太原出租屋装修(出租房怎么装修更温馨 这里有答案)

现在太原还能加盟福利彩票吗

需要到市级的福利彩票发行中心申请

具体参考:

彩票投注站开办条件：

1、开店条件

申请投注站具体条件如下：

①网点必须设置坚固、并有安全保障的室内，面临大马路或人流量大的商业区、住宅区，有较宽敞的场地；

②装有程控电话；

③经营面积不得少于15平方米；

④要求新设网点必须与附近原有的网点距离原则上不少于300～500米；

⑤网点必须远离污染较大的油烟和其它化学用品。

各省市体彩中心对申办投注站都有具体的要求。如果打算开办体彩投注站，可以到当地体彩中心咨询。

2、市场调查

了解基本的申办条件以后，下一步应该针对当地的彩票市场做一些调查，从而给自己将要开办的投注站一个准确的定位。开店者最好在一段时间内，经常逛逛当地的投注站，询问各种彩票的销售情况，了解当地彩民的心理，或者向比较成功的投注站取经等等，总结有实际意义的经验。

3、选择店址

开店选址很重要。“投注站选址选得好，你就成功了一半。”有经验的人士都这么说。按照彩票发行部门的要求，投注站站点之间的距离是300～500米。彩票发行部门之所以要控制这个距离，主要是因为如果投注站太过密集，就不能保证每个投注站的销量，会造成资源的浪费。

人流量大的地方最适宜设彩票投注站。根据经验，人流大的地方有工厂区、城乡结合部等等。城乡结合部有大量出租屋，打工者集中，他们是彩票的重要消费人群。工厂区外地打工者多，他们收入不高，最渴望发财致富。此外，居民小区、菜市场、公共汽车站、大商场内部或附近等地点人流量都十分集中。广州市水荫路15号的一家彩票投注站，每月销量高达十几万，原因有两个：一是该投注站周围都是居民区，因此为其保证了大量固定的彩票消费者；另外，离该投注站100米处有一个公共汽车站，这个车站也为它带来了不少顾客。得注意的是，火车站人流量虽也大，却不适宜设彩票投注站，原因是人群的流动性太大，购买者不多。因此，在选址时要考虑人流量，而且人流量要相对稳定。开店流程

仍以广东省为例，申请体彩投注站具体程序如下：

①申请人提交的申请应注明要求设立网点的详细地址，该地点现经营的范围；

②注明设立网点用房性质（即自用或租铺）及经营性质（即申请人兼营或与他人联营）；

③注明申请人和联系人的联系电话和传呼机号码；

④要求各市彩票中心人员接受申请网点登记后，派工作人员实地考察该地段，必须在5个工作日内给予是否可行的明确回复；

⑤凡彩票中心认可的地点，业主必须按照彩票中心销售网点装饰要求修饰门面。修饰完毕后，再通知彩票中心人员检验，检验符合标准，等待彩票中心通知签销售体育彩票合同；

⑥为了有序地安排开设网点工作，彩票终端机生产周期为15～30天，由于设备生产周期安排问题，需要申请人稍等候的，彩票中心则要明确具体时间；

⑦签销售体育彩票合同时，网点申请人需带本人身份证、户口簿、销售体育彩票的书面申请、铺面租赁合同、营业执照副本（上述均需要原件），签合同后需交纳设备押金（具体以各地标准为准），销售彩票网点的销售费为销售金额的6%。非本市人员需持有本市户口人员担保；

⑧彩票中心安排时间培训操作人员，操作人员考试合格，即可领取销售终端销售彩票；

⑨销售网点如三个月内销售量没有达到要求标准，实行末位淘汰制。收回终端机，退回设备押金，自动解除销售合同。经营阶段

彩票投注站的主要收入来源是销售费。以北京电脑体彩为例，投注站的销售费是彩票销售额的8%，也就是说，如果投注站一天卖出彩票1000元，那么，这一天该投注站的毛利就是80元。彩票卖的越多，投注站赚的越多。所以，彩票销售及经营对彩票投注站至关重要。

