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一楼的复式楼带地下室怎么样(买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子,你怎么看)

  • 作者: 彭姿玥
  • 发布时间:2023-10-11


买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子,你怎么看

城市化建设不断推进,可耕种的土地越来越少,比如很多家庭在城市落户安家之后,想要有一块自己的土地来种种绿植蔬菜,是一件奢侈的事情,从而使得很多人考虑在购买房子的时候,选择一楼带地下室与院子的房子或顶层复式楼带阳光房的房子,这样就可以有一块自己独立的领地来种种绿植花草蔬菜;那么问题来了,买房子是买顶复式还是买一楼带地下室和院子的房子呢?

关于这两类房子如何抉择的问题,我们先要了解这两种房子的优缺点,然后结合自己的需求点与实际情况,同时还要考虑这两类房子的缺点我们是否能接受?最终得出选择哪种房子。

一楼带地下室院子的优点

1、相对使用面积,购房单价成本较低。很多一楼的房子会赠送地下室与院子,而且地下室的面积很多与一楼面积差不多大,相当于买一层送一层,还送一个院子,这样实得的面积要远高于一楼以上的业主(很可能是两倍以上),这样平摊下来,一楼的业主所支付的费用也远低于一楼以上的业主。

2、有利于腿脚不方便的人员出入。由于在一楼和地面基本上平行,对于腿脚不方便的人员,有利于进出,如果是住在高楼的话,一旦出现了停电现象,对于出行汇集不方便或无法出行,但一楼就不存在这种现象,而且一楼也有利于有恐高症的人居住。

3、更接地气,种蔬菜更加方便有利。有些人员为了自己种蔬菜食用,都会考虑种在盆子里,对于一些重在盆子里的蔬菜,一旦碰见高温天气很难散热,容易出现枯萎的现象;但蔬菜种在地里就可以更接地气,使高温通过地面散发到地下,避免蔬菜枯萎现象,所以说对于有院子的房子种蔬菜更容易成活。

一楼带地下室院子的缺点:

1、相对潮湿,蚊虫较多。对于一楼大家都知道地面潮湿是一大问题,潮湿问题解决不当,很容易造成装修材料使用寿命较短,而且对人的健康也有一定不利;楼会有很多花草树木,自然会迎来各类蚊虫,所以一楼的话,蚊虫相对也会较多,高楼的话就不会出现这种情况,因为很多蚊虫无法飞到较高位置。所以对于一楼,我们必须要处理好潮湿与防蚊虫。

2、垃圾灰尘相对较多。由于在房子的底层,一楼以上的业主,如果不文明的话,很可能在你没有察觉的情况下,会往一楼丢东西,会造成院子垃圾较多。

3、相对防盗效果较差。由于在一楼,对于不法分子而言,危险程度与逃生机会更大,所以很多不法分子都会考虑一楼房子实施盗窃,所以住在一楼,必须要做好防盗措施,不然被盗的概率要比一楼以上业主要高。

顶楼复式带阳光房的优点:

1、视线更好。站的高,看的远,大家都应该能理解,所以对于顶层住宅而言,它的视线是绝对没有问题的,也不会有太多的遮挡物,即使有遮挡物,也要比其它楼层视线要好。

2、有一块自己的种绿植蔬菜领地。一般顶层不送阳光房就会送露台,喜欢种蔬菜绿植的人,可以考虑将阳光房和露台拿出一部分面积,用来养绿植种蔬菜;但对于顶层喜欢种蔬菜的人员,泥土一定要垫厚一些,不然露台地面的温度会通过泥土渗透到蔬菜的根部,使蔬菜出现枯萎干咳,这样就会不利于种植蔬菜。

顶楼复式带阳光房的缺点:

1、购房成本要高于一楼。一般复式楼都需要支付房款,只会赠送一个阳光房或一个露台;而对于一楼的房子,很多时候地下室与院子都是免费赠送的,所以相对购房成本而言,顶层复式要高于一楼。

2、需要做防水是一大不利之处。由于是顶层,是开发商赠送给顶层业主或顶层业主在使用的情况下,一般出现漏水、渗水现象都是顶层业主自行维修,而且这种防水材料一般5、6年就需要做一次,因为防水材料也有一定的使用寿命,过了它的使用寿命期,就需要重新做防水,所以顶层漏水渗水现象也是一件头疼之事。

3、温度高、易恐高,这些的缺点都是很容易克服,所以说像这两种缺点,可以说不叫缺点,可以忽略不计。

个人观点

通过以上的分析,想必大家对一楼与顶层复式的优缺点有了一定的认识,大家可以结合家庭成员的实际情况(腿脚不方便、个人爱好)、经济能力、治安状况、小区档次(档次越高,相对业主的修养素质越高)及对一楼和顶层复式缺点的接受能力综合考虑,才能总结出这两类房子,哪类更适合自己家的实际情况。

买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢

买房看房时多数老百姓都遇到这个问题,迫于资金压力,通常会选择购买一楼或是顶层,因为价钱上会比其他楼层相对便宜一些。而现在的开放商也是花样百出,为了顶层和一层的楼房更好出手,增加了顶层复式带露台,一楼呢就跃地下,或是带个小花园。

那么问题就来了,买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢?

