二手房墙皮黑怎么翻新(新买了一套二手房,重新装修时原来的旧墙皮一定要铲掉吗)

刚刚买下的二手房墙皮开裂脱落怎样解决

现在的房价越来越贵，有的时候可能根据自己的经济需求，我们无法直接买新房子，而会退而求其次去买二手房。

但有的时候我们发现我们才买回来的二手房，它的墙皮就已脱落了。但是既然买都买下来了，所以墙皮有问题的话我们只能自认倒霉，尽量补救这个问题。

首先如果是二手房的话，有可能它本身的年份就比较久了，若质量不佳的话也容易脱落。而且一般的话是分为两种情况，一来他可能二手房的时间太久了，或者是他可能本来房屋就比较的潮湿，容易墙皮脱落，但是我们可以想一些办法补救一下。

如果是乳胶漆掉皮的话，那么我们就重新打底层，然后再重新刷漆。这也是一种解决方法，但是之后我们也需要好好的保养，尽量房屋不要太潮湿，保持干燥，因为房屋太潮湿的话也会影响墙皮的寿命。如果是水泥墙面掉皮的话，可是操作起来就更加麻烦，需要把底层都铲掉再做。

如果自己修补的话，一定要把以及脱落的墙皮全都铲除不要还留一部分上面没有搞干净，看起来也比较糟心，还不如一下子都搞定比较好。

所以我们买了二手房，本来就需要好好注意，因为买二手房的时候还是有一些风险的，他跟新房子不一样，有的地方他可能已经出现端倪的坏了。如果我们在买房子之前就注意到这一点，也许就不要花这冤枉钱了。

新买了一套二手房,重新装修时原来的旧墙皮一定要铲掉吗

如今有很多的朋友们会考虑购买二手房，毕竟二手房的性价比相对高一点，但是如果要购买二手房的话，在入住之前一般需要简单的进行装修，都收到朋友们可能会对墙面进行重新施工。如果要对墙面施工的话，很多的朋友们纠结要不要将墙面的墙壁铲掉，那么墙面墙皮该不该铲掉？下面我们来了解一下吧。

一、墙面墙皮该不该铲掉？

在进行家庭装修大多数家庭装修公司都建议铲清掉白墙皮的情况，其实是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何，并不是说所有开发商做墙用的材料都不好，有的开发商用的材料也挺好的，这样的情况也可以选择不产。好坏程度时，其实大多人都不了解，墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。也可以用水泼上墙面后，用手搓一下如果能够搓下来就是非耐水腻子，必须要铲掉。

如果搓不掉的话就是耐水腻子，可以考虑保留，防水腻子不会一沾水就掉下来。如果已经确定原墙面是防水腻子，可以顺着光线看看墙面是否完整，如果很平就不需要再刮腻子。如果不平，再刮一遍腻子。腻子不需要抹太厚，只要能达到平整墙面的目的即可。如果太厚，以后很容易会裂开。

铲除墙面后，使用石膏找平，然后批刮腻子再滚涂乳胶漆，这样才是靠谱的做法呢。批腻子一般会批两遍，第一遍一般要求横向刮满，第二遍竖向刮抹。两遍之后，墙面基本上就可以达到要求了。为了使墙面更加的平整，墙面刷腻子之后要进行打磨处理，优先选用较细的砂纸来打磨，尽量一次做好，完工。底漆刷的效果会影响面漆涂刷效果，所以，刷底漆时，也尽量使用与刷面漆同样质地的滚筒。不能过量加水，同时，涂刷要均匀，厚度要适中。

面漆刷好之后还要保养一段时间，还要等待慢慢的干燥。在后期家具进场的时候也要注意不能让家具碰到墙面造成墙面受损。建议还可以用钥匙或者硬物刮一下墙面，看看墙面是否大面脱落，最后泼一点水到墙上，看看会不会起泡，如果出现这些问题一定要铲掉，还有墙面有大面空鼓也是要铲掉的。

二、墙面翻新需要注意什么事项？

如果原墙是乳胶漆，且基础强度较好，经简单打毛修补后可以直接刷漆，但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性，也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆，否则容易起皮脱落；如果原墙是刮瓷，则必须产掉重做，其实在这方面只要掌握一个原则，即同等性质才能翻新，否则就必须重来。

