城镇私房翻修谁去申报(三四线城镇地块私房2层半要申报吗)

三四线城镇地块私房2层半要申报吗

根据查询相关资料显示，要申报。翻建和扩建房屋属于改变房屋的建筑结构和功能，根据相关政策规定，城市域范围内一切地上地下建筑物、构筑物都需要经规划主管机关批准，取得合法的审批手续后方可动工。

广西城镇私房改造怎样办手续

广西城镇私房改造办理手续具体操作如下：

1、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记。

2、同时申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证才可以对房屋进行改造。

城镇居民购买农村私房的问题,应注意哪些事项

你好，我是杨律师。

1、实践中，农村私有房屋虽然具有价格低廉的特点，但对城镇居民来说，如买受该类房屋，不仅可能因出卖人反悔而面临合同被诉无效的风险，而且根据2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》关于“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”的规定，2004年以后该类房屋将不能办理过户登记，也即买受人不能有效取得房屋的所有权，房屋再次转让或拆迁时难以维护自己的权益。因此，城镇居民在买受农村私房时一定要三思；

2、如果已买受农村私房、且形成长期稳定占用关系的，最好将户口迁至房屋所在地的集体经济组织；

3、签订的房屋买卖合同，要注意报请所在村委会、基层人民政府批准（加盖其公章）；

4、在签订农村房屋买卖合同时要求与房屋有关的所有家庭成员书面承诺同意出售该房屋。

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城镇私房什么证都没有办,会有哪些隐患

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。