山里老房子翻新要审批吗(山里的老房子有产权吗)

安徽省广德笄山山里有老房子出租吗

有。根据查询相关公开信息显示，广德市卢村乡笄山村老村部南侧有8间平房出租。广德县卢村乡笄山村位于卢村乡政府所在地西侧，紧靠广安路，与卢湖相连，方圆17平方公里，20个村民组，人口3350人，耕地面积有千亩。

哪里有深山里的老房子出售

很多省份都有深山里的老房子出售。以下是一些例子：

*在湖南湖北交界处，湖南澧县雷公塔镇有山区房子出售。

*在广西来宾市金秀县，也有一宗位置偏僻，处于深山老林的房产拍卖。

如果您对购买深山里的老房子有兴趣，建议您通过房地产经纪人、房产网站、当地的土地管理局等正规渠道查询最新信息。同时，由于这些地区的交通和生活条件较为有限，请在购买前充分考虑自身的生活和工作需求。

如果一家人户口已不在村里,但是村里有房子怎么办呢

这个问题很简单，一家人户口已不在村里，但是村里有房子，房子谁也不能给你搬走，只要不是违建，你就永远合理拥有这所房子的居住权，但是，你得保证房子完好在那，如果破损了就不一定了。

第一，只要你的房子不是违章建筑，那你就会一直拥有房屋的居住使用权。现在农村出台“一户一宅”政策，但也并不是说多余的房子就强行收回。就是户口在农村的，有时候一户多宅也是合法存在的，现在我们农村实行的是“地随房走”，也就是说只要房屋的使用权归你，那宅基地的使用权也归你，这一规定同样适用于户口不在农村的，你的户口虽然不在农村了，但是你的房子是合法的，所有证件都齐全，只要不是违章违法建筑也不是危房，哪这所房子你永远拥有居住使用权，村委会也不会因为你的户口不在农村了，就强行的给你把房子收回去。

第二，户口不在农村了，如果你的房屋倒塌了，村委会就会依法收回宅基地。在拥有房屋方面，户口在农村和不在农村的区别就是，户口不在农村的如果房子年数多，有损坏了不能往人了，农村户口的村民可以在宅基地上面对房子进行翻建、改造，而户口不在农村的，你只能维修、维护，但是不可以重新翻建，如果房子倒塌了，那你的房屋使用权就会被村委会收回，你农村的房子那就没有了，什么样情况视为倒塌呢？就是你的房子上盖没有了，因此一定要注意让你的房子上盖一直保持在那，你的房子永远就是你不会被收回。

第三，在我国的农村有许多的房屋主人，因为考学或者各种历史原因，或者是父母去世，他们的户口都不在农村了，但是农村都溜有了房子，这样的房子最好要经常有人居住或者是不断的检查维修，像房子一直保持完好。老家的房子对于每一个在外打拼的人来说，那是一种精神的寄托，老家有房子就感觉自己在外漂着也是有根的，如果有一天自己在外飘不动了，背起行囊回家养老那也是不错的，但是如果你的房子管理不善倒塌了，被村委会收回了，有一天你背着色包回到村里，没有了自己的家，那时候心情会很悲凉的。因此如果你的房子长久不能居住的话，可以叫自己的亲戚浅朋友居住，有人居住的房子它是不容易坏的，有人居住万一哪里有小的需要维修的，可以及时的维修，什么时候你想家了就回来看看，心里会很有底气的。

总之，梅花上岁数了，可能是老人老观点，觉得农村的房子不管你有户口没有户口，只要你拥有房子，就一定不要卖掉，一定要及时的维修，让你的房子永远存在，你的家就永远存在。

按照我国的相关法律法规，农村宅基地有房子的，如果户口迁出了，其房子的所有权仍然归其所有，村集体和个人不得非法侵占掠夺，强制要求退出。

但是唯一的一点就是户口，如果不在农村地区，不能对房子进行推倒重建，改建扩建。可以对房子进行适当的修缮，这是法律所允许的，但是如果改扩建或者推倒重建的话，那就涉及到要重新向村集体和土地管理部门申请宅基地的使用权证。

