上海新房第一批到第三批时间(上海2022第三批新房入市时间)

上海应届生落户第三批什么时候出来结果

上海应届生落户第三批2021年11月30日出来结果。

根据《关于做好2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》上海应届生落户批复日期第一批：2021年8月2日；第二批：2021年9月28日；第三批：2021年11月30日；第四及以后批次：时间不确定，针对部分需要补充资料信息的同学。

落户手续：

户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”

第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。

以上内容参考百度百科-落户

上海2022第三批新房入市时间

2022年下半年

10月29日上海土地市场公布今年第三批住宅地块集中供应明细。本次共出让住宅用地共计58幅。其中27幅为涉商品住宅类地块，其余31幅为租赁、征收安置等保障性住宅地块。从供地总量而言，至少目前看不出太大的端倪和指向性：此次24幅涉宅用地合计出让面积约135.89万平方米，另外2幅城中村改造住宅用地，合计出让面积约平方米，崇明长兴岛将推出1幅限价商品住房项目（双定双限房）。相比2021年过往的两次集中供地：6月份上海首轮集中供地，涉宅用地合计成交31幅，出让面积超191.8万_，成交总价773.7亿元，未来可至少供应3万余套新房。10月份的第二轮集中供地，7幅涉宅用地提前终止出让之后，成功出让的涉宅用地合计20幅，出让面积超113.55万_，成交总价约480.57亿元，未来可至少供应1.6万余套新房。数量上的差别有但不明显，所以无法从绝对量上做出市场及管理层有无其他管控意图。

上海楼市限购升级被证实:买房人内心纠结,中介反应平淡

5月28日，市场消息传出，上海发布关于限购套数的最新规定。消息称，即日起，已在上海取得产证、已网签备案、已获新房认购资格3种情形，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数，这一新规为新房采取集中出让形式又一次打上了“补丁”。

相比于前两种情形，“购房者取得一手房入围获得认购资格的，将被认定为购房套数”的规定，引发了购房者以及市场的关注，这意味着购房者在提交认购新房资料审核，并获得认购及选房资格后，就会被相关查询系统“锁定”。

5月31日，时代周报记者致电上海市房地产交易中心热线，相关工作人员证实了上述规定的真实性。该工作人员还表示如购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。

二手房成交周期或被拉长

5月31日，上海中原地产申江豪城分行门店负责人高攀向时代周报记者表示，截至目前，还未有客户前来询问上述相关政策变化。

“打个比方，如果有客户计划买一手房，认筹后积分入围了，若他中途放弃不买了，也要在一个月之后才能够解除限购套数，才能去买二手房或其他的房子。”高攀举例道。

在高攀看来，这次政策规范了之前就一直存在的限购政策。二手房市场之中，唯一可能会受到影响的是成交周期被拉长，但不会波动市场量价。

同日，上海中原地产市场分析师卢文曦则表示，现在新房认筹还有三分之一的楼盘触及“积分制”，说明还是有人对打新趋之若鹜。

卢文曦进一步指出，因此，在这种情况下，上海监管部门通过技术手段抑制热度。对购房套数的最新认定规则，新房已进入认筹阶段也算名下套数。理论上，可以封堵同时进行买新房和二手房的可能。“现在政策就是不断升级，连理论上的可行性也不能实现。”卢文曦表示。

“新房集中供应其实还是比较新兴的政策，制定的时候难免有考虑不周全的地方。执行的过程中会暴露出新问题和此前没关注到的盲点，后续认筹过程中会不断升级补短板和完善市场交易秩序。目的还是房住不炒，堵住漏洞维护交易秩序和市场预期的稳定。”卢文曦说道。

资格锁定时间成谜

5月31日午间，已经向保利云上递交认购资料的购房者王静（化名）告诉时代周报记者，新政直接影响了她对后续选房流程的重视程度。

“心态上，总体我们还是比较冷静和理性的，但在认筹和选房方面会更谨慎，因为另外看中的一个新盘——南山虹桥领峯，预计会在第三批次集中入市。”王静说道。

值得注意的是，由于此次限购政策的升级未在官网上公示，针对新的限购政策下，成功认购并摇号获得新房选房资格的购房者，如果最终没有买房，名下限购套数又将何时“解锁”的问题，市场上给出的答案并不一致。

高攀向时代周报记者表示，按照此前上海121新政大方向是1个月左右的“锁定期”，每个楼盘会按照政府的通告来执行。“目前，政策给到我们的信息大概就是这样。”高攀透露。

上海市房地产交易中心相关工作人员则回复时代周报记者：“何时‘解锁’要问开发商，一般的话如果没有认购，整个过程结束大概是1个月左右，但目前也没有文件，所以要看开发商（录入客户信息）系统多久能释放，以开发商系统释放的结果为准。”

王静告诉时代周报记者，限购政策升级后，她同样询问过保利云上的案场销售，但未能得到一个准确的回答。

上海第三批1.27万套新房入市

5月31日傍晚，上海第三批次新房共45个、套房源突发集中入市，王静所提到的南山虹桥领峯在名单内。

“现在只希望南山虹桥领峯的认购时间能晚一点。如果保利云上摇不到，又错过南山虹桥领峯的话，也就只能再等下一批了。”王静无奈道。

与第二批新盘供应情况有所不同的是，在5月31日公布的这一批名单，并没有位于前滩、陆家嘴、唐镇等热门区域内的新盘，备案均价最高的是位于虹口区的中粮瑞虹·海景壹号，其保持了与第二批相同的11.5万元/平方米的均价；另一个备案均价10万的项目为融创青云壹号，其价格也保持与第二批一致。

市区项目的供应量则较第二批的供应大幅下降，仅3个项目位于市中心。不难看出，刚需先行仍是这一波供应中的主基调。

五大新城也仍然是新房供应的热门板块。例如：临港新片区范围内，此次就一下子入市了滴水湖馨苑、电建泷悦澜湾、大名城·映园等5个新房项目，累计供应房源数量达到了1692套，占到第三批总供应套数的13.3%。此外，嘉定、青浦、奉贤也均有5个以上的项目入市。

5月31日，熟悉上海新房市场的业内人士向时代周报记者表示，按照第三批新房入市房源的情况看，预计年内上海仍将采取集中批量入市的方式供应新建商品住房，以中低价格新盘为主力，加大五大新城的供应力度，优先满足“无房家庭”自住需求。

附：5月31日上海第三批集中上市新建商品房项目一览表

上海一年有多少批次新房

2021年上海一共有六批新房。

六个批次的新房算是多的了，而且第六批新房有1.75万套，吸引了大量的购房者。

2022年第一批新房已于2月14号官宣，将供应一万一千多套新房。第二批正在筹备之中。