1、销售环境

彩票投注站无论是兼营或专营，环境整洁舒适都是最基本的要求。相对来说，彩票专营店环境较好，但房租、水电等开支也较高。如果投注站地段不佳、销售情况不是很理想，建议不要专营。

2、销售技巧

彩票销售技巧至关重要，其关键在于销售员。好的销售员要求熟练操作销售终端机，并做好彩民的参谋，及时让彩民了解相关玩法的信息。另外，销售员还要和管理部门进行有效沟通，及时了解各种玩法的变化。可以说，一名优秀的销售员是彩票投注站吸引彩民，取得高销量、稳定销量的基础。

3、服务质量

服务方面，彩票投注站应该切记耐心周到是生财之道。很多彩票投注站的业主认识到“卖彩也是做生意”，在服务方面不断完善，或者为彩民购彩出谋划策，或者为彩民提供一个交流的氛围，在服务彩民的同时也取得良好收益。投资分析

如果经营得当，彩票投注站的收入相当稳定。以北京电脑体彩专营店为例，其投入及产出情况见下表：

前期投入

押金元

装修费用4000元

宣传费用1000元

流动资金3000元

固定投入

房租2000元/月

水电杂费400元/月

人工费用600元/月

月营业额元

月利润×8%=6400元

●纯利3400元/月

开办福彩投注站条件：

一、在所申请彩票投注站的地点有一固定铺面;铺面面积要求在4平米以上;铺面内要求干净整洁。

二、申请办理彩票投注站的地点与其他彩票投注站的距离,要在500米以上;

三、铺面内要求安装有专线程控电话,用于取销售特权与传送销售数据,便于联络等;

四、投注站需有一到两名具有初中以上文化的销售员;

五、办理一个彩票投注站需交纳2．3万元投注设备押金。(注:投注站负责人在结束销售合同时,将投注设备完好的退回,并结清在销售当中所欠的销售款后,福利彩票中心将如数退回2．3万元设备押金。

太原出租房消防配备标准最新

1、遵守消防法规规定：自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。

2、注意用电防火安全：不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。

3、安全使用民用燃气：不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。

4、不存放易燃易爆物品：房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。

5、自觉维护楼道内的消防设施：不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。

6、灭火装置：室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。

7、平时要想好逃生路线：发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。

租房子孩子怎么上学

【算一算你家装修要花多少钱】

很多父母在外地打工的时候都是租赁房屋居住的，而为了让孩子有更好的学习环境，很多父母都会选择把孩子带到自己所在的城市去上学，那么租房子孩子怎么上学呢？下面和小编一起来学习一下吧。

租房子孩子怎么上学

1、现在租赁房屋居住的家庭的孩子也是可以上学的，可以选择在附近的一所学校上学，一般可以选择的范围是三公里以内。父母需要在孩子入学以前，提前办好当地的临时居住证。只有办理了临时居住证，才可以让自己的孩子享受就近分配入学，另外还可以得到政府教育的补贴、接受计划免疫接种等福利。

2、租房家庭的孩子，可以就近入学，不过不可以选择公立学校，因为公立学校都是需要有房产证才可以入学的。租房家庭的孩子，可以就近入学，办理入学的时候，还需要提供以下几种材料：

(1)房屋租赁合同

父母应该和房东一起签订正式的房屋租赁合同，然后还需要携带合同和房东一起到街道的出租屋管理中心去进行备案，然后应该根据相关规定来缴纳相关的租房税费。

(2)提供实际居住地消费单据

还需要提供父母租赁房屋所在地区的消费单据，例如：水电费、电话费、煤气费等，这些相关单据一定要保留好。

(3)无房产证明

还应该准备父母在当地没有房产的证明，父母可以在孩子入学报名前再去相关部门开具，父母只需要携带自己的身份证直接去房管局打印就可以了。

3、入学的相关材料准备好以后，父母就应该携带房屋租赁合同1份、房东购买该房屋的合同1份、该房屋的室内平面图复印件1份、父母的身份证及复印件一份，以及近期照片2张、孩子的出生证明等等，然后到房屋所在地的派出所去登记办理。等到民警将所有资料核实以后，就会给予现场出证。这样孩子就可以就近入学了。

