农村哪几种房屋将会被拆除(农村的宅基地整治以后,哪些房屋将会被拆除)

农村自建房被“叫停”,哪几类房子将被拆除呢为什么

在农村盖房子选址没那么多讲究，很多农民会选择在耕地上盖房。农民觉得这种现象很常见没什么大不了，但是国家耕地面积越来越少，如果国家再不明令禁止，未来耕地所占的面积将会消失。现在宅基地一定要经过有关部门的审批，否则盖房都是白盖，千万不能以为在农村，想怎么盖房就怎么盖房的心态。在此同时，建房还不能毁坏基本农田以及农田的基础设施。农村盖房时必须得先申请宅基地，而且要经过村委会的同意以及乡镇府的审核批准，并且，所申请宅基地的农户还得满足农村宅基地申请条件。

农村一户一宅是这样规定的，每个户口超出了一块宅基地以后，农民因为家庭成员多，想要在建另一套房，必须得到土地局的批准，拿到相应的房建证，或是土地局盖有公章的申请书。否则，私自建房，或没有得到土地局的批准，一视被列为违建。相关的政府机构可以无条件赔偿，强行摘除，所以往后我们需要在农村在建房，必须先申请，等申请下来后，再继续建房。

所以国家出台土地管理法，维护农村土地的社会主义公有制，保护、合理开发利用土地资源，促进社会经济的可持续发展。农村土地确权政策的实施，农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象发生，而且更加明确了农村宅基地的隶属关系和使用权限，并且不允许在基本农田内修建房屋以及其它建筑物。再一个，农村农户宅基地以上建筑面积如若超过规定建筑面积时，也会强行要求拆除其多余的部分。而且如果是一户多宅的农户，也会要求将多出来的宅子按照规定进行处理，或者拆除其房屋，收回其宅基地归村集体所有。

农村有五类房屋将要面临拆除

1、违反一户一宅政策的房屋;2、外地非农业户口长期定居农村建房;3、超出宅基地使用面积的部分房屋;4、长年无人居住的房屋(即闲置房);5、房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房。

自去年住建部发文整治违建开始，各地城市和农村开展了一波又一波拆违。有的时候，一个地方短短一两个月，就能拆除数万平的违章建筑，可谓是雷厉风行。在拆违过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违章农房可以腾出更多土地恢复耕种。而农村不少房子没有房证或手续，很容易被认定为违建遭到拆除。

为此，很多农民朋友都遭遇了拆违。有人抱怨说，农村房子好不容易建起来，就要被强制拆除。甚至才打好地基，就被航拍发现，土地管理部门就派人来推掉了，非常可惜。可农民的住房需求又该怎么满足呢?

先来看看农村房屋拆除政策

我国对违建房屋的态度是零容忍的，如果在没有取得规划许可证的情况下就建房，这样的房屋必须拆除。还有就是擅自改变规划设计图的建筑物也要拆除，以及临时建筑建设后超过有效期，也是要拆除的。

即明拆迁律师同时提醒大家:农村有五类房屋将要面临拆除。

1、违反一户一宅政策的房屋

一般是指一户农户拥有两处及两处以上的房屋。这个就叫一户多宅，是违反土地管理法规定的“一户一宅基地”的农村住房政策的。这样的农户，地方会要求他们将多出的宅基地进行有偿退出，然后拆除。也就是说，多出的宅基地房屋还是有一些补偿的。但不会对其宅基地进行补偿，而只会对地上房屋等附属物进行补偿。然后被收回处理。

2、外地非农业户口长期定居农村建房

外地非农业户口的人居住在农村，从当地农民手里买房重建或购买宅基地进行建房。那么这样的房屋一旦被土地部门查到，也是要拆除的。其宅基地也会被收回。因为根据相关法律规定，城市户口是不能下乡购买农村房屋或建房的。

3、超出宅基地使用面积的部分房屋

各地都对农民享有的人均宅基地面积和家庭宅基地总面积有着严格的政策限定。通常来讲，农村人均宅基地一般是严格限定在30-35平左右。而农户家庭宅基地总面积，通常是不超过120平左右。

4、长年无人居住的房屋(即闲置房)

随着农村人进城务工或者在外买房，农村的空心化现象较为突出，大量农房被闲置，长年无人居住。这种房屋目前在开展拆除。

5、房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房

经济落后、基础条件差的一些地区的农村，农民逐步搬迁到乡镇生活，结构简单的老房子没人打理，慢慢就会因为风吹雨淋而成为危房。还有一些房屋主人去世后，房屋也没人继承，那么这些房屋也会拆除。

