买合肥老房子等拆迁划算吗(老房子等拆划算吗)

老房子等拆划算吗

老房子等拆划算吗

1、很多人都知道，拆迁能够赔偿一笔钱，因此有计划老房子等拆迁。那么老房子等拆划算吗？这得分具体的情况来看。

（1）现在老房子等拆不太划算。因为谁也不知道这个老房子到底什么时候会拆，而且如果说老房子的地理位置不好的话，肯定不会有人去那边建工厂或者是其他，购买了老房子就等于砸了一笔钱在手里，不知道什么时候能收回，只能将老房子低价出租。

（2）但如果购买了市中心的老房子，等拆迁是比较划算的。房屋的位置是决定房价的主要因素，一旦老房子拆迁，开发商肯定是不忍心把土地空在那边的，估计到时候还会再建新的。如果是原地重建，房屋的品质加上优越的地理位置，这个时候房价就能翻上好几倍。

2、但是“天上不会掉馅饼”下来，不定因素实在太多了，比如说不知道何时会拆迁，也不知道到时候拆迁的赔偿政策如何。如果现在高价购买了市中心老房子，万一以后赔偿的价格还不如现在的房价，那岂不是血本无归。

房子拆迁新房子和老房子赔偿是不是一样

房子拆迁，新房子和老房子面积赔偿标准是一样。但采取的是一房一价补偿政策。如房子的建筑年限，屋内装修档次进行估算赔偿。新房子和旧房子补偿标准不一样，室内装修和无装修获得的赔偿不一样，普通装修和精装修也是不同档次。房子刚装修没多久，会按装修档次级别进行多赔偿。

买老房子等拆迁存在哪些风险

相应大家对拆迁这件事都不陌生，它不仅可以让被拆迁方得到相应的房产，而且还可以得到一笔安置补偿的费用，所以有些业主想要以此为良机，特地购买城市中的老房子，然后等待拆迁，要知道这是存在很大的风险的。那么，买老房子等拆迁到底存在哪些风险呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买老房子等拆迁存在哪些风险

1、容易烂在手里

因为拆迁可能是一个漫长的过程，如果已经正式出了征收公告，那原房主也不会将房子卖给你，如果是未发布正式的征收公告，而购房者就已经买了老房子，一旦政府规划出现变动，老房子可能就直接烂在业主的手里了。

2、不能及时交房

即便已经确认是拆迁房，从业主与有关部门或者企业签订拆迁补偿协议开始，到交房的这段时间里，存在的不定因素太多了，比如房价的变动，交房的时间等等，尤其是交房的时间，如果一拖再拖，对购房者来说，是存在很大风险的。

3、二次交易困难

众所周知，拆迁房被征收之后，被拆迁房可以得到相应的补偿费用或者一套安置房，而这套安置房按照规定，必须满足年限之后才能上市交易，并且在二次交易的过程中，除了房价可能会跌以外，还会因为各种因素，很难找到二次交易的对象。

编辑总结：对于想要购买待拆迁房的业主来说，除了要确定房屋的价值以外，还要注意房屋是否有房产证，并在支付购房尾款前，将过户的手续办好，降低风险。以上关于买老房子等拆迁存在风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了了解更多想咨询迷幻药关注齐家网。

是不是买重要地段老房子等着拆迁就能赚

买重要地段的老房子等待拆迁可能会有赚钱的机会，但并非总是如此。这取决于多个因素，包括房屋所在地的政策、土地开发计划、房屋是否被列为拆迁范围内等。

以下是一些需要考虑的因素：

1.政策和规划：检查当地的城市规划和土地利用政策。政府可能会制定拆迁计划，但拆迁的具体范围和时间表可能会受到政策的调整和变化的影响。

2.拆迁赔偿：了解当地的拆迁政策和赔偿标准。政府在拆迁时通常会提供适当的补偿，但具体数额和方式会因地区而异。

3.时间和成本：拆迁可能需要一定的时间和费用。你需要考虑最终赔偿款的到手时间以及期间的房屋维护和税费等开销。

4.风险和不确定性：拆迁可能面临政策调整、赔偿不足、拖延等风险。政府的政策和开发计划也可能因为各种因素发生变化。

5.个人投资目标：你需要慎重考虑你的投资目标和风险承受能力。购买地段重要但等待拆迁的老房子可能需要较长时间才能获得回报，可能不适合急需资金的情况。

在购买重要地段老房子等待拆迁时，建议你咨询当地的专业人士，如房地产经纪人或律师，以获取具体的法律、政策和市场信息。此外，要谨慎评估风险和收益，确保你有充足的了解并做出明智的决策。