但是我国现行法律规定，宅基地的使用权只能归本村集体成员所有，而且必须符合相应的申请条件才会被批准。说一家人户口都迁出来以后就不再属于本集体成员了，就无法再申请宅基地的使用权证。

农村这种情况多了去，不说是村里有房子，后期一家人把户口带出去了，就连村里没有房子，户口一直在外面的村民，他们还有很多人回农村买房子呐。

现在人好像更喜欢落叶归根了，那些年岁大的，在外面居住多年，户口在外面从村子里走出去的村民，他们现在有好几个回村买房子了。

我青岛有个大伯父，他是年轻时参军走出了大山，然后分配到青岛工作，在青岛有了自己的房子，有了自己的家，村里曾经的老房子，伯父把它卖给了别人，那时候伯父伯母打算一辈子不回农村了，毕竟青岛那么美，又那么繁华。

然而前几年年岁已老的伯父回老家探亲时，他去山里祖坟祭拜，发现祖坟依山傍水，环境特别好，于是动了将来老了以后能够葬在祖坟地里，落叶归根的思想在伯父年岁已老时迸发了。

后来伯父请老家的亲戚帮忙买了一栋房屋，第二年让我的父亲给看着修整，除了没有宅基地使用权权，别的都有，村委对房屋改建也没有特意指出不可以，或者违章等各种说法。

房子修建好了到现在大概有四五年了，伯父如今也七十多了，他们夫妻回来居住加起来的日子大概有一个月，花销十几万，装修好几万，一栋农民房屋伯父大概用了有接近二十万块钱，却回来住了没多少日子。

其实伯父的意思就是老家有自己的家，回来以后再也不用被亲戚们当客人，让自己再也没有那种漂泊在外的感觉，最重要的一点是，伯父去世后可以回归故土，让孩子们回来有个住处，让儿子和孙子记住这里是老家。

其实房屋使用权和宅基地使用权只是差了若干若干年以后，后人不再愿意修整老家的房屋，它残破之后会被村委收回宅基地，只不过那可能是很久很久以后的事情了，这其中有可能还会被转手卖掉，到时候宅基地使用权和自己一毛钱关系都没有。

农村房子如果维修妥当了，看到小毛病及时修整，房子应该在很多年以后也依旧存在着，大家不用纠结宅基地使用权了，城市里的楼房不也一样嘛。

所以想对题主说：农村老家有房子是好事，说明你还有村子，还是这个村里的人，虽然户口不在老家，但只要有房子，你就是这个村的村民，把房屋好好看住了，只要别倒塌了，它永远都是你的，宅基地就不会被收回去。

一家人户口都不在村里，但在村里有房子是非常平常的事情，因为好多农村人在农村盖了房子后又去城市发展，最后举家迁入城市，还有些农村青年通过升学、招工、参军、就业等离开农村，在城市结婚生子，但在农村有父母留下的房屋。我个人就是这样的，考学离开农村，但父母给我留下一栋民房，现在还好好的放在那里。有房子就有房子呗，那是我们的财产，怎么还问怎么办呢？难道，谁还能剥夺了我们的？

不过，房子这事儿，虽然说不能放臭了，但可真是能放坏了！放在不坏，好好的站在那里，就是我们的。但是房子如果坏了，倒了塌了，那些砖头瓦块的是咱们的，要了也没用，但房子下的宅基地就不是咱们的了，村里给收回了，咱想重建那真是没门儿，因为咱的户口不在村里，没有宅基地的使用权了！

所以，其实有人问，老家的房子怎么办呢，那也是有道理的。不能就那么干放着，要知道，房子用来住人的，是要有烟火气的，要有人经管的，没人经管的房子，往往几年就不成样子了，十几年二十几年就成危房了！要知道，对于我们户口不在村里的人，那房子连翻建的权力都没有，更不用说重建了。我们对宅基地使用权的拥有，是完全寄附在那房子上的，房子不在了，我们就彻底被农村撵出来了！