闲置宅基地退出有补偿，农民朋友记得领钱

即明拆迁律师提醒大家:由于大范围的拆除农房，一些地方就出现了违法拆除的现象，这也值得大家警惕。

通常，对于农村闲置农房拆除，国家是有一定补偿的。咱们可以去当地了解相关政策，避免被无偿收回自己手里的闲置宅基地。

对于房屋无法满足居住需要的农户，咱们建议主动向村里申请，由村里向上报告，取得建房许可后，大家再建房，以免遭遇拆违。

同时，拆除农村违建，也必须按法定拆违流程进行，没有文件说拆就拆的行为是违法的。

农村的宅基地整治以后,哪些房屋将会被拆除

目前农村有很多宅基地和房屋被闲置了，为了盘活利用闲置宅基地和房屋，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。目前，国家也在严厉整治农村宅基地闲置浪费等问题，闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复使用的宅基地，将会被农村集体组织收回。

农村的宅基地整治工作开展以后，哪些房屋将会被拆除？以下4类房屋将可能被拆除：

1、违法建造的房屋

根据《土地管理法》的规定，未经批准私自占地建房是违法的，是要拆除的。但因各种原因，在农村还是存在少数违章建筑的。如果当地一旦开展宅基地的统一整治工作，那这些违章建筑再想存在基本上是不可能的了，所以，违法建造的房屋肯定会被拆除的。

2、年久失修的危房

在农村，现在大部分房子都是很漂亮的，但还是有少数年代久远的老房子存在的，有些土砖老房子墙体已经开裂，变成了危房。这些危房的存在，不仅影响村容村貌，还可能对村民的生命安全构成威胁，所以，这类年久失修的危房肯定会要求统一拆除的，特别是一些没有主人的农村危房。

3、建新未拆旧的房屋

根据“一户一宅”政策规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果异地新建了房屋，那在新房建成后的一定期限内是要拆除旧房的。有些农户在申请新宅基地时答应的好好的，但在新房建成后又不想拆旧房，于是就造成了“建新未拆旧”的情况。一旦开展闲置宅基地整治工作，这些应拆除而未拆除的房屋肯定是逃不掉的。

4、异地搬迁后的旧房

易地扶贫搬迁是行之有效的扶贫措施之一。按照《土地管理法》关于农村村民一户只能拥有一处宅基地、占新必须腾旧的规定，搬迁群众迁入新居后，需对旧房予以拆除，实施复垦或复绿。但因故土难离、旧房难舍等原因，部分地区的旧房拆除率是很低的。

为了鼓励群众支持易地扶贫搬迁拆旧复垦工作，各地还出台了奖励政策。以广西为例，根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好易地扶贫搬迁拆除旧房有关工作的通知》要求，拆除旧房后每户奖励标准为2-5万元，具体补偿标准由项目市、县（市、区）人民政府结合搬迁户旧房质量、旧宅基地占地面积、复垦价值、拆除旧房时限等情况确定。

2022年农村房屋将严查,哪几类房子统一拆除

2022年农村的房屋会被严查，有5类房子会被统一拆除。第1类，在耕地上修建的房屋是会被拆除的，并且还可能要被收罚款。第2类，一户多宅的农房会被拆除，因为农村是一户一宅的。第3类，农村的危房会被强制拆除，然后进行改造，这对于贫苦的农民来说是一个比较好的消息。第4类，长期闲置的房屋以及无人继承的农房会被拆除掉，然后进行回收利用。第5类，在农村搭建的违规建筑也是会被拆掉的，比如说在村道上修建了仓库。

如果你家在农村的房子是这5类中的一种，就可以提前拆除掉，不然就会被相关部门的人强制拆除，可能会造成一些不好的影响。比如说在工地上修建的房屋是在这种封闭这也是法律所不允许的，不仅会被拆除，还可能会对农民进行罚款。因为这个行为已经涉及到了底线，是会被严查的，农村的土地是应该种植粮食的，不能进行非农化或者非粮化开发。就是说不能种树也不能建房子，只能去种植一些粮食作物，比如说小麦或者水稻以及其它的粮食。

其中一种房子吸引了小编的注意力，就是对于农村的危房进行改造，其实很多农村人是想建新房子的，但根本没有那么多的钱，很多低保户或者贫困户的住房问题是急需解决的。国家会专门进行补贴，要把危房拆掉，然后进行重建，就能获得这份补贴是非常好的。房子的危险程度不是特别的高，就可以进行修缮加固，这也能够保障贫困住户的安全。这确实是一个比较利好的消息，也希望家中有危房的住户注意一下，询问一下村支书或者村长。

现在国家对于农村确实是比较重视的，一直在进行改造，想要促进农村的发展。