买二手房可以让中介打扫干净吗(买二手房保洁可以打扫干净吗)

二手房不打算装修,进去住需要注意什么

如果你打算购买一套二手房并且不打算进行装修，直接入住，那么在购买过程中需要注意一些关键因素。

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首先，你需要对房屋的基础设施进行全面的检查。这包括电线、管道、供暖和冷却系统等。确保这些系统都在良好的工作状态，否则你可能需要花费大量的时间和金钱来进行维修。同时，检查房屋的结构是否稳固，是否有任何裂缝或损坏的迹象。

其次，你需要考虑房屋的内部装饰。虽然你不打算进行装修，但是你需要确保房屋的内部装饰符合你的生活方式和品味。例如，如果你喜欢现代简约的风格，但是房屋的内部装饰是复古的，那么你可能需要重新考虑你的决定。

此外，你还需要考虑房屋的位置和周边环境。房屋是否靠近学校、超市、医院等生活设施？周边环境是否安静、安全？这些因素都会影响你的生活质量。

在当地市场，二手房的价格范围可能会因地区、房屋的大小、装修情况等因素而有所不同。一般来说，二手房的价格可能在每平方米3000元至元之间。

最后，购买二手房并直接入住是一种节省时间和金钱的方式，但是你需要确保你能接受房屋的现状，并且愿意承担可能出现的任何维修费用。如果你对房屋的现状有任何疑虑，那么最好还是选择进行装修，以确保房屋符合你的需求和期望。

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买二手房保洁可以打扫干净吗

你刚买了二手房，我劝你还是不要自己清理的好：

1.你是否了解原住户的的情况，原住户的人员健康情况，是否有病之类的问题；如有你要全部的墙面、地面应在全部的粉刷一遍为好！

2.如你了解无问题，再经济允许的情况下请保洁公司来打扫，他们会根据具体的部位来清理则比较好！你暂时请不到，会这不急的住吗？再多联系，这样的公司太多了！

3.如你自己清理，对于你的房子的新旧情况你先检查以下，如有些不好的问题趁这会在搬入之前进行修整！象室内的卧室、客厅、天花板、墙壁等地方你看原墙面的乳胶漆是否可以用水擦的，现在很多的可以擦掉灰！厨房、卫生间可以用去污粉、洗衣粉、洗洁精等等普通清洁剂即可。

4.进行全面的检查原室内的水、电等情况及配套的家具等，如有问题进行修理！

总之我劝你还是要请保洁公司来打扫为好！

恭喜乔迁之喜！要烧炕啊！

二手房再出售需要满两年吗

二手房出售不需要等两年也可以卖，只要有不动产权证的房子都可以自由交易转让。不过如果房子自购买没有满两年，在交易过程中可能会产生一些费用，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。

个人二手房出售事项

1、做到心中有数

委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。

2、适当地调整一下利益分配

因为每天有那么多房子需要出售，适当地进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从以前的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动作出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

3、卖二手房，不要嫌麻烦

这个不用说了，当中介领人来看房的时候一定要答应，因为想买房子的购房者都是通过多次看房才作出决定的，往往达成交易需要不下四五次的看房。

4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊

一旦有人要买房不需要太久的考虑，因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达成交易，珍惜每一个看房者。

5、要把房子打扫的干净整洁

往往很多看房者不仅看重的是房间的布局，干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进成交，适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。

二手房交易要交哪些费用

1、契税

二手房交易契税为成交额的3%，若房子面积不足144平方米的话，契税可以减半征收，也就是只需交纳成交额1.5%的契税，总价为200万的99平方米房子就要交3万的契税。

2、增值税和个人所得税

二手房交易中的增值税和个人所得税是会根据房子年限来变化的，一般不满两年的房产都需要缴纳，增值税为增值部分的5.6%，而个人所得税需缴纳成交额的1%，若是房产证满两年的话，都是可以免征的，不过个人所得税免征还需满足唯一房产这个条件。

3、登记费

二手房有出现交易行为的话，房屋产权就会发生转移，这时候就需要重新登记，而二手房个人住房登记费用为每件80元，若是非住宅房屋登记的话，每件要550元。

二手房有必要开荒保洁吗

没有必要。二手房入住前一定要打扫，二手房没有必要请开荒保洁，自己也可以打扫，二手房前房主搬走肯定会有垃圾，不要的东西，不打扫是不能住，而且最好消消毒，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。