如果原墙面的漆已经不好了的话，再刷上乳胶漆会把以前的乳胶漆泡下来，可以选鲜呼吸SBS强力胶、鲜呼吸卓越型白胶，再刮一遍腻子打磨后再刷乳胶漆。另外，如果经济条件允许，而你对原墙质量又不满意的话，建议最好重做。因为墙面的处理是整个装修过程中最肮脏的部分，千万不要图省事，否则以后会很麻烦。

对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

三、墙面翻新的步骤是什么？

1、补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。

2、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

3、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。

4、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

5、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

对于墙面的翻新，大家要注意一下翻新的方法，可以根据具体的施工步骤来进行施工。以上就是关于墙面墙皮该不该铲掉的相关介绍，对于二手房的翻新，大家还是要找有经验的师傅来进行施工，要多了解一些装修方面的知识，避免被装修师傅所蒙骗。

二手房一定要铲墙皮吗 二手房墙面如何翻新

一、二手房一定要铲墙皮吗

最好铲墙皮。

首先必须铲墙把墙面的污渍、灰尘清理干净，然后再进行抹灰、刮腻子等步骤，刮腻子是一个工序较多的步骤，且在腻子的选择上也要注意，要尽量选择细腻的腻子材料，同时还要保证涂抹均匀。接着还有一步叫做打磨找补，把墙面不平整的地方打磨平整，做好这一步后，就能对涂料进行涂刷。如果想要墙面的防水效能更佳，那就最好再刷涂料之前再做一层防水的腻子。

由于原墙面的基层粘连性不好，如果直接施工批腻子会容易起皮起翘没有粘结性后期隐患很多。在室内装修之前都是需要铲墙皮，然后做上墙膜，这样新做得材料才能很好的粘接。

二、二手房墙面如何翻新

1、砂补刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细的查看，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。

2、抹灰所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理，做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平；抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8－10毫米，即可达到抹灰的要求。

3、刮腻子刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。

可见，二手房装修需重视墙面翻新，虽然墙面翻新并不一定都需要铲墙皮，但建议人们请专业的师傅查看一番再确定，如果经济条件允许，还是尽量铲墙皮再翻新，这样效果更佳。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

装修二手房时发现墙皮脱落,是否需要重新再刷墙

铲掉墙面原来的腻子，因为腻子层比较薄，不太容易铲掉，所以铲墙面腻子比较费时间。腻子铲干净之后，检查墙面是否有深浅宽窄不一的裂纹先确定是否是卫生间外侧墙面，如果是那原因就是由于卫生间里侧墙面贴砖之前未做好防水，那就需要在从新装修时卫生间里侧洗浴区墙面防水高度要做到两米。

我们家里在装修完一段时间以后，最有可能出现的问题就是墙皮的脱落。墙皮的脱落有很多的原因，像卫生间的墙体的另一侧就是可能是渗水导致的，，然后再刮一遍腻子粉打磨上漆。是受当初装修时在墙面整体石膏找平之前没有涂刷界面剂。界面剂就是类似一种胶，可以增加墙面和石膏大白的附着力，防止以后脱落的。处理方法就是铲除完墙面之后潮严重已渗透到墙里两三，腻子层也脱落了，在这种状况下首先要把墙皮全部铲掉，铲到最底层的毛墙所以铲墙面腻子比较费时间。腻子铲干净之后，检查墙面是否有深浅宽窄不一的裂纹，根据裂纹情况，选择适合的底层材料。

如果业主因为雅居脱皮严重，或者房子想全部重新翻新的话，没有脱落的地方，只需要打磨即可，然后刮好离子，全屋做到新的乳胶漆就可以啦！.等干透后，用专业有质量保证的耐水腻子把墙面进行涂刷。等干透了开始涂刷2—3遍，等干透了用砂纸把墙面打磨平整。首先将墙皮脱落的地方铲掉，在看看墙壁的周围其他地方是否存在松散的、开裂的、空鼓的区域，最好将这些区域一并铲除；墙壁太过潮湿：一般靠近卫生间的墙容易出现这样的情况，因为墙面没有做防水措施，所以在使用一段时间后，墙壁内的水分越来越多，最后导致这面墙壁出现墙皮脱落情况。