)

怎么最低成本进行出租屋改造

关于出租屋改造，我实在是太有感触，因为之前的一次搬家经历，踩过许多雷，有哪些物品是需要提前买好有哪些是可以慢慢看需求购买的，因为经历了一次，所以感触特别深。如果运气好你租的房子比较新那肯定更好，但不可避免的是，因为价格我们不得不退而求其次的选择更实惠的，而大多数的租房党应该房子都偏旧，以下根据我的经历分享一些个人认为实用且实惠的租房改造，希望对你有所帮助。

可以选择自己进行大扫除，但是我也很推荐找保洁。因为我自己租的房子很小，单间配套也就30几平，我是在美团平台上找的保洁，按小时和房子大小来计算费用，我的小房子打扫下来2个小时左右60块。我自己是能接受这个价格的而且肯定是比我自己做大扫除做得干净得多的，毕竟马上就要自己入住，也比较放心。所以如果你的房子不是很大，我比较推荐找保洁。

请记住，先购买你入住当天所需要的物品，不要买一切后续的装饰物之类的，因为你很可能估算错它所呈现出的效果。很多东西其实一开始并不太需要，记住，先完善后完美。

1、窗帘

出租屋的窗帘很多是老式款式，花纹老土而且长时间没清洗一拉动灰尘满天飞。我首先换掉了窗帘，我是在pdd购置的窗帘，对比了淘宝同款式的，pdd确实要便宜不少。因为我家就是一大片式落地窗没有多余窗子了所以我买的是两片窗帘，自己量好的尺寸，选的是两层遮光式公主风窗帘。遮光性好而且颜值高，我定制的3m*2.7m，价格200出头，很推荐。

2、ins风沙发毛毯

像沙发这类大物件我并没想过换掉，而是延续使用原房主这个。沙发只要不是坏得无法使用，尽量还是延续使用，因为换置的成本偏高而且下次搬家还不易带走。虽然沙发老旧没办法换掉，但是我选择的是买一块沙发毯来盖在上面，氛围感十足，也遮掉了原沙发丑丑的样貌。我购买的是下图中pdd的一款简洁的，价格便宜，1.1m*1.5m才42块，可以再买大一点。沙发毯可以再买大一点，我这款有点点小。

3、地毯

不得不说地毯打理起来是真的蛮麻烦的，但是氛围感也是真的十足，不管是进门门口、浴室门口还是客厅，有一块地垫地毯会完全不一样。主要是我家地板偏白，很容易就会显得脏脏的，所以我选择用地毯来遮住同时还增加了氛围感。只是平时打理起来不太方便，所以这里建议别买颜色太浅的地毯，买深色的更好。

4、魔术贴遮丑防水防油帘

我家的橱柜是真的老旧得可以，即使擦干净了看起来也脏兮兮的，我干脆买了这种魔术贴给挡住了，柜子里面擦干净可以收纳一些杂物，外面就用帘子挡住，既美观也还可以防水防油，价格便宜实用性高。你也可以用来挡其他的柜子架子等，因为是魔术贴，不限制使用的范围。

5、收纳

房子打扫完之后，我将自己的物品收纳整理进房子之后，基本不需要再购置其他必需品，但是又因为房子虽是别人的，但生活是自己的，所以我又买了一些收纳好物来让家里看起来更整洁更有家的味道。

（1）厕所

厕所里我买了一个用来收纳洗漱用品的收纳架，还有一个贴在马桶旁收纳纸巾垃圾袋等的收纳盒。马桶盖我是自己量好尺寸在网上购买的，因为之前的马桶盖实在太脏，所以我换掉了马桶盖。收纳架收纳盒均价都是十几块，免打孔，都是很便宜的。

（2）衣柜

衣柜里我买了一些收纳盒还有可贴式收纳架等，用来分开收纳袜子内衣还有小件的衣服。我还购入了压缩袋把本季节穿不上的衣服抽气后收纳起来，这样柜子里的空间也会大大增加，不会那么乱。收纳盒收纳架其实都蛮便宜的，但实用性高，值得购入。