所以，我们打算把根留住，打算老了再回农村养老，或者按时回农村探亲访友祭祖扫墓，我们在农村的房子就要留住。那么怎么才能让农村的房子存在得更久呢？这就只有靠我们自己多用心了。比方说，我在农村的房子，已经有快30年没人住了，但房子完好如初。那是怎么回事呢？是因为我家里有个哥哥，这房子我就让哥免费使用，代为经管着，发现房子哪里有毛病，及时给我修缮一下。我哥在我的房子里从事石碑雕刻多少年，他不用租别人的房子，我的房子也有人经管，所有房子才会完好如初。所以，老家里有亲戚朋友的人，不妨借鉴一下我的经验，别把大门一锁了事，你这一锁，就只能任由房子败坏下去了！

农村是生我们养我们的地方，我们要经常回去走走，看看我们的老房子，就像年轻时回家看看父母一样。父母病了，我们会及时探望，送院就医。房子老了，我们也要多家照看，及时维修维护，让这念想，尽量长时间地持续下去。最重要的一点，我要提醒朋友们，农村的老房子，千万不要卖掉！老祖宅，永远是我们的根，没了根，我们就是浮萍，只能飘着了！

这种事情在现在的农村可以说是非常常见了，因为现在越来越多的农村人选择落户城市，搬到了城市生活。但也正是因为如此，出现了不少“户口不在农村，但是农村却有房子”这样的情况，那对于这种情况，咱们又该怎么办呢？

面对这种情况，其实人们还是有很多选择的！

第一种、房子属于你的，还可以继续留着

按照道理来说，既然已经在城市落户，就不属于村集体，那也就不具备宅基地的使用权，但是有关规定指出，不得让农民以退出宅基地为条件。

虽说宅基地不是你的，但是上面的房子却是你的私人财产，也就是说，只要你的房子仍然还建立在宅基地上，按照“地随房走”的原则，你仍然还可以继续使用宅基地。但是如果房子倒塌的话，那村集体就有权利收回宅基地。

所以如果想保留使用权的话，可以不定期的修缮房屋（由于已经脱离农村户口，没有权利新建），保持房屋的状态。

第二种、如果不想保留使用权，可以进行流转或者有偿退出宅基地

如果决定一直在城市生活，不想回到农村的话，就可以选择流转或者有偿退出宅基地，二者的区别并不大，只不过流转对象是村集体成员，而有偿退出则是和村集体进行商讨。这样下来，可以获得一定的补偿，也不算白白退出农村。

题主说的这种情况很常见，现在很多农村人在城市打拼赚钱，经过努力实现在城市里买房落户，甚至举家户口迁入城市。那么，想必很多人都会担心，以前在老家的宅基地和房子该怎么办好呢？而这一点国家早已给出答案。

相信大家都知道，农村土地归村集体所有，不归个人。按照《土地管理法》规定，如果户口迁出农村，个人就不再享有宅基地的使用权，宅基地会收归集体所有。不过，由于宅基地上的房屋属于私人财产，即使户口不在农村，个人也依然享有房屋的所有权。

另据地随房走的原则，题主一家还是间接拥有宅基地的使用权，但不允许重建房屋，直至房屋倒塌或消失，则要退出宅基地。

也有一种例外情况，题主无法拥有房屋的使用权。依照2017年最新的宅基地政策，闲置两年及以上的宅基地将会被集体收回。如果题主一家的房子闲置超过两年，那么宅基地要被村里收回来，连房子及宅基地的暂时使用权也无法拥有。

如果题主家在农村好几处房子和宅基地，那也不能全部拥有。目前，我国农村的宅基地遵循“一户一宅”的原则，还对使用面积作出严格要求。尽管过去很多农村家庭都违规使用，但是已经完成了宅基地确权的农村，就很难拥有“多地多宅”。如果拥有太多房子和宅基地，那么违规的房子和宅基地将不会得到认可。

