上海这几天能刷墙吗(刷漆装修多少钱一平方刷墙漆价格人工费)

租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

刷漆装修多少钱一平方刷墙漆价格人工费

在中国的装修市场上，刷漆装修的费用是根据多个因素来确定的，包括地区、房屋类型、工艺要求等。因此，无法给出一个固定的价格，但我可以根据当地市场价为您提供一个价格范围，并对涉及的费用进行解释。

一般来说，在中国大城市，如北京、上海、广州，刷漆装修的价格范围在每平方米50-70元人民币之间。这个价格范围只是一个大致的参考，具体的价格可能会因为不同地区的市场情况而有所浮动。

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刷漆装修包含了材料费和人工费两部分。材料费取决于所选用的漆料品牌和质量，以及需要刷涂的墙面面积。一般来说，质量较好的墙面漆价格会略高一些。人工费则需要考虑工人的技术水平和工作效率，以及装修施工的季节和紧张程度。

在刷漆装修过程中，可能会产生以下费用：

1.墙面漆材料费：根据墙面面积和所选漆料的每平方米价格来计算。质量好的漆料价格相对较高。

2.施工人工费：由于不同地区和工人个人技术水平的差异，人工费也会有所不同。一般来说，人工费占到总费用的大部分。

3.其他材料费：如刷漆时所需的滚筒、刷子、薄膜、胶带等工具和辅料费用。

4.保护性措施费用：为了保护房屋内的家具、地板等不被刷漆弄脏或损坏，可能需要进行一定的保护措施，如覆盖保护膜或使用隔离胶带。

需要注意的是，以上费用只是一般情况下的参考，具体的价格会受到当地市场供求关系、行业竞争等因素的影响。因此，在进行具体装修项目前，建议您与当地的装修公司或师傅进行详细沟通，以获取准确的报价和费用明细。

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冬天可以装修房子吗

传统意义上，冬天并不是一个装修的好时节，比如温度太低等等，不少人宁愿等到第二年春节后才开始动工。实际上，在冬天装修也有不少好处，如果比较着急，只要做好以下这些事项，根本不需要等到春暖花开。下面跟小编就从选购木材、铺瓷砖、刷漆以及安全等几个角度，来谈谈应该注意的事情。

【好处】

一、室内外温差正好考验木材和施工质量，只需一两个月潜在问题就会反映出来，可以及时处理。

二、直接体验供暖效果，不理想可随时调改，也可随时调换装修或取暖方式。

三、冬季装修人相对较少，装修公司会让多个设计师共同做一个设计且服务到位。同时业主对装饰公司的选择自主度也更高，设计方案的修改时间、空间更充裕。

四、冬季刷油漆效果最佳。冬季湿度小，刷油漆后会干燥得很快，有效地避免空气中尘土微粒的吸附。

五、木材中的含水率也达到一年中的最低点，基本上可以杜绝开裂和变形的现象。

六、买装修材料省钱。冬季是传统的装修淡季，商家会想方设法促进销售，找遍借口促销打折。能成本价买到材料是正常，低于成本价买到也是可能。

七、如果冬天刷墙就选在上午温度较高的时间进行，常开窗通风，可以防止新批的腻子冻结。等第一遍腻子完全干透后，再批第二遍腻子。

其实，冬季装修有其他季节无法比拟的优势，如冬季室内空气干燥，油漆干燥得比较快，减少了对空气中尘土微粒的吸附，刷出的色泽、品质等效果俱佳;木材中的含水率也达到一年中的最低点，此时进行装修基本上可以杜绝开裂和变形的现象。所以，只要在技术上控制冬季易出现的问题，冬季也会是装修的大好时机。

【注意事项】

冬季装修容易出现的问题主要是温度低，材料不好储放，品质容易衰减，施工质量也就无法保证;另外冬季室内通风差，含有甲醛、苯等有害气体的挥发慢，时间长，中毒现象时有发生;还有冬天太冷，施工节奏慢，容易拖延工期等等。

1.选购木材

在冬天装修，通常对木材的影响不会很大，因为现在市场上大部分材料都是烘干的，只是木龙骨注意点别买含水率过高的就行了。不过大家需要注意的是，由于木作时所使用的白乳胶因为气温偏低，凝固时间会更长，木作部分完成后最后放置5天都一星期以后再做油漆。