（3）书架

在床旁边的位置有一处空间刚好可以放下一个书架，因为我有非常多的书，所以我买了一个书架用来装书，书架下面有两个抽屉我用来收纳了很多杂物，书架价格大概200多的样子，不一定要买，如果杂物多，也可以买一些收纳架，好像会更便宜一些。

总之，家是慢慢温馨起来的，不可能一开始就打造成你想象中的样子，慢慢来慢慢改造，只要一开始能满足入住的基本所需，后续所需要的东西都可以慢慢购买，就是担心一开始买太多实际上根本用不上，毕竟我是踩过这个坑的。

低成本二手房老房屋翻新如何做

二手房翻新就是对原有的旧房进行表面装修（或简单装修）。

一般两种情况下做简单翻新：

一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新．

二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．

简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新

（1）厨卫翻新

第一步维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；

第二步用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关

闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。

第三步清理、保洁并增加挂件及点缀。

按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。

（2）墙面翻新

墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：

一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；

二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。

第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。

包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料，因为这种材料有一定的伸缩性，适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。

墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多，如果你现在是普通装修，使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。

（3）地板翻新

家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。

木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，我们用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。不但经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。

油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。

（4）门窗翻新

主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。

门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。

室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，最好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、你现在用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。

还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。

二手房装修省钱之道：

一、拆下的旧物认真对待

从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

二、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

三、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

100平米没装修房子多少钱 最低成本装修攻略

100平米的房子装修的价格因地区和装修标准的不同而有所差异。一般来说，最低成本的装修攻略可以在每平米500-1000元之间。

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装修费用主要包括以下几个方面：

1.基础装修费用：包括墙面刷漆、地面铺设、天花板装修等。这部分费用一般占总装修费用的30%左右。

2.室内装修费用：包括门窗、地板、墙砖、卫浴设备等。这部分费用一般占总装修费用的40%左右。

3.家具及软装费用：包括家具、灯具、窗帘、地毯等。这部分费用一般占总装修费用的20%左右。

4.其他费用：包括设计费、施工管理费、杂费等。这部分费用一般占总装修费用的10%左右。

在装修过程中，可以采取一些节约成本的措施，例如选择经济实惠的材料、合理规划空间、精打细算施工等。此外，可以选择自己购买材料和家具，节省中间环节的费用。

需要注意的是，装修费用的具体情况还会受到当地市场行情、装修公司的报价、个人需求等因素的影响。因此，在进行装修前，最好先咨询多家装修公司，了解当地的市场价，以便做出合理的预算和选择。

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低成本旧房翻新墙面处理

旧房翻新是很多人选择的一个经济、实用的方法，内墙处理是其中非常关键的一点。下面分享几种低成本的旧房墙面处理方法，希望对需要翻新的朋友有所帮助。

1.涂刷墙漆

涂刷墙漆是最为简单且经济的处理方法，墙漆不仅可以美化墙面，还可以增加墙面的光泽度和质感。在选择墙漆时，可以挑选一些有防水、防潮、防霉、易擦洗的功能，这样会让墙面更加耐用。

2.贴墙纸

贴墙纸是另一种低成本的墙面处理方法。可以选择一些简单、大方的图案，或者一些纯色墙纸，以增加更多的空间感。同时，可以选择一些纸张牢固、防水、耐用的墙纸，以避免墙纸飞边、脱落等问题。

3.拼贴瓷砖

拼贴瓷砖是一种比较实用、经济的墙面处理方法。不仅能增加墙面的整体美感，还能起到防水、防潮的作用。在选择瓷砖时，可以选用样式简单、价格实惠的瓷砖，并自己进行裁剪、拼接，使其更符合自己的需求和装修风格。

4.装饰背景墙

在低成本旧房翻新中，装饰背景墙是最为常见的一种方法。可以挑选一些价格实惠、易打理、颜色搭配简单的背景墙，在墙面上营造出层次感和空间感，从而让整个房间看起来更加有活力。

总的来说，旧房翻新中墙面处理的重要性不可忽视。因此，在进行墙面处理时，可以根据自身需求、实际情况和预算等各种因素进行选择，以达到经济实用的效果。