也有人会问，如果以后想把户口迁回农村，还能不能拥有宅基地的使用资格。一般来说，如果是把户口迁到城镇，按照我国发展城镇化的大背景，估计很难再迁回农村。如果你的户口只是迁到其他农村，那么还可能拥有申请宅基地使用权的资格。

我国宅基地的申请条件中提到，“外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的”；“退休干部、回乡定居的职工、退伍军人，以及回乡定居的侨眷、华侨、港澳台同胞等非农业户口人员”，但未来能否申请成功以及政策会不会调整就很难说了。

除了家庭所有户口不在农村外，现实生活中还有另外几种常见情况，可能会造成宅基地和房屋使用权丧失。

（1）如果父母户口都在农村，但子女户口迁出，在确权完成后，子女不再享有继承父母宅基地的权益。

（2）子女拥有属于自己的独立居住场所，长期与父母分开居住，将不支持继承父母的宅基地。

（3）违规使用宅基地，如果被村集体强制收回，那么将失去继承的权利。

面对农村宅基地及房屋的权益，凡是户口在农村的朋友们，都要谨慎对待户口迁移，随着我国农村管理越来越规范，可能你接下来做的选择都将没有回旋的余地。

现在很多的农民在外面挣钱了，也不愿意留在农村生活了，觉得城里的日子更加好过，所以在城里买了房之后，是一家人都将户口迁到城里，过上了城里人的生活。不过户口迁走了，在村里还有房子要怎么办呢？

要知道农村最重要的就是土地跟宅基地了，这两样都得有农村户口的身份才可以拥有的，一旦不再是农民了，那就不能够再拥有了。如今全家都迁往城里了，那么村里还有房子要怎么办呢？

要说村里的房子怎么办，其实有两种处理的方法，要么卖要么继续住人，这都是可以的。

至于说卖就是将村里的房子直接卖掉，当然不是随便找个人卖就可以了，那都得是本村的村民才有资格买的，毕竟宅基地只能够有本集体内流通，这点还是得知道的。

所以说可以将房子卖给村里的村民，可以连宅基地一起卖，那样还是可以卖一个好价钱的，也可以拿着卖房子的钱进城里过上更加好的生活了。

而继续住也是可以的，虽然户口不在村里了，但是毕竟房子还是农民的私有财产，这个还是可以受到保护的。只要房子还没有倒塌，那么宅基地村里面就不能够收回的，直到房子倒塌才会将宅基地收回，这样彻底在村里没有财产了。

当然如果是响应进城落户的政策，那么对于土地跟宅基地，农民还是可以保留的，就算是进城落户了土地的承包权跟宅基地的使用权还是手上，未来还是可以回农村生活的。

可以说进城落户不强制收回土地跟宅基地，是近期的一个新变动，也是更好保护好农民的权益。不知道大家怎么看待呢，都说说吧。

留着房子以后可以回到农村养老啊。农村里面的经济情况会发展越来越好的，也就是说以后的二三十年里面，农村将会成为最适合人们过生活的地方比如养老，农村是首选。

下面我们就来说说原因吧；

近些年来国家已经是大力扶持农村当中的农业发展了，所以大家好将农村的房子或者宅基地，先保留好先吧。毕竟这个房子放着也不会跑，反而还有有些用处。将来你老了，可以到农村养老，毕竟你有房子在农村。

农业发展的时候，必然会带来农村的经济水平提高，根据经济水平不断提高的话，那么房子有可能升值的状况。

只要村集体同意了，那么你是可以将户口迁回农村的。迁回农村的时候，你将和村里人享有同等的福利，首先是一个就是宅基地终身制度，永久使用权。

也就意味着你有权对宅基地的重建，翻新，加盖等等。你可以不再村里面住，但是每逢寒暑假你可以带着孩子回到农村里面享受生活，感受田园的乐趣啊。

所以针对于如果你是不缺钱的话，还是不要卖掉好，这个也叫转让，不要转让给别人，留着吧。以后的用处还算是蛮大的啦。

农村的房子闲置的会越来越多，年轻人都在城市或者镇上安家，随着老人年岁越来越大，搬到孩子家的或者死亡的，逐渐成了空心村，房子又不许城里人买卖。

户口不在村里，但是村里有自家的房子，这种情况太多了，农村房子空置率也是很高的，尤其是村子拆迁的时候，被征收了房子和宅基地，是否能够得到安置房或赔偿款，这是很多朋友想了解的。