2.铺贴瓷砖

其实在冬天施工时对瓷砖本身基本没有什么影响，因为对温度并不敏感，但是由于铺贴瓷砖的过程要使用到水泥，所以必须要关掉地暖(如果配备有地暖设备)。由于现在瓷砖铺设一般采用的是干铺，干灰层本身含水率就不高，铺装的时候师傅一般会将地面湿水，如果地暖没有关掉会蒸发水分影响铺瓷砖进度。当冬天室内温度低于5度时，墙砖和地砖的温度要和室内温度差不多才能开始铺贴，否则容易粘不牢固。

3.刷漆

冬季装修刷漆最有难度，操作环境低于5度就不能施工了，气温对油漆影响最大。施工时油漆尽量调稀一些，可以多刷几遍，如果太弄很难干透，白天中午开窗通风，这样应该干的快些，实在不行的不要勉强施工，要是冻住周而复始时间太长腻子的胶性会消失，最后时间长了后干了的腻子也容易粉化。

此外大家在刷墙刮腻子的时候，不应该刮的太厚，否则容易造成墙体空鼓、开裂的情况。

4.安全

我们把安全放在最后，是因为其是最重要的。南方的冬天不像北方那样有暖气，因此在整个装修工程中为了取暖，有些装修工人会在室内用明火取暖，同时也会把门窗紧闭，这是很危险的，极容易引起缺氧、中毒甚至还会发生火灾。

以上就是小编的介绍哦!希望能够帮到你哦!

我是一个粉刷匠

我是一个粉刷匠

感悟精选一：

我是一个粉刷匠

躲在有空调的屋子里，全然不知外边的世界已是如此炎热！太阳炙烤著“肉松面包”，散发出一丝丝汗味儿，噢，我厌恶这炎热！忽然想起呆在上海的那三个夏天，魔鬼一样的闷热险些把我吞噬掉，可怕极了。每每和家人说起江南雨季的闷热，我都会很恐怖地描绘那种可怕，那种无处逃离的闷热笼罩着你，就像是要把身体的一层皮揭起来凉凉也不解恨的感觉。他们都觉得我的表情和表述有些夸张，但那种置身蒸笼里的感觉只有身在其中的人才能明白。

其实，我是钟爱江南的，钟爱草长莺飞的春天，初春一到便处处是一片嫩绿鹅黄，很是清新；我也钟爱花海烂漫的秋天，云淡风轻时觅一处草地躺下，嗅著桂花的芬芳，很是惬意。但我却始终对炎炎夏日和刺骨寒冬心有余悸。江南的热和冷都是奔向极端的，许是这般原因，我的身心始终不能见容于那个繁华的大都市，从踏上那片土地的一刻，就明确了回家的方向。而当最后回到塞北，春夏秋冬，寒来暑往，在那里周而复始重复著单调的工作和乏味的生活的时候，我又总是怀念江南的那一份特有的小资气质，那是咖啡的缕缕馨香，沁人心脾。

离开之前，自以为还会常回去看看，但自从离别后，已是四个春秋，人事纠葛，身心懒散，终未能成行，三载沪上生活仅存于忆念之中矣！周末在家整理旧书，多是读研期间淘来的，那时一件很愉悦充实的事情便是去上海古籍书店淘书，我的那一套《辞海》便是以三折的价格得来的，十分实惠。我的存书多是涉及文学尤其是中国古代文学方面的专业书籍，爸妈和老公看着一大堆典籍连连摇头，让我选取几本有价值的书保存着便是，其他的便可“付之一炬”，我反复摩挲斟酌，哪一本都不舍得丢弃，经过一上午的甄选，几乎还是原模原样地收拾起来了，每一本书都有一个故事，每一本书都有一段情绪，每一本书都有一种价值，虽然可能依旧是“束之高阁”，但那是属于我的一种怀念和积淀，一本都不能少！

许是已奔向而立之年，便越来越钟爱怀旧过往的青春斑斓；许是生活太过波澜不惊，便越来越渴望追忆以前的***飞扬。很多闲暇时光里，一个人默默地回味着那些年轻的日子，磕磕碰碰，跌跌撞撞，一晃已经走过了能够肆无忌惮挥霍的年龄。过去已然过去，未来即将过来，怀念只是一段心路，人生还要发奋粉刷，我要做一个愉悦的粉刷匠，认真地粉刷我的人生，涂抹五彩的颜色，描绘愉悦的生活，赤橙黄绿，喜怒哀乐……

