青海循化农村的宅基地老房(现在农村老宅基地可以盖房子吗)

现在农村老宅基地可以盖房子吗

法律主观：

宅基地可以盖房子，但修建房屋应当符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村自家宅基地旧房翻新需要交钱吗原因是什么

群众申请旧址改造或改建房子的，需保证原宅基地使用权证实：群众先向村委会明确提出书面形式申请，村民委员会复诊评审，报乡政府审批，商业用地乡政府批，整体规划再报县市级城乡建设规划单位审核。以后，交不交费，得看你的房子是什么情况了。翻新房子以前，你需要看着你现在的房子是否算危房，假如算危房得话，得先申请评定危房，这个是有补贴的，能申请出来最好是。此刻不用你交费，你没申请补贴钱便是吃亏了。

针对在农村里边农村宅基地翻新而言有什么要求呢？实际上在农村里边的宅基地翻新的规定呢要求并不是很多，但最重要的一个标准呢，就是我们乡村里边有这一个农业户口就已经是足够了。由于针对盖房子而言，现阶段而言大多数的村里人依然是选择农业户口的难题，尽管说了这一个农业户口能够做为承继的使用方法，可是在许多地区呢，很有可能都还没真真正正实行下去。

因此针对乡村里边要想在农村里边盖房子的这一农业户口是一个肯定的大道理，假如说并没有农业户口有可能会没有那么快获得相对应的审批。拆卸老房子新建宅，并没有法律法规村子里要收费标准。在云南省德宏州，三农政策好的很，之前的草房改造砖房，我国还给与3000元的补助，如果是土房改为小平房政府部门也给与一定的补助。伴随着扶贫攻坚政策实施，低保困难户建房子给与借款免利息特惠，几乎真不知道要收款。

那样这里面还会包含有一户一宅制的难题。由于如今在农村里边而言，针对宅基地的管控和采用的情况呢，也更加的要求严格。假如说我们的乡村里边的宅基地要想再再次建房子，可是自己早已满足了一户一宅制的需求以后。还想要从这种旧房子宅基地里边再再次翻修建房子可不可以呢？这个是不可以的。由于针对一户一宅规章制度违反了超过这一个情况下再开展建房子，便是违反了这一一户一宅规章制度。

农村老宅基地建房规定有哪些

早年，很多在农村长大的人都拼了命的想要留在城市里。而现如今农村发展好了，不少人又想会农村建房了。那么，农村老宅基地建房规定有哪些呢？

1、翻建要审批：根据规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋，一经发现，必将重罚。

2、农房只能建在分配的宅基地上：农村每寸土地都有规定的使用分类，农房只能建在分配的宅基地上，除此以外，都属于违规，一经发现，轻者面临罚款处理，重者将强拆房屋。

3、面积不要超标：宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。就算房子建好了，多出的部分村集体也有权拆除，对于不能拆的，需要缴纳一定的罚款。

4、高度不要超标：《农村住房建设技术政策》规定：农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分建筑户（层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。这也就意味着：农村2层不能超过6.6米，3层不能超过9.9米，以此类推。如果超过规定高度，将面临拆除的风险，毕竟楼房过高存在安全隐患！

5、宅基地权属要清楚：宅基地或宅基地上的房屋权属不明的，需要先解决所有权问题，否则就算申请翻建，也通不过审核。而如果私自翻建，一经发现将被拆除！

6、农业户口是硬性要求：两会上，农业部再次明确：禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。

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自家的老宅基地可以随意翻建吗涉及到哪些方面呢

如果我们的房屋出现破损，修复不能够解决安全隐患必须推掉重建的时候，相关部门会让你出据一个安全隐患的鉴定，我们可凭借鉴定证明文件向村集体及以上单位申请推掉重建的手续，这也是可以的。农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口，那么则不能够拆旧建新。父母如果还健在那情况又不同，可向村集体提交翻建申请其存在的安全隐患；父母都不在了村集体就会收回宅基地，自己再去翻建明显违背了国家强调的农村一户一宅规定。

老宅基地名义上他还是赋予给你自己的子女这边，只不过是变换了一下位置与方式让后人去继承。有时候两个孩子的情况下，你房屋面积肯定就会更多一些，然后你在另一边修缮了新房，占用了村集体的土地面积，你这边的老人的房屋老宅基地，老人百年之后他理所当然就要退出来。但是这只是鉴于，在房屋不能够居住的情况下，你不能够推倒重新来修建，你维修没问题的。即使你发现他有一点破旧，你就去维修，这个宅基地你就可以无限期使用，但你不可以把他推倒重建，所以房屋倒塌了宅基地就将不复存在。

你可以有房屋的居住权，也可以修缮，但是你不可以推倒重建，因为宅基地永远都是村集体所有，也不可以倒卖，直到房屋倒塌掉，因为宅基地原本就不属于私人。村集体将其收回是避免耕地出现被滥用的可能，他也可以将其恢复为耕地。如果子女的名义下没有宅基地是完全可以推掉重建，这需要向以村为单位逐级上报获得审批手续才可以实施。因为这就属于正常的宅基地获得方式，你没有占据多余土地资源是完全可行的。