一楼的房子:优势:1、出入方便,特别是有老人和孩子的家庭,入住初期大件家具搬进搬出也更省事,而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、一般情况下,楼层越高供水越紧张,一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。3、夏天凉爽。4、小区绿化的直接受益人,更接近自然。

再来说说劣势:

1、潮湿,如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话,潮湿的情况就会好很多,如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑,铺木地板的话会因为受潮起鼓,木门会涨,推拉受阻。2、蚊虫多,一楼在享受植被绿化的同时,也会受到蚊虫的侵扰。3、采光不好,现在城市里高楼林立,高层小区一楼很少能晒到阳光,大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距,光照也比较充足。

4、私密性差,如果窗前能走人的话,谁路过都能往家里瞟一眼,生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法,但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。

顶楼房子

优势:1、视野广阔,因为是最高的一层,所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。

2、受噪音干扰少,不担心受到窗外车来车往的声音的影响,也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响,也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。3、通风、采光好。有露台的话就更好了,种一些花花草草,绿叶菜之列的,很不错呢。4、私密性好,不拉窗帘也没人看得到。5、每天爬楼梯,缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。

劣势:

1、通常电梯的机房都是放在顶楼,噪音还是会干扰你们家,在买之前要考察楼盘所用的电梯情况,了解是否会有噪音,并协商解决办法。

2、漏水,这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量,还有物业的后期维保,如果有一个好的团队,即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年,前5年尽量解决掉可能发生的问题。

洋房是选一楼带院送地下室好,还是栋楼复式送露台好

一楼带院送地下室,适合老年人定居,院子可种花弄草,或养小宠物,打练拳;地下室可改成休闲空间,当子孙来聚的情况下,一大家子能够高兴玩耍。复式楼房兼阳台,合适中年轻人定居,屋子较多可达到多种多样作用,就算生育二胎也可以满满地达到要求。特别是在大露台,能够登高远望,胸臆盛德美,青年的豪情壮志在此昂然。现在的房地产商也很能考虑到我们的必须,开发设计了叠拼别墅商品,实际上就是把独栋别墅分为三户,上叠是阳台加小复式;中叠是纯小复式;下叠是小复式加院子

传统式独栋别墅的登天落地式,按客户的要求,开展分类,融入于不一样种类的大家。因此,一楼带院子及地下室的花园洋房,一部分地区有独栋别墅的作用。花园洋房选底复或是顶复?1.需看实际新楼盘分布情况,现在的花园洋房合理布局分成,高层住宅花园洋房,全花园洋房,花园洋房独栋别墅。2.依照以上归类,全花园洋房和洋房独栋别墅,是首选,需看部位和新楼盘差价

底复和顶复的挑选,需看楼距尺寸,楼距超过或等意总楼高,底复和顶复均可,看定居习惯性,有老人喜欢种点花草树木的,挑选一楼底复,有些户型好的,底复负一层是直达地下停车场的,,前后左右院子,和叠墅户型底层同样,很适居!如果是年青人定居,挑选顶复更为好用,花园洋房楼房不太高大多数为八层,一楼设计方案有功能区划分,尖形阳光玻璃房,大露台,

可设计制作作为,茶聊室,烧烤区,纳凉等!对于哪家好,我认为因人有所不同的,我认为一楼带院送地下室,使用率会更强,特别是老人小孩能够在院子里主题活动,地下室能够做为儿童游乐房,健身会所,电影院或家庭KTV等,不容易危害到隔壁邻居,小复式送阳台尽管没有那么多的活动空间,可是光照相对性会好很多,视线也十分宽阔,因此说起哪一种更强,那需看哪一种更符合您的要求!

洋房是选一楼带院送地下室好,还是栋楼复式送露台好为什么

我认为还是复式送露台比较好。如果是一楼的话,相对来说可能会有打扫的麻烦,因为有院子的话,那么打扫起来可能会很复杂,而且也会有一些蛇虫鼠蚁。