有一些人因为工作的关系，一家人都搬到城里了，或者去城里租房子住去，他们觉得在村里还有口粮地，所以拆迁也能够和村民一样享受同样的待遇。想必大家都想了解两点，一是，如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？二是，如果村里的房子拆迁了能够获得赔偿吗？

小橙在此为大家分享一些建议↓↓↓

1、年轻时候住城里，年老回祖籍农村养老，这完全没有毛病，其实农村的老房子在变成危房后，是可以申请重建新房的，原则是只能建三层，就是户口都不在农村，也都想办法审批重建了，毕竟人定胜天嘛！

2、按农村的规矩，房子塌了别人也不能动。不管你是农村户口还是后迁出去的户口，分给你的宅基地和自建房，任何人都无权收回，除非你愿意有偿退出。把农村进行新农村建设，人们愿意叶落归根才能长久发展农村。

即使我们的户口不在村子，我们也曾经是本村的根，房子坏了什么时候就该想盖就盖，自己翻盖不起，或许后代可以有能力翻盖，祖宗留下的，都曾是本村的就该都有继承权包括土地，除非儿女愿意放弃的。

3、有一个网友上大学把户口迁出去了，村里有房子，现在农村房子拆迁了，现在想把户口迁回来。户籍办说，需要房产证，土地承包证，房权证，房权证只要拆迁必须交上交。去房管局开出无房证明，证明名下没有房产，拆迁时就有房屋安置，但不享受其他的安置。

你好！

如果一家人户口已经不在村里，但是村里有房子怎么办呢？

这个问题现在农村比较常看，因为我们知道现在在农村种地已经很难维持家庭支出，越来越多的人选择到城市务工，或者创业，甚至有些人还在城市买了房，落户到了城市，如果是一个人把户口迁出去，土地房子还能够交给家庭其他成员打理，可是户口全部迁出，村里的房子又该怎么办呢？

首先，可以选择流转。我们都知道，农村的土地是属于村集体的，为了保障农民的基本权益，近年来国家给给农村房子实行了宅基地确权登记，这一政策明确了农村宅基地权属，为解放农村劳动力，鼓励进城落户提供了便利！我们知道，既然农村土地是属于村集体的，户口外迁，说明自己已经不属于本村集体成员，也就不能继续获得宅基地的使用权。

但是为了保障农民的基本权益，鼓励进城落户创业，有关规定指出，不得让农民以退出宅基地为条件，落户城市！也就是说，即使落户城市，房子依然是你的私人财物，根据“地随房走”的原则，你依然可以过得宅基地的使用权，如果以后不想再回到农村居住，可以选择将房子再本集体成员之间流转，获得经济价值！

其次，宅基地被回收.只要宅基地上房子安然无恙，即使你们全家户口外迁，房子跟地依然是你们的，有空想回去住住，就住住，也可以将房子出租出去，不影响自己的使用，村集体也无权收回，只是房子已经不能重新修建，等到房子年久塌方，村集体则有权对宅基地进行回收了，这种回收是没有补偿的！

最后，有偿退出宅基地.这种方式其实跟宅基的流转，受让很像，只是宅基地的流转是自己跟集体成员之间的协商，交易！而有偿退出宅基地，则是跟村集体协商补偿，这种方式也是可以获得经济补偿的！

山里的老房子有产权吗

大山是集体的还是个人承包的，要去管理部门办理合理合法的证件。

在山上占用山林违章建房是违法，行政机关采取的行政强制措施或者行政处罚都需要有立案、调查、处理决定等程序，有些还需要听证，或者行政复议、行政诉讼等程序。

因为土地都是国家的，如果你盖了就得去办房证，否则就得拆除。