河南房屋修缮(河南省农村旧房翻新的新政策)

河南省农村旧房翻新的新政策

法律主观：

农村旧房翻新补贴政策是：旧房翻新时将补助对象限定为建档立卡贫困户（未脱贫），低保户，五保户，贫困残疾人四类人员，其中修缮加固补贴6000元，重建补贴元，以多渠道筹集改造资金。

《城市危险房屋管理规定》

第二条

本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

《城市危险房屋管理规定》

第五条

建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

河南荥阳暴雨后,三层楼房轰然倒塌,造成的损失该由谁承担

这段时间，我们在网上频频能够刷到的热搜词就是河南，这次特大号暴雨，对于这个河南产生的洪涝灾害已经构成了非常严重的后果，这场特大型暴雨，可以说是三天下了河南一年的雨量，我们从记者为我们传来的视频和照片中可以看到，行人都是被水淹着努力一路向前走，而且，水位已经到达了腰部甚至胸部，很多汽车就直接漂浮在这个水面上，还有一个地铁，因为大水漫进地铁站，而让七个人因此丧命。

根据目前这些数据来看，这个河南还有一些失联的人群，他们就是直接被水冲走了，这样的人真的是让人非常痛心，据统计，现在已经33个人遇难了，挺让人难过的，因为这场特大好暴雨维持数天，对于这个河南整个地区的都产生了极大的影响，这也是千年不遇的一场大暴雨，产生的影响是非常深重的就像这次，小编看到的这个新闻中里面的这位大哥一样，当时大雨漫天，而这位大哥，当时是眼睁睁的看着眼前的三层小楼直接倒塌。

强降雨造成这个三层小楼的地基不稳，而且上面还出现了断裂，可能或许之前这栋楼就已经有一些濒临坍塌了，但是基于这次大雨的冲刷和侵袭之后，这座三层小楼直接就倒塌了，当时，有一位大哥，穿着一身黑色T恤，看似不经意的背着手，眼睁睁的看着这个三层小楼倒塌，网友们在评论下方都纷纷写到：感觉大哥的背影真的很心酸很凄凉，但是又很无奈，因为天灾人祸这个是人力所不能控制的，我们只能，众志成城万众一心去抗击这个汛情。

这次河南因为强降雨已经受到了很严重的撞击，因为确实这场洪涝灾害对于这个城市的打击还是非常大的，也有很多河南朋友们失去了自己的家人，真的是挺让人惋惜的，洪水无情人有情，现在很多明星也纷纷向这个河南地区进行了捐款，线下也开通了很多我们平民老百姓可以捐款的渠道，也希望就是大家都可以多多的帮忙，帮助这个河南一起扛过去。

河南省房屋安全鉴定收费标准

法律主观：

一、房屋安全鉴定基本收费标准房屋安全鉴定费被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1．8～2．70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：（一）一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1．33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。（二）被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30％。（三）古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2．0系数计算；（四）建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1．2系数计算；（五）在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20％增加收费；（六）对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40％收取；（七）委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告），按鉴定费的20－30％增收加急费；（八）本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1．8～2．70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。三、可申请房屋安全鉴定的条件：1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。费用主要包括两部分，一部分为起始价费用，另一部分按照超过起始价的标准进行收取。希望以上介绍能够帮助到您。如果您对房屋鉴定有进一步疑问，可以咨询相关专业律师进行具体问题具体分析。

2022年河南省还有农民自建房补贴吗补贴面积有限制吗

目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。我省新农村建设中的建房补贴，目前只有大约300多个试点村可以享受到相应的补贴政策，补贴的范围主要限于新农村建设过程中需要拆建的房屋。

因政府财力所限，我省农村危房改造享受政府补贴的条件可以简略表述为国家级贫困县的贫困户的危房。也就是说，首先是国家级贫困县的农民，其次是在经济上最困难的农户，比如无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村贫困户，三是所居住的房屋属于最危险的、特别不适于居住的房屋，经鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）房屋，三个条件缺一不可。而且优先解决无房户和（D级）危房中的最贫困户。截至目前，全省31个国家扶贫开发工作重点县已完成农村危房改造投资9.68亿元，实施危房改造户，完成去年全年任务总数的102%。

符合条件的农户，一般要走的程序是：本人申请、村委会民主评议、评议结果张榜公布、乡镇政府审核、县领导小组审批，乡村两级按照县政府下达的任务组织补助对象按照建房要求开工建房或维修加固房屋。补助对象必须按照改造标准建房，并在规定的时间内完工，取得县危房改造领导小组的验收合格后才能享受补助。

去年，国家住房和城乡建设部等三部门《关于扩大农村危房改造试点的指导意见》中提出，农村危房改造资金以农民自筹为主，中央和地方政府补助为辅，并通过银行信贷和社会捐赠等多渠道筹集。至于补助标准，各地要从当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求和补助对象自筹资金能力，合理确定补助标准。中央补助标准为每户平均5000元。各地可在确保完成改造任务的前提下，结合翻建新建、修缮加固等不同情况自行确定不同地区、不同类型的分类补助标准。

今年中央一号文件提出，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。鼓励农村金融机构对农民建房提供消费信贷。最近，农业银行河南分行已经在新乡开始对农民建房提供信贷支持的试点工作。

就新农村建设来说，针对有些地方基层政府出现的一些强制农民拆建房屋的情况，有关部门负责人特别指出，政府在新农村建设中只是指导和合理引导，农民才是新农村建设的主人，应当尊重农民意愿，不得强行拆建或强制农民拆建房屋。对一些农村公共设施建设中需要的集资问题，也必须坚持农民自愿原则。

与此相关的问题是，我省正在积极推进农村城镇化试点工作，进城就业创业的农民，可以在廉租房租售、购买普通商品住房等方面享受一定的优惠政策。