危房改造需要办理什么手续(农村危房改造需要什么手续)

危房改造要什么手续

1.

旧房改造申请:在这一步,我们要先去向村委会提出旧房改造申请,然后根据要求填写房屋改造申请书。

2.

评审公示:等村委会接到申请书之后,会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来,符合改造条件的房子然后上报至镇政府。

3.

审查公示:当镇政府接收到村委会上交的申请书之后,会对其进行二审,把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门,且在镇政府内公示出名单。

4.

核实上报:这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查,对那些符合改造条件的,就会允许开始旧房改造。

5.

动工改造:等经过了上面的审核之后,拥有土地规划使用证和规划许可证的,就可以开始动工了。

危房改造可以算入大修住房的范围之内，可以申请公积金贷款和提取，首先产权必须是您个人完全所有，可以申请的金额需要咨询当地住房公积金，希望可以帮到您，一下是具体的细则规定:一

农村危房改造需要什么手续

危房改造的申请流程：个人申请、村委初审、乡镇审核、房屋等级鉴定、组织实施、竣工验收、资金补助。

1、个人申请

符合危房改造条件的家庭，由户主自愿向村民委员会提出书面申请，并提交居民身份证（复印件），户籍证明(户口本上全部人员复印件)，危房证明（包括有明显破坏特征的危房照片）。

2、村委初审

村委会接到危改户的申请后，要实地进行勘察，初步进行房屋危险评定，并召开村民代表会议，议定是否列为危改对象。评议结果在村务公示栏予以公示，公示期限不得少于五个工作日。公示无异议的农户拍照（改造前房屋）上报各乡镇区审核。

3、乡镇审核

各乡（镇、区、街道）接到村委会的申报材料后，及时组织相关人员入户，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》评定危房危险等级，少数确实难以评定的通过购买服务方式请专业机构鉴定，审核改造对象是否符合条件。

经审核符合改造条件的予以公示（公示不少于五个工作日），并报区危改领导小组进行联审；不符合条件的，退回材料并说明原因。

4、房屋等级鉴定

由住建部门委托房屋鉴定专业机构，对上报的农户房屋进行鉴定，并出具《农村住房危险等级鉴定报告》，鉴定报告为C、D级的列入改造范围。

5、组织实施

根据房屋鉴定结论报告，由乡镇、村两级和农户按标准严格落实。既不得降低标准，也不能吊高胃口。

6、竣工验收

农村危房改造竣工后,由区住建局及时组织开展竣工验收工作,竣工验收应由农户、村级组织代表、乡镇工作人员以及区财政局、民政局、乡村振兴发展中心（扶贫开发中心）、残联、住建局等相关部门工作人员共同实施。

凡验收不合格的须积极组织整改,确保改造后的房屋符合安全要求。

7、资金补助

农村贫困户危房改造竣工验收合格后，各乡（镇、区、街道）按对应补助标准将补助资金以“一卡通”统一拨付到农户。

危房改造需要什么手续

危房改造需要什么手续是很多人关心的问题。一般情况下，农村的危房在进行改造的时候,也是可以申请危房改造补助的。一般是以户为单位的,可以依照相关的法律规定的条件还有程序进行申请。同时，经过鉴定单位的鉴定之后,危房还可以根据不同的等级来领取不同的金额的补助金。接下来就跟着小编来看一看危房改造需要什么手续的相关的内容。

危房改造需要什么手续

危房改造需要什么手续呢？一般来说，补助对象的范围有这些。第一，分散供养的五保户。一般是指未进敬老院安置、仍然在农村分散居住的五保户。同时，农村危房改造补助的资金原则上是只安排无房或者是一些居住在危房中的农村分散供养五保户。第二，低保户。一般是指一些生活比较贫困的,同时还需要享受国家的低保政策,一些有民政部门颁发的低保证书的农户。第三，一些贫困的残疾人家庭。一般是指家庭生活比较贫困的,同时还是有残联部门颁发的残疾人证书的农户。第四，其他的贫困户。一般就是指一些经济上比较拮据的,同时，收入也在当地贫困线以下的困难的农户。

补助对象的住房情况也是非常关键的，只要是一些列为农村危房改造补助对象的,相关的居住的房屋,都必须要按照住房的城乡建设部的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或者是D级的危房;如果说不是C、D级危房的,那么是不能列为农村危房改造补助对象的。如果是确定无房户为农村危房改造的补助对象的,那么必须要是经济上困难的农户,也就是一些属于分散供养的五保户、低保户还有贫困残疾人家庭或者是其他的贫困户,并且要没有自己的住房、长期借住村集体的房屋或者是私房。五保户、低保户还有一些因灾倒房户，同时是属于贫困农户的,都必须要经过县级民政部门认定,贫困的残疾人家庭还有其他的贫困户也必须要经县扶贫办认定。同时，各地在确定危房改造补助对象的过程中,也应该要优先把自筹资金能力弱的贫困农户确定为一些危房改造补助对象,并且要在政府帮助下改造建成一些基本的安全住房。

危房的申请程序一般有这些，农村的危房改造实行农户一般是自愿申请的、村民会议或者是村民代表会议进行民主评议、乡(镇)审核以及县级审批的程序,如果说是符合条件的农户，就可以向户籍所在地的村委会提出相关的书面申请。补助的标准一般是这样的，农村地危房改造资金是以农户自筹为主的,政府补助为辅。政府的分类补助标准有这些，五保户、农村的低保户还有一些贫困残疾人家庭重建房屋户都是2万元,修缮加固户都是0.6万元。其他的贫困家庭重建房屋户都是1万元,修缮加固户都是0.4万元。

危房拆除都需要什么手续

法律分析：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。