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装修报价单没签字法律生效么(己签定的装修合同不给报价单,是否违规)

  • 作者: 彭婉钧
  • 发布时间:2023-10-26


没有报价单的装修合同有效吗

法律分析:根据合同法的精神,为了保护交易安全性,合同在一般情况下都是认定有效的,法院也不会轻易否定合同的效力,你的问题涉及到合同效力问题,比较复杂,需要看具体合同的条款和约定内容。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

己签定的装修合同不给报价单,是否违规

当然违规。

委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程项目:

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

第一条:工程概况

1.工程地址:___________________________________:

2.居室规格:

总计:施工面积____________平方米。

3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.工程开工日期:______年______月______日

5工程竣工日期:______年______月______日

工程总天数:________天

第二条:工程价款

工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条:质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准,双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

第四条:付款方式

1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

甲方付清工程价款,,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,

甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条:违约责任

合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

第七条:合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

第八条:合同生效

1.本合同由双方盖章,签字后生效。

2.本合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主):(签章)乙方:(签章)

邮政编码:邮政编码:

电话:电话:

签约日期:

另有三个附件给你的。就包括清单,否则就是一笔糊涂账。

装修公司不给清单合法吗

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1、在相关法律中,并没有约定不给装修清单是犯法的。装修公司不给清单,只能说明是装修公司的服务不透明,服务态度不好。这时,业主可以与装修公司进行协商,要求其提供装修清单,要是装修公司依旧不给的,那么可以通过法律诉讼,让装修公司给予清单。

2、一般情况下,业主在与装修公司签订合同的时候,装修公司就需要将装修清单放进合同中,作为后期结算装修费用的依据。若是装修公司不给装修清单的话,就需要特别注意了,极有可能在后期的施工过程中,恶意的增加施工项目,或者是会对工程进行重复的计价,因此有必要让装修公司提供装修清单,若是索要无果,需通过法律来维护个人的利益。

3、装修公司给予了清单后,也是要特别仔细阅读,需要将清单大致的进行了解,看每一项报价是否合理,以免后期施工时出现增项,同时要将增项的事项,备注进合同中,保障业主的基本利益。而且,装修清单是要备注进合同中的,尽量让装修公司提供,这是后期计算预算的依据,不可过于大意。

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注意猫腻:家装签约前不能拿走预算报价单

时下正值家庭装修旺季,准备装修的业主纷纷到家装公司洽谈装修工程预算。不少业主向记者反映,部分家装公司在签合同前不允许业主把预算报表拿走,只能让业主在家装公司现场洽谈并修改。

“本想拿回去详细看清楚,货比三家再下决定的,但是家装公司坚持不让我们带走。”不少业主表示,签合同之前不让带走预算报表,在和家人商讨装修细节时候很不方便。同时,也有部分业主质疑,是不是当中存在着“猫腻”?

业内人士说,这一现象在惠州家装公司中并不少见。为了预防家装公司在工程预算中“玩猫腻”,业主可以通过提前学习,掌握装修知识,家装之前报价单尽量做详细,将工程预算做到尽量合理。

家装公司声称是“行规”

林先生购置的新房在江北的伟豪领御,是79平方米的小户型单位,日前他叫楼盘附近的一家家装公司做装修。他说,与设计师洽谈还算顺利,就是在洽谈工程预算时让他犯难。

“整个洽谈时间差不多一个半小时,从客厅到房间的设计,从基本材料到主材购买上都进行了一定的协商。”但是当林先生提出把工程预算表拿回去与家人商量的要求时,家装公司再三拒绝。该家装公司设计师李工说,在签约之前不能拿走预算报表的做法是业内“行规”。

但同时,惠州市内目前也有部分装修公司在与业主签订合同之前,允许业主拿走预算报表。专家说,对于客户需要拿报表回去与家人商量这种做法表示理解,这样可以促使家装工程预算做得公开与透明,经受得起与同行的再三比较与业主的监督。

给超支埋下伏笔

专家坦言,部分家装公司不允许拿走报表主要是因为不想报表落在同行手里,造成竞争威胁,但是也不排除部分家装公司在报表中“玩猫腻”。

现在许多业主都选择直接购买成品门,但由于房子本身的建筑问题,许多新房的门洞都存在上下左右不整齐的现象,导致成品门无法直接安装。这时就需要调整,对门洞进行一些处理。晏晓波说,作为设计师,我们都知道大多数新房都需要先做门洞找方,但是,一般消费者都不知道这个项目,部分家装公司在报价时很少涉及。一套三室两厅的房子,如果需要做门洞找方,预算就会多出不少。

一般工程预算中的项目少则二十几项,多则上百项,业主在洽谈预算时,未必能够细心留意到这些细节问题,加上家装公司不允许拿走报表单,往往不少业主现场草率下决定签单。装修后超支成为了常有的事。“家装预算价和结算价之间差10%已是家常便饭,高的甚至在20%专家总结说,一般消费者不懂家装的专业知识,在与家装公司洽谈工程预算时处于不利的位置。部分家装公司会通过制定装修预算计划时漏项、装修材料价格估算过低、设计不合理导致反复改方案等手段从中牟利,使房子装修最后的造价与预算大相径庭。

装修报价越详细越好

业内人士称,一般家装的总费用应为房屋价格的10%到20%。在整体家居装修、布置中,装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;在装修预算中,设计费用占10%到15%,人工费占30%到35%,材料费占50%到55%。材料费用合理的分配比例应为:卫生间与厨房占45%,客厅占35%,卧室占20%。

专家特别提醒业主,在装修前最重要是细心研究报价单,比较单价、项目和材质。

业主往往在家装前,走访几家家装公司作比较,在做一番咨询以后,业主有一个很鲜明的印象,这家公司要元,那家公司要元。但其实,这样单从总价来看工程预算是很不科学的。

业内人士介绍,比较完整的清工辅料报价一般包含以下项目:墙、顶面基层处理;墙顶面漆、铺贴砖费用、厨卫包立管、厨卫墙地面防水、地面水泥砂浆找平、瓷砖或实木踢脚线、石膏线安装、门洞找方、灯具洁具安装、垃圾清运等费用。在看初步报价单时,消费者不能只看总价,而要看设计师依据户型图做出的报价项目总数和各个项目的单价。

例如地面铺砖,有的使用白水泥勾缝,有的使用专业勾缝剂勾缝。材质不同,价格相差也大。而在一般的报价中,材质都没有体现,价格自然就有高有低。业主如果没考虑到材质,专挑价格较低的装修公司,就得注意装修材料的品质了。

另外,在进行初步咨询时,需要对各公司所提供的材料有所了解,比如使用的是哪种乳胶漆、水泥砂浆是什么品牌。如果业主对家装公司所提供的材料并不了解,而家装公司又不允许拿走报单时,可以将材料品牌抄下来,回去再三比较后再回来和设计师洽谈。