桂林农村房屋装修顺序(桂林市附近有哪些农房出租)

广西桂林农村村民怎么申请一户一宅宅基地

有关申请宅基地的条件和注意的事项解释如下：

一、申请农村宅基地需要的条件

根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

二、如何申请农村宅基地：

上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件，那么落实到行动中时，应该如何申请农村宅基地？根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：

1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；

4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请，这是法律的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外，如果农村里没有闲置的宅基地，即便申请了要满足不了要求。因此，申请宅基地不仅需要满足硬性条件，也需要满足一定的程序，还得保证该集体经济组织有闲置的宅基地可供申请。

桂林市附近有哪些农房出租

桂林市附近有这些农房出租。

1、柳州中渡古镇300平米农家民宿出租300平米。

2、桂林灵川县368平米，农家庭院出租出租5年0.4万元。

3、广西桂林阳朔县农家庭院出租。

桂林周边农村哪里好玩

1.安新洲无名农庄

这家农庄没有名字，就在安新洲漓江边，离市区很近。园里是店家自己种的菜，盘旋在菜园里。很有乡间风情。

包厢是在船上，底下做了一些固定，但是动作大的话还是有点黄。除了漓江的风景，那里的农家美食更令人难忘！

推荐他家的清蒸黄鳝骨，区别于一般的黄鳝做法，他们采用清蒸的手法，更好更完善的保留了鱼的鲜味！生活在漓江里的黄鳝鱼虽然个小，但味更鲜，肉质更滑嫩，蒸出来的汤汁味道也很鲜美！

莲藕圆子跟腐竹的搭配比较新鲜，藕圆子炸的香酥，再加上腐竹的清香，虽然是油炸的也不觉油腻，藕和猪肉融合的刚刚好，吃完一个还想再吃一个！

地址：安新南路南九龙酒家东200米

2.金藤葡萄农庄

金藤有近百亩的葡萄园，每到葡萄成熟时都会吸引大批人来这里摘好吃又新鲜的葡萄，现在正是葡萄的季节！在农庄里可以自种有机蔬菜、自己亲自酿原浆葡萄酒也是蛮好玩的，感受到回归田园生活带来的无限乐趣~

地址：桂林市象山区二塘乡有机农业示范园（桂阳公路迎宾路收费站往阳朔方向3公里/北芬村委对面）还不到新旅专的地方

3.桂磨路无名农庄

这家农庄也是没有名字的，风景非常好，位置在桂磨大桥下的湖边。

从桥上的岔路下来还要走一段小路，位置比较偏，去的话可以先致电老板。环境很安静，非常有农家气息。

推荐他家豆腐鱼，真是特别的鲜！用的是漓江尖鱼，肉质细嫩刺少，汤尤其好喝，连煮出来的豆腐都特别好吃，鲜嫩爽口带着浓浓的鲜味，夹起一块，即使烫口也忍不住那股馋！

蒸八块鸡是这家无名农庄的招牌菜，区别于一般八块鸡的做法，这个鸡是采用蒸的手法，蒸过的鸡肉酥烂离骨，很好的保留了鸡肉的香味。

吃完鸡肉以后还可以加汤煮，煮沸之后再打入一个土鸡蛋，肉与汤的味道都很鲜美！

地址：往灵川方向桂磨大桥桥下

4.南国春休闲农庄

这个算是离桂林市区比较近的农庄了，农庄内除了基本的餐馆，还设有鱼塘，游客可以进行有趣的垂钓比赛，小桥流水看着也很舒心。除此之外，还有羽毛球，乒乓球等各种休闲娱乐活动，根据季节，还可以在农庄里进行采摘蔬菜和各种水果，环境不错，菜品也可口，蛮适合聚会休闲的。

地址：瓦窑造纸厂往东1.6公里

5.绿洲休闲园

绿洲农庄位于漓江边，坐在漓江边上，边欣赏着夕阳，期间还有微微凉风吹过！那感觉真是....神仙也不过如此啦！

推荐烤羊，色呈焦黄，油亮，不腻不膻，嫩而可口。坐在漓江边，和朋友边吃边聊，真的是很享受！

炒羊肚味道比较辣，很合桂林口味，口感不错！

地址：永新港大门往塔山小院方向

6.九牧田园山庄

九牧田园山庄位于桂林市秀峰区桃花江北路旁，建筑都是乡间别院的形式，非常有特色。自然景观秀丽，内部环境整洁干净。在这里，可以品尝到农庄的特色菜豆腐鱼、糟辣水煮鹅、南乳双味扣肉、黄姚古镇豆腐酿、以及各式原汁原味的野味，亦是可以欣赏到淳朴的田园风光。

