农村翻修院墙要审批吗(农村建院墙属于违建吗)

农村院墙政策规定

农村院墙政策规定，具体如下:

1、邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的，叫相邻权。

2、如果建围墙属于在自己的宅基地范围内，应该属于合理合法，有权利起诉维权;

3、如果不在你自己的宅基地范围内，就需要邻居同意，这属村规民约；

4、相邻权规定：在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基。

邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的，叫相邻权。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字，已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益！如果建围墙属于在自己的宅基地范围内，应该属于合理合法，你有权利起诉维权；如果不在你自己的宅基地范围内，就需要邻居同意，这属村规民约。

农村院墙外可以建护墙改造吗

不可以，墙外属于公共用地。

严格的说宅基地范围即是宅基地证上准则的面积范围，宅基地面积准则由各省、自治区、直辖市根据当地事实上情况限定。根据我国《土地管理法》第七十七条乡村村民未经准许或者采取欺骗手段欺骗准许，违法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用的土地，限期拆除在违法占用的土地上新建的房屋。

超出省、自治区、直辖市限定的准则，多占的土地以违法占用土地论处。因此，国家对宅基地范围的限定主要是依照建筑占地面积确定，以各地限定的准则面积准许的即为宅基地的合法范围。但是因为在事实上的管理和生活当中，宅基地前后的土地、晒场，地方应予农民在不影响公共利益的前提下临时使用，如晒物等生活用途，在此情况下，各户对宅基地房屋范围外所使用的事实上面积则是邻里之间商定俗成的，并无明文限定。

再根据《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定流程准许后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告限定时限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门解决征地赔偿登记。因此在征收赔偿上，国家赔偿的面积也是以土地使用权证上标注的面积为赔偿准则，因此法律限定的合法的宅基地范围也是以土地使用权证上标注的为准，其他的公共土地使用情况则由各地事实上情况而定，但并不纳入土地使用者的权益范围内。

农村建院墙属于违建吗

法律分析：农村的自建围墙一般情况下不属于违建,而且这种围墙都是在自家的宅基地上的,但是也需要注意一些问题,不要让自己合理的围墙变成了违建。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条：农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。

乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

农村村民未经批准在自家住宅周围超面积标准建院墙怎么处理

多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。