改造翻新80年代楼板房(老房子的木板楼板怎么改)

城市预制板楼老旧小区如何改造

70一80年代的老楼是没有改造必要，房屋基础差，有的还是碎石筑成的，钢材水泥由于当时社会贫困经济落后产品质量极差又少，甚至有些还是用废钢材代用，如对这些房屋政府不着力处理解决，迟早会出问题。

应该拆了重建，国家对这类房子重建的开发商，少收土地出让金，可能会有开发商来重建高楼。

我们是96年上楼的，也是砖混结构预制板楼，现在外墙多处开裂，有的阳台拐角处都裂开，随时有可能将水泥坏掉落的危险，一旦砸伤人谁负责，前两年社区统计危险源，可能有的地方出事死伤人了。我交给社区照片后也不了了之了，没人管正事，(拐角阳台要脱落不是我家是邻居家的)好多家厨房阳台渗水，没人管。还有厨房的房间连接处渗水把房间棚墙都渗湿了。应尽快改造或拆迁。

为了提高人民的生活质量，为了保障人民的生命安全：九十年代以前建的老旧砖混预制板楼，特别是煤矿生产区内地质状况极不稳固、生活配套缺失退化的老旧楼房，就是应该拆迁异地重建。以提高人居生活品质。

老旧小区预制板楼，不拆迁重建，只是修补加固刷新真的好吗？不破不立，不打破已有的旧的东西，新的好的永远来不了。房屋楼体经过数十年甚至更久的雨雪风霜的洗礼、再加上并未有按时的巡检和维护，这样的居住环境现在一股脑儿的旧改维护加固翻新真的可以得到理想的结果吗？预制板结构的楼体、年后失修的建筑拆除重建才是根本。安全生产建设无小事。希望老旧小区和住房的改造方向可以越走越顺畅。

应坚决拆除，结构很差！有的常年见不到太阳、水管都是铁管生锈腐烂严重！电线老化！只修理小区表面的什么刷刷外墙、换换下水道管啦，看似为老百姓做好事乐。可制标不治本！就是最大的浪费！

对于砖混予制扳的房子进行加固改造提几点建议：一：对原设计图纸要重新审查，按新抗震标准找出应重点加固部位。二：研究制定加固方案和枝术措施，以争取达到或接近现行抗震标准要求。三：对于实施方案做出祥细予算，如成本达到拆除重建予算成本的70%就定为不宜改造加固项目。这需要由建设部门牵头组织各专业设计，施工，及方案审定班子具体实施，并明确各专业部门及人员应承坦的职责。

重建是需要大批资金，有人接吗？按照原来重建很多人不愿意，用几十万还是住回原来的房子，就是有安全感，因为全框架结构，可以抗地震8级甚至9级，你先到小区了解一下，有几个人花钱原地重建愿意。其实很多人认为，重建很简单的事，你自己看看自己的手，你自己的手指会一样长吗？想的会跟你一样吗？

开发商他是商人吗？商人是无利不起早，房地产开发商也有他的小九九，拿块政府的地，城中心和城市周边拆迁补偿。城中心地方小，人口多，要价高。城市周边人口少地方大补偿少，加上城市在扩展，政府都希望你们去购买新楼房，现在新楼火热销售。拆老旧小区我看很难。

老房子的木板楼板怎么改

随着房价的居高不下，越来越多的人决定进行老房子翻新。但是作为非专业人士而言，可能对老房子的木板楼板怎么改并不是很清楚，不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

老房子的木板楼板怎么改

方法很简单，你只需在大梁的基础上再做一层支撑框架，把现有楼板清洗与加工之后再铺上，底部采用隔音保温材料镶嵌，然后再用多层板封底，最后打底上漆就行了。

老房子改造注意事项

1.强调基础工程

由于老房子需要改动的地方很多，因此我们必须把钱花到刀刃上，以免造成不必要的浪费。首先，我们需要多注重基础工程，比如：电线管、煤气管等需要全部更换，其次还要注意电负荷和电线老化的问题，防止日后发生安全隐患。此外，水管要避免生锈、堵塞和破裂等问题，因此最好也一并换掉。

2.装修程度决定预算

老房子在拆改过程中，难免会遇到一系列的细节问题，再加上装修费用的不固定性，因此在前期施工之前，应该按照计划来请专业的装修人员进行一个预算，防止后期出现装修资金紧急的情况。

3.少动泥作花费少

由于装修中包含了泥瓦木工，因此是一笔不少的开支。比如：打墙会衍生地砖修补、墙砖修补、油漆粉刷以及吊顶等工序，如果要进行改造，一定要三思而后行。

4.切忌空间大挪移

室内设计的大忌就是将空间进行大挪移，尤其是厨卫间，因为除了瓦工之外，水电费用也会大大增加。最重要的是排水管的位置移动，若在施工过程中一不注意，日后极有可能引发漏水隐患。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对老房子的木板楼板怎么改也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

现有八、九十年代的老楼板房,寿命是多少年

基本寿命是40年，如果没有房开征地，没有拆迁，很多地方的老房子还是照样居住。

相关说明

危楼是危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律後果。

危楼情况轻微者，可以修葺补救，之後还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。

古代将危楼指为高楼，所以有一首诗：危楼高百尺，手可摘星辰，不敢高声语，恐惊天上人。

老旧房子楼板怎么翻新

老旧房子楼板的翻新，是许多房主在装修房屋时的一个重要问题。经过多年的使用，楼板可能会出现裂纹、变形、松动等问题。这些问题不仅影响居住舒适度，也可能影响整栋房屋的结构安全。下面介绍一些老旧房子楼板翻新的方法。

一、打钉补平法将楼板表面抠空，去掉旧松散的砖块或水泥层，然后在混凝土表面切凿出钉孔，预留好混凝土表面的嵌缝，使打出来的白块与混凝土表面相持平，最后用钉子将白块砖块筋等插入钉孔中，将松散的砖块砖渣等填入缺口中，然后灌浆抹平。

二、楼板重填法将楼板表面抠空，去掉旧松散的砖块或水泥层，然后对混凝土表面切凿出厚度为30-40mm的沉实层，然后用砂浆捏成直径为2cm左右的竹签细条状，预留好嵌缝，将竹签横垂放置于沉实层夹缝内，最后浇上水泥露面，砼成型，然后再在表面抹上腻子并进行打磨。

三、预制楼板翻新法该方法是将预制的混凝土楼板直接放置在原有楼板上。楼板预制好后，要按照原有楼板的大小和形状加工为相同的尺寸，然后先将原有楼板表面涂上一层重石膏、丙烯酸类乳液、聚氨酯或水溶性环氧确保粘牢粘固。再将预制楼板放置于原有楼板上，最后将两个楼板粘合成整体。

四、拆除重建法当楼板损坏比较严重，使用以上三种方法不能解决问题时，就需要拆除原有楼板并重建一张新的楼板。对于老旧房子，因为初建时材料不好或现在都已经不用了。因此，在拆除原有楼板时要将旧材料都卸下来，然后重新选用好的材料，加强梁柱、进行钢筋加固，最后重新浇筑混凝土进行整体加固。这种方法虽然费时费力，但可以确保楼板的结构稳固，安全可靠。

总之，老旧房子楼板翻新是一项不可忽视的工程，需要根据实际情况选择对应的方法进行翻新。楼板翻新一定要注意加强防水、防潮，及时修补层与楼板之间的空隙，才能让整个房间更加安全、舒适。