感悟精选二：

我是一个粉刷匠



下午上完课，骑车回宿舍的路上，下起了太阳雨，雨滴落在脖子里。凉飕飕的，经过附小的时候，教室里传来孩子们的歌声：“我是一个粉刷匠，粉刷本领强，我要把那新房子，刷得很漂亮……”觉得个性亲切，思绪一下子回到从前的岁月。

记得小学的时候，我的理想是做一个作家，正因那时我的语文很好，几乎每篇作文都会被当成范文在全班传阅，甚至让大家抄下来背诵，最得意的是还被高年级的老师要去做范文，因此当时最大的梦想就是做一个作家，因此常常躲在角落里看书，那时的书真少啊，能找到一本很好的作文书都很难，我很早就看完了能看的小学的作文大全之类的书，真的有如饥似渴的感觉，如果能找到初中甚至高中的作文书，我是很高兴的，几乎每篇都要看，之后实在没有书看了，我就看初中的语文课文，看历史书，看能找到的一切的书，甚至学校学雷锋时期发的《雷锋日记》……因此很羡慕此刻的孩子，能方便地买到看到很多的书，这对当年的我，真的是一个奢望。回想那段时光，总是会微笑，那个偷偷躲在大树后面的小女孩是多么可爱啊！(经典广告语)

初中的我依然爱书如命，还是拼命找书看，没有太多的书，只好还是看能找到的一些什么高中作文，高中语文课文以及历史书。这个时期男孩子中间开始流传武侠小说，女孩子则是少量的琼瑶小说，我也看，能逮住就看，正因没有别的书可看。因此我不算是一个严格好处上的“好学生”，我骗过了所有的老师。他们一向认为我是最乖的孩子，他们怎样也不会想到我会和他们眼中的坏孩子一样也看武侠和言情小说（忍不住偷笑）。

初中的时候理想变了一点，想做一个老师，很好很好的老师。也有别的方面的原因，我初中毕业上了中等师范学校，就是那种培养小学教师的学校。

那三年我并不愉悦，可能那个环境并不适合我，我期望能够离开家乡，去很远的地方看看。于是在二年级的时候开始准备考大学。

不得不承认，师范三年我还是学了很多东西的，天生钟爱艺术的我学习并领悟了素描，水粉画，学习并领悟了乐理知识，还在老师的启发下自学了声乐，这对于我来说，是极有好处的事情。可惜那时看书还是不方便，学校的图书馆服务很差劲……

也许我是适合当老师的，虽然不是很愿意做小学老师，但是见习和实习期间，老师和学生对我的评价都很好，学生很钟爱上我的课，我上课也总是精力充沛，即使本来很沮丧，但在上课前一分钟，会立即调整好情绪，充满***去上课。

父亲以前说我比较适合做老师。也许吧，大学本科的时候，暑假我以前教了两个班的英语，都是那种零起点的学生，学生大部分是小学四五年级的孩子，上课的时候气氛总是很活跃，下课则是唱歌，我记得当时教的第一首歌就是《我是一个粉刷匠》，孩子们很钟爱，咱们的歌声笑声回荡在夏日傍晚的天空中，很愉悦……那时孩子们十分钟爱我，下午四点上课，他们两点就跑来了，母亲怕我累，总是在门口说你们老师出去了，呵呵。多么可爱的孩子！

可能我真的适合做“孩子王”？我的小外甥也很钟爱我，而不钟爱他的小姨，咱们在一齐也开心极了，他钟爱唱我教的歌，钟爱听我讲故事，每当他唱《粉刷匠》或者《小小老鼠》的时候，我就觉得极其温馨和满足。愉悦的儿歌，动人的童话，纯真的笑脸，让我的心里充盈著温情和喜悦……

以前的梦想，一个愉悦的老师，一个笔耕不辍的作家。

大学上的是师范类的，还是与做老师直接相关。读的是中文系，平时写点小散文和诗歌，慢慢培养出了一点文科女生的气质，还是在做梦，但梦见的不再是小学老师和作家。

研究生学的专业离文学已经比较远了，是充满逻辑和理性的语言学，想来也有些可笑，我这么感性的人竟然选取了这样的学科。似乎离我的作家梦已经越来越远了，此刻很少有时刻读我心爱的散文和诗歌了，动笔的次数也不多了，日记也开始流水帐了，有点悲哀。(独木舟经典语录)

“我是一个粉刷匠……”这歌声让我记起我的愉悦的教师梦，如果我当年选取了当一个“孩子王”，我会是很好的“孩子王”‘正因我会把《粉刷匠》唱得很好听很活泼，正因我会画很多可爱的动物，正因我会讲很多很多的故事……

