现代大平层别墅实景图(什么是大平层大平层与别墅哪一个比较好)

大平层和别墅哪个好

一，大平层优缺点

????大平层多是指一层一户，电梯入户，景观好。优点是地段好，回家方便，生活便利，出门就是小笼包，大碗面，小区楼下就有翠翠按魔。装修相对快。三个月就够了。

????缺点是，干扰大。第一是手机噪音。我以前住过大平层，180平米，五室三厅三卫。效果不好。老头老太喜欢开个手机刷小视频，吵的不得了，影响老子睡觉。第二是邻居噪音。装修就不说了，特别是遇到几个音乐爱好者，那就痛苦大了。

????二，别墅优缺点

?????别墅的特点是有天有地，这是蕞后的面子了。但也有个现实问题。2003年以后，就不批独栋了。2003年以前的，基本没有地下车库和地暖的观念，居住舒适度不太符合现在人的要求。别墅外观也大多是二十年前港台金曲KTV的东南亚风格。内部的绿化风格也是一言难尽，有点像小时候的街心公园。2003年后，主流是联排。

????叠墅，严格来讲不能算别墅。

?????别墅的优点，一是舒适度高，就像住在花园里，非常安静。二是邻里关系特别融洽，对小娃娃特别友好。小娃娃成群结队的骑个自行车在小区里荡，到哪家就吃哪家。大家也不拒绝。三是基本医教配套已经健全。三是不堵车。

?????缺点，一是不热闹。附近肯定没有小红按压。小超市也不方便。不像市中心，下楼就有。二是优质三甲有点远，一般是5-10公里。区级乡镇级医苑挺多的，也很近。三是优质就业机会少。如果你是纯上班的，就不要考虑别墅了。四是装修费太高。地暖装修，家具家电，窗帘布艺，全套250-400个是常规。

????三，流动性和收忆率

???很多人认为，大平层流动性好。这是想当然了。大平层的流动性不比别墅好。因为大平层太高了，买的人并不多。特别是一些非有名楼盘，单价超过10的大平层，都不好卖。你记得一条，贵的，流动性都不好。真正流动性好的是市中心的中低价小套，特别适合中青年家庭。

???收忆率是不可回避的问题。银行也是赤果果收你利鎴的，看病也是收费的，大家都是谈钱的，没什么不好意思的。如果从百分比角度计算，郊区要高一点点。因为郊区的总价小。

????四，选择

????分几种情况，

????一是45岁前的金领，建议市中心。因为上下班方便，可以多睡一个小时。

?????二是有小学娃，建议市中心。接送娃方便。

?????三是长期病人。建议市中心。上医院方便。

?????四是自负盈亏，建议别墅区。例如cpa，小老板，设计师，生活质量高，也不需要早高峰。

?????五是接近六十。你要为今后早做打算。别墅区对身体好。

?????六是特殊原因。例如光棍说对象，一定要想办法去郊区别墅。只要你在大城市郊区有个别墅，在附近有个物业公司的工作，你就可以看看隔壁省，找个嘉兴老婆，或者昆山老婆，百试百灵。

?????五，小结

?????我住过大平层和小别墅。如果你是蕞后一次改善，建议别墅。这是居住的完美体验。如果你还有力气再跳一次，那就大平层，好好加班。

别墅和大平层哪个住得舒服

住大平层舒服。住大平层：大隐隐于市的成就感。

从别墅换到大平层，主要还是因为通勤的问题，确实每天耗费一两个小时通勤，生活质量和水平大幅降低，会觉得就算住别墅也和普通挤地铁通勤的上班族也没啥区别，只不过交通工具不一样而已，所以地段对于别墅的价值权重真的非常重要。

大平层位于市中心，主城配套都近在咫尺，夜里想叫个外卖都不用担心超过配送距离，最重要的是，距离医院、学校都比较近，有什么突发状况，比如救护车等公共资源也能更快速的触及。

常见的大平层，一般都位于主城区的超高建筑里面，向下俯瞰整个城市的视野，非常开阔，会有一种一览众山小的居高临下感，所谓成功卓越人士，也不过如此。

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什么是大平层大平层与别墅哪一个比较好

别墅和大平层各有优劣势。别墅房源一般处于比较郊区的地段，环境比较安静，周围的绿化环境都是比较好；此外别墅可分为上下几层，划分成几个区域，让私密性更强。而大平层的话，一般指的是面积在200平方米以上的平层房源，地段相对来说比较好，一般位于城区，交通便利、配套齐全。大平层大面宽、全景观的设计布局，使得通透性强，视野宽广；大平层基本上都是一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。大平层的私密性相对于别墅来说肯定要略逊色一点的。

什么是大平层大平层比别墅好吗

很多人在买房时都纠结到底是买别墅还是大平层好。而对市场有些了解的朋友会发现，越来越多买别墅的人都想换大平层。那么平层究竟好在哪里呢？正在做售楼经理的朋友告诉我，两者对比后你就会知道其实它们差别很大，尤其是大平层的这3个优势很吸引人。决定购买前真应该好好了解它们各自的优缺点，别等到入住后才后悔。

1、地段

前些年很流行别墅，因此许多人都扎堆购买。但是作为独立的住宅市区内却很少有这样的楼盘。大多开发商都会选择近郊。虽然这样的房子临近市区，并且现在很多家庭都有私家车。但是我们自己真的适应这种两头跑的生活吗？而且住在郊区日常购物也不便，想要买点日用品来回就要一个小时。

最主要的是家里如果有孩子正在上学那么每天回家就比较麻烦。而且很多优质补习班都建在市区较为繁华的地段，假日想要培训也比较麻烦。而大平层却不同，这种住宅往往都建在市区内。而且许多都在比较繁华的地段。无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便。

2、利用率

平层的住宅所有功能区都在一个平面上，不会像别墅那样有楼梯、走廊等较多的公共区域。因此它的利用率更高一些。再加上现在许多大平层独占一层楼所以四面都有窗子。不仅通风好视野也更开阔，不比洋房的花园景观差。

3、方便

对于别墅来说最大的困扰可能就是上下楼的问题。尤其是家里有老人和孩子会增加意外事故发生的频率。不过大平层却不同，由于没有上下层家里所有功能区都处于一个平面日常活动较为方便。对有需要的人还可以设计成无障碍的住宅。

另外家庭所有空间都在一个平面上使用起来也更集中。不但能增加家人之间的沟通交流，而且对于需要照顾的人也比较方便。同时这种房子由于居住人口相对集中，所以物业办事的效率也更高，更方便我们的日常生活。

虽然大平层有三个很吸引人的优势，不过也不是说别墅就没有它的好处。

1、性价比高

虽然平层看上去没有别墅高端大气，但是它的价格却不比别墅便宜。由于大多数平层都建于繁华地段，所以它的价格自然要高许多。再加上很多别墅都有私人的花园与露台，综合来考虑性价比确是很高的。

2、私密性

对于比较喜欢安静的人来说，选择别墅比大平层要更合适一些。由于平层建于繁华地段所以比较喧闹，在加上周围是公共的小区人口流动性比较大环境也较嘈杂。而别墅往往有相对私密的空间，再加上独特的地理位置所以整个环境比较安静。而且隐私性比较好很适合人们居住。