地址：桂林市秀峰区芦笛岩景区附近的桃花江北路旁。（到飞鸾桥时，不要过桥，沿路往前1公里，便可到达九牧田园山庄）

7.兴安马头山庄

马头山庄位于桂林市兴安县严关镇马头山村，离桂林市区50公里距兴安县城8公里。农家乐餐饮、田园度假酒店、梦幻蓝莓四季果园、开心农场、灵河古韵水上乐园、秦堤春晓拓展基地、马头山古道景观等，可以品尝到有机水果（草莓、蓝莓、葡萄、提子、甜瓜、蘑菇柑）、有机农家肥蔬菜（四季的鲜蔬果菜）、农家放养土禽（土鸡、土鸭、鹅）、清水河鱼、农家腊味、瑶家野菌干等特色美食。游玩的话有山地观光自行车、竹筏漂流、水上秋千等娱乐活动，你还可以亲自下田抓捕禾花鱼，体验不一样的田园清新感受！

地址：桂林兴安严关镇马头山村

8.毛洲岛三蔸白果树农家

毛洲岛位于灵川大圩古镇，距桂林市区20多公里，岛上绿树成阴，果树成林，空气清新，环境优美，旅游资源丰富。毛洲岛村以当地的田园、庭院、经济作物为特色，岛上有古老竹木、柑、橙、柚果园、草莓基地、农家生活、果园土鸡、漓江清水鱼、烧烤、吃住等娱乐。毛洲岛三蔸白果树农家地处岛上中心地段，舍后180平米大院，院内有三蔸大白果树形成自然风光，环境幽雅，故取名三蔸白果树农家。

地址：灵川县大圩古镇对面毛洲岛

9.柴火鸭山庄

柴火鸭山庄位于桂林七星区朝阳路庄上村，庄内环境优美，可以钓鱼，还可以品尝到庄内自种的蔬菜和自养的土鸡土鸭等。

地址：七星区朝阳路庄上村

10.灵川夏垌龙山庄

夏垌龙山庄三面环山，一方与青狮河潭水库相向，林密竹翠，清溪常流，鸟语花香，异常幽静安详，自然环境十分优美。山庄占地70余亩，有山泉鱼塘、鱼池近20亩，鱼塘、鱼池中更是养有十几种鱼类，是一个钓鱼吃鱼的好去处。

地址：灵川县青狮潭松湖度假村路口斜对面

桂林农村自建房能买吗购买有风险吗

如今，随着大城市空气污染越来越严重，很多城市的朋友们开始向往起了农村的生活，不仅仅是因为农村空气质量好，没有雾霾，还由于农村的物价相对来说要低一些，生活节奏更慢，更能够亲近自然，所以购买自建房的想法就出来了。那么桂林农村自建房能买吗？购买有风险吗？

如今，随着大城市空气污染越来越严重，很多城市的朋友们开始向往起了农村的生活，不仅仅是因为农村空气质量好，没有雾霾，还由于农村的物价相对来说要低一些，生活节奏更慢，更能够亲近自然，所以购买自建房的想法就出来了。那么桂林农村自建房能买吗？购买有风险吗？

桂林农村自建房能买吗？

1、由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。

购买桂林农村自建房有风险吗？

1、法律效力（合同可能无效）：桂林农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。

2、房产转让（转让范围很小）：桂林农村自建房拿不到房产证，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。

3、政策风险（拆迁没补偿）：购买在建桂林农村自建房时，购房人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

4、监管缺位（质量没人监管）：桂林农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

上文就是我关于桂林农村自建房能买吗？购买有风险吗？的介绍，相信朋友们对于小产权房的相关政策也有了解了，但是由于政策的变化较快，因此我还是建议朋友们实时关注各大部门官方网站。重要的一点是：桂林农村自建房通常不受法律的保护，购买还需十分谨慎。