以上就是关于租房子孩子怎么上学的详细介绍，希望可以帮助到各位家中有小孩需要办理入学的朋友。租房家庭的孩子也是可以上学的，不过不可以选择公立学校，因为公立学校都是需要有房产证才可以入学的。

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出租房怎么装修更温馨 这里有答案

流动人口增多，房屋租赁的市场也越来越大。而随着生活水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高。很多人在租房的时候，考虑的东西也多了起来，比如：家电是否齐全，家里装饰是否漂亮，风格是不是自己喜欢的……如果不符合自己的条件，很多人是不会住的。那么“出租房要如何装修才能满足租户的要求呢？毕竟是要租出去的房子，花很多钱装修肯定不划算，可一点也不装修，又难以租出好价钱。”近日，粉丝“飘雪的夜”留言咨询。

图片来源网络

A房屋出租定位要明确

出租房屋，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确自己的房子要租多少钱，这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司办公，这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。

“该省的一定要省，不该省的坚决不省。”我爱我家(晋阳店)房地产经纪有限公司李经理介绍,装修出租房相当于一项投资，一定要细细盘算，做到“花得少挣得多”。

粉丝“飘雪的夜”首先要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁华商圈，所在小区是否高端，目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段，建议把装修做得精细一些；如果所处的小区一般，建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修，一定要实用美观。

B并非装修越好租金越高

今年春节前,在太原并州路中正天街对面的小区,王先生投资了一套小户型。因马上就要装修出租了，所以每次逛街时都会特别留意房产中介玻璃橱窗里的租赁海报。

“总看到海报上写某精装现房租金高达几千，就想着我也精装一下，估计也能租个好价钱。”王先生认为，租金会随着装修水平水涨船高，于是除了硬装一步到位外，他按照自己居住的标准配齐了家电。王先生的标价是3000元每个月，一直鲜有人咨询看房。后来他找房屋中介一打听，附近小户型的房租均在2000左右，最后王先生只好将价格压到2300元，才将房屋租出去。

事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。记者走访了一些小区的出租屋，发现同样是小户型，离建设路较近的价格大概在每月1700元，而离迎泽公园和学校都更近一些的房屋租金需要每月2500元左右。

李经理对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。

C地板、家具添置有讲究

那么，在装修出租屋方面，经验丰富的房产中介有什么建议呢？李经理表示，地面的处理建议选择复合地板。很多户主认为，房间铺设瓷砖比较划算，如果铺了木地板，万一租户不爱惜，磨损过后的地板会很难看，自己也不乐意再住进去。“有户主在收回房屋后便后悔了。瓷砖铺设并不符合该户主的审美，自己住进去必然要重新铺装。可改造的话，瓷砖全毁了，还需要打掉坚固的砂石层，不仅损失大，工程也很麻烦。”

其实，根据李经理的经验，出租房可以直接铺复合地板，如果需要更换也很轻松，简装出租屋的时候可以控制预算选择环保便宜的复合地板。都市时空装饰公司工程部陈总介绍，木地板是可以完整拆掉再重新铺装的。消费者可以在房屋出租期间铺设普通的复合地板，等自己居住的时候再换上高档的实木地板。

在添置家具的选材方面，陈总建议户主在给出租房屋添置家具的时候尽量选择板材家具。“现在的板材家具工艺更加完善，并且相当耐用。板材家具价格也比实木家具相对便宜一些。所以，给出租屋配置板材家具更具性价比。

D装饰可省基础工程不能省

一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户也不可能长久租住，少则几个月多则四五年迟早会走。所以，出租房屋的装修风格应尽可能大众化，四白落地，中性大气。不仅房屋干净利落，同时也给租户留下了个性化装饰的空间。出租房屋没必要装修豪华，却一定要功能齐全，品质可靠。

也就是说，装饰上的钱可以省，但基础装修的钱却不能省。比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、水电路、燃气系统。这些基础装修做好，避免租户三天两头打电话维修。此外，房屋装修的同时也要注意安全系统的配置。如低层房屋最好在窗户外面安装防护栏，户门也一定要安装防盗门，这样更安全。

（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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