楼房破损国家拆迁吗(楼房裂缝大会拆迁吗)

楼房裂缝大会拆迁吗

拆迁补偿房墙体裂缝的，如果在保修期内的，由施工单位负责维修，如果超出保修期的，由房屋维修基金维修。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

三类房子拆除：

第一类，城市规划中的房子。城市在建设发展中，比方建设地铁，公路等一些基建规划，由于在规划中会涉及到用户区，那么这类房子就会被拆迁。

第二类，危房。危房顾名思义就是存在一定安全隐患的房子，这类房子已经经历了很长一段时间，年久失修，有些房子的外墙上都已经有裂痕了。因此也会被拆迁。

第三类，地段好的房子。李嘉诚曾经说起房子的三要素，地段、地段、还是地段。如果老小区的地段足够好，位于闹市之中，那么这类房子也容易被列入拆迁名单中。

虽然这类房子的拆迁成本要比普通地段拆迁成本还要高，但是黄金地段之后进行开发，所创造的价值同样也是比较高的。因此如果地段够好的话，也不用担心不拆迁。

国家拆除旧楼板房政策有哪些

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很多城市的老旧板式房都是预制板楼房，其建造时间比较久，容出现了各种的问题，而且预制板楼盘还存在抗震性能差等缺陷，因此不少人要求拆除旧楼板房。那么国家关于拆除旧楼板房的政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、目前国家没有出台相关规定必须要拆除预制板楼房。预制板式楼房的拆除改造要看当地政府是如何规定的。比如说太原市政府出台了加快推进老旧预制板房改造的通知，政府将全面启动城市老旧预制板房的加固工程，预计在2020年，全市城乡房屋具备抗6级地震的目标等等。

2、如果预制板楼房将要被拆除，有可能是因为城市发张规划的需要，政府对这块区域的楼房进行征收，其相关的政策要求要看当地的征收拆迁政策是怎么规定。具体的政策规定大家可以咨询相关的工作人员，或者到政府网站上查询，一般房屋征收安置补偿方案都会进行公示。

3、预制板楼盘指的是用预制板建造的房子，这类楼房是从苏联引进的，具有施工方便，降低成本的优点。不过预制板楼房并不是很结实，其抗震性能差，使用寿命通常为30-50年。预制板楼盘在七八十年代是非常普及的，如今已经被淘汰。国家虽然没有出台强制的文件明令禁止使用预制板建造房子，但是很多地方都出台了文件限制使用预制板。

小编总结：关于国家拆除旧楼板房政策有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。目前国家没有出台强制性拆除预制板楼房的相关政策文件，想要了解当地预制板楼房拆除改造的情况，大家可以咨询政府的相关工作人员。

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楼房成了危房政府会拆迁安置吗

会的。

如果房屋是城市房屋（国有土地上的房屋）拆迁人必须提供不少于原住房的安置房，当然你也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋（如农民自建房、农村祖传房）之类的，如你是常住的，也必须提供给你一定标准的安置房。

房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。住宅房屋一般不允许提供单是货币补偿的拆迁方式，否则拆迁安置方案得不到主管部门批准的。

扩展资料：

政府会拆迁安置补偿标准：

一、住宅房屋的货币补偿价格：

包含两部分内容即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

二、房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

参考资料来源：百度百科--拆迁安置

参考资料来源：百度百科--货币补偿

全国老楼房有拆迁的吗

2022年全国老楼房有拆迁的。

全国老楼房拆迁条件第一类房子就是那些影响城市发展规划的房子，为了城市的进一步良好发展，有时候不得不对这些房子进行拆除。在城市规划中，有些小区刚好就在所规划的医院、交通等的范围内，如此一来，只能进行拆除促进城市的更好发展。

第二类就是那些危房，这些房子已经各方面都已经老化，而且随时可能都会发生坍塌的事件。这些房子即使通过旧改也不能完全保障安全性，已经到达了拆迁的标准。第三类就是那些处于黄金地段的老旧小区的房子。

对于城市的黄金地段来说，可谓是一寸土地一寸金，房价也是高到不行。如果有些旧房子处于城市的繁华地段，那可能会被拆除，这也是为了城市的经济能够得到更好的发展。对于这三类房子的拆迁，各个省份都在陆陆续续地进行这项行动。

房屋拆迁介绍

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。