老房子加固改造翻新装修案例(砖混的老房子想拆几面墙 如何加固)

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老房子的翻新装修费用和流程会受到很多因素的影响，比如地区、房屋现状、装修材料选择等。因此，下面提供的只是一个大致的参考。

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1.预算规划：首先，确定你的装修预算。根据你的预算，制定一个详细的装修计划，包括各个装修环节的费用估算。

2.勘察和测量：对房屋进行勘察和测量，了解房屋现状和结构特点。这有助于后续设计和装修的规划。

3.设计和规划：通过与设计师和装修团队的合作，确定装修的风格、布局和材料选择。设计师会根据你的需求和预算制定详细的装修方案。

4.拆除和清理：根据装修方案，进行必要的拆除和清理工作，包括拆除旧的墙壁、地板、天花板等。

5.结构修改和维修：在拆除阶段之后，可能需要进行一些结构修改和维修工作。这可能包括墙体加固、管道维修、电线线路更改等。

6.基础设施施工：在基本的结构修改和维修完成之后，进行基础设施的施工工作，比如重新铺电线、水路、暖气管道等。

7.室内装修：进行墙面、地面、天花板的装修工作，包括油漆、壁纸、瓷砖、地板等。

8.定制家具和厨卫装修：根据设计方案，制作或购买定制的家具，并安装厨房和卫生间的各种设备。

9.装饰和细节处理：进行室内装饰，包括窗帘、灯具、壁饰、家居配饰等。同时进行细节处理，确保所有细节都符合设计要求。

10.收尾和验收：完成所有装修工作后，进行整体的清洁、收尾和最终验收。确保所有问题得到解决，并与装修团队进行最终沟通和结算。

需要注意的是，老房子的翻新装修可能需要更多的后期处理和维护工作，比如电路检查、防水处理、外墙保养等。此外，上述流程仅供参考，具体流程可能因个人需求和房屋状况而有所不同。最好咨询专业的装修公司或设计师，以获取详细的装修方案和费用评估。

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老房子翻新装修,如何选择装修公司

不管新房老房，找装修公司都要注意避坑。

先来说说怎么选装修公司：

1.口碑评价：通过互联网、朋友圈等途径了解该公司的口碑评价，尤其是看看之前的客户对其服务和质量的评价。

2.资质证书：查看该公司是否具有相关手续和资质证书（营业执照、建筑装饰资质证书等）

3.施工团队：了解该公司的施工团队，包括其规模、技能、经验等。

4.合同条款：签订合同前要认真阅读合同条款，确保清晰明确，以避免后期出现纠纷。

5.价格细节：多比较几家装修公司的报价，并注意比较的价格细节，特别是材料和施工工艺上的差异。

6.售后服务：了解该公司售后服务的质量和保障，确保在装修后期出现问题时能够得到及时处理。

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老房子翻新装修更需要考虑以下几个方面：

1.结构安全性评估，确定哪些部分需要加固或改造；

2.电路、水管等基础设施的检查和更新；如果要做水电改造，建议把电路做活线，这样后期维护更换电线就不需要挖开地砖墙面了。

3.室内设计与布局规划，包括空间利用、风格定位、色彩搭配等；

4.材料选择，尽可能选用环保、耐久、易打理的材料；

5.费用预算，控制成本并合理规划投资。

微工程智装：德国作家歌德曾写道：无论是国王还是农民，都能在家中找到安宁。

家对很多人来说，是吃饭睡觉工作，柴米油盐，休闲疲惫的生活。

所以，老房翻新可以根据自己的喜欢对房屋进行适当的改造和设计，以爱装饰自己的家庭，一定程度上也是为自己赋能~

老房翻新,二次装修地面该怎么处理

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

砖混的老房子想拆几面墙 如何加固

支撑卸荷---墙体基础加固---增加混凝土柱---板底增加混凝土梁---沉降观测---拆除承重墙

对一层顶板采用进行有效的支撑,将原构建上的活荷载进行移除。

原砖混条形基础采用混凝土套工艺,对原基础进行加宽,具体加宽尺寸经详细计算后确定。

柱子截面尺寸有计算后确定,并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。

在原墙体放样确定尺寸及位置,沿墙体砖缝提槽嵌入角钢,每间隔20cm打入钢楔,角钢勒钻孔用螺栓夹紧。

装置模板浇筑CGM灌浆料,使角钢与砌体间有效结合形成整体。

当CGM灌浆料强度达到强度时,拆除模版,将钢楔去除,拆掉一层砖,每间隔1000mm做好沉降观测点,72小时以后新增梁没有沉降变化,方可将梁以下墙体拆除。

承受墙较好不要随便改动,一旦承受墙受到破坏,就给自己安全问题带来隐患,所以要引起大家的重视。要建议大家的是大家如果想要进行承重墙拆除加固的话，好还是聘请专业加固公司，这样安全性会比较高，千万不要什么都不懂就开始自己动手了，这样很容易破坏整个建筑的架构，甚至会损害建筑的稳固性，减少建筑的使用寿命了。