呵呵，昨日已随风了，“粉刷匠”长大了，可能不能再是粉刷匠了……

感悟精选三：

我是一个粉刷匠

我是一个粉刷匠，粉刷本领强。我要把那新房子，刷得更漂亮。刷了房顶又刷墙，刷子飞舞忙。哎呦我的小鼻子，变呀变了样。

坚信好多人都很熟悉这首歌，小时候唱它的时候总觉这首儿歌节奏很欢快，唱着有意思极了。却从没想过有一天也要为装扮自我小房子成为一个粉刷匠。

近日刚从老家归来，一时好像还不知道自我究竟该干什么？没有目的，没有方向，脑子里乱乱的。看着自我的小店经过几年的使用墙面已显得有些陈旧，忽然就有了想把它粉刷一新的冲动。

说干就干，但找人来干还是自我粉刷呢？这让我犯了嘀咕。

想来想去，还是觉得就应自我亲自来粉刷，毕竟在外漂泊的这段日子，我完全体会到了挣钱的不易与艰辛。而且，自我劳累点省下的钱不就等于自我赚来的嘛。

这么想着，就去附近的店里买来了涂料、腻子、滚刷等。还找来了一身迷彩服给自我全副武装了一下，然后就爬上梯子使劲拔墙上的一些钉子。以前真没干过这样的活，以为很简单，但开始干了才知道一个女生干这活真的有必须的难度，首先我没什么劲，拔钉子就显得很吃力，更要命的是发现自我好像有恐高症，一爬上梯子就觉得头晕眼花。尤其在用腻子刮平墙上的一些小洞眼时，晕得我几乎就要从梯子上坠下来。心里就有些许凄凉的感觉，眼睛也有些潮乎乎的。这时，有两个中年男生飘过我的小店，他们似乎是很无意地看了我一眼，好像显得很好奇，然后就停住了脚步，他们问我一个女生家为什么要自我刷房子？我好笑！老天爷啊！一个女生咋了？难道一个女生天生就该耍娇才对？像我这样自食其力了反倒显得不正常吗？他们俩笑了，说你别误会，其实他们俩就是涂料工，搭眼一看就知道我不是做这活的人。然后，他俩也不管我愿意不愿意，自顾一人扶著梯子，另一个人爬上去给我抹平墙上的小洞眼。他们干的可真熟练，说说笑笑间就将我的几面墙刮得平平整整，他们还说等下午腻子干了，他们再来帮我刷墙呢，这让我感到很过意不去，毕竟咱们是萍水相逢的陌路人，能这么不计报酬的帮我已经很够意思了，怎样还能再麻烦别人呢？我婉言谢(兄弟网名)

绝了他们的好意，心里暖暖的，感动于生活中随处遇到的这些小感动。

下午刷房子时情绪变得出奇的好，边唱着《粉刷匠》边干着手里的活。其实，粉刷墙面也有必须的技术含量呢！首先要刷的均匀，个性是刷高的地方，头务必抬得很高，脖子和胳膊就有很酸胀的感觉，加上滴滴答答的涂料点子不停地飞溅到身上脸上，搞得人很难看。我但是个很爱美的女生哦，这天这样貌必须很滑稽。凑巧有搞摄影的友人过来看我，见我这造型，立刻来了兴趣，左一张右一张的为我按下快门，我索性扮起鬼脸让他拍个够，然后，看着镜头中一张张滑稽的形象，俩人都哈哈大笑。

晚上，独自一人躺在床上，忆起很久以前的一个小小愿望。那就是我想有个家，一个小小的家。这个家完全能够很小很小，但必须要温暖，受伤了能够回家，害怕了能够回家……，我知道，曾今自我有过这样的一个家，却莫名其妙地被我弄丢了。如今这个小店能算是我永远的家吗？这么些年，经历了许多许多，有彷徨，有寂寞，有成功也有失落。转了一个大圈后，生活又似乎让我回到了独身的日子里，一个人来，一个人去，一个人哭，一个人笑，一个人跌倒又一个人爬起来，生活好像本该是这样，又好像完全不就应是这样。

摆摆头，还是让这些过往烟消云散吧！

最后用两天的时刻，我的小店被自我里里外外粉刷一新，抬头望着雪白的墙面，心里有几分自豪。就想，改天收几个孩子来店里学画画吧，让自我的生活充实起来，也许生活就变得阳光了呢！