一楼小院怎么设计改造(一楼没有院子怎么才能合法的弄个小院子)

一楼院子怎么搭不违章

很多消费者在购买一楼住宅后，开发商会赠送一个小院子。不少人会将院子改造成私人花园等;但是有担心在装修改造院子时，所搭建物被认定为违章建筑需拆除。那么一楼院子怎么搭不违章了?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、首先我们要确定一楼院子产权是否属于业主所有，如果院子属于个人产权，业主也可对院子进行改造装修;不过如果大家想要在院子里搭建房子等，那么需要经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许;否则属于违章建筑。除此之外，我们在装修改造一楼院子时是不能侵犯邻居的权利，比如说不能影响到邻居的采光、通风、安全等;如果给邻居造成妨碍的，邻居有权要求排除妨碍。

2、据齐家网专家介绍，开发商在销售一楼住宅时会承诺将一楼的院子赠送给业主;不过这并不代表着院子的产权属于一楼业主所有。不少小区一楼的院子虽然没有计入公摊面积，但是业主只拥有院子的使用权，没有产权的;而且开发商一般会在买卖合同中约定一楼业主使用花园的限制条件。因此一楼业主在装修花园时，不能违背合同的相关约定。

3、大家在装修院子时，可根据需要将院子改造成休闲区加花园的形式。业主活动的区域可铺装或铺防腐木地板，上面上摆上一些桌椅;院子边界区域在不妨碍采光、通风的情况下，可种一些高大的花灌木等，有利于保护私密性;院子里可根据业主的喜好摆放盆栽、山石、鱼池等进行装饰点缀等等。

小编总结：关于一楼院子怎么搭不违章，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后装修院子时，提供参考和帮助。

一楼小院如何搭建不违法

法律分析：

1、首先，要看一楼住户业主的院子是否有产权。有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是个人自由，不是违法行为；

2、如果其所搭建物侵犯了相邻业主的权力，则构成了侵权，可以依法提起诉讼要求拆除或改正；

3、假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。

4、但是，如果建筑构成典型的违建建筑，那么辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的，所以要在施工前和物业沟通清楚这一问题，避免后续产生此类问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

一楼小院装修设计是要怎么进行呢

如何给一楼小院装修设计。多数的一楼都会带着庭院的。那怎么给一楼小院装修设计呢?接着我们就开始讲述了。

1，一楼小院装修设计应仔细考虑铺路功能。您可以根据庭院的形状和大小以及铺路图案选合适尺寸的铺路材料。

2，庭院的设计可以放置日光浴床，茶几和儿童游戏的简单设施。

3，庭院设计还应考虑庭院的排水，以避免雨天积水，影响居住;

4，庭院的路面必须至少比房屋低15厘米，以防止雨水和潮水的进入。

1，露台的隐私。

如果庭院靠近其他邻居，你应该考虑它的隐私。您可以在院子里种植高大的树木，灌木或灌木丛，或者您可以直接挡住墙壁来遮盖它。

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2，一楼小院装修设计庭院照明。

庭院的照明非常重要，它具有许多功能，例如：提供照明，确保庭院有足够的亮度，其次，它是环境光，在夜晚带来不同的浪漫。

3，过渡

庭院还在露台上设有一个地方，营造出视觉开阔的庭院景观，让人们可以休息和聊天。

4，一楼小院装修设计软化边缘

很多人喜欢在花园种植葡萄，因为葡萄是藤本植物，它们不仅富有成果，而且生长得很好，活力强，装饰样式也很好。当葡萄盛开时，路过的香味可爱，这是一个不错的选择。

5，行动和结构。

如果露台区域足够大，您可以在庭院中建造一个阳光房，看起来像是房间的另外一个，使用房屋的建筑来创造颜色和建筑类型的主调。

6，柔软的庭院盖

庭院的装饰不仅适用于户外家具，也适用于一些装饰和植物。如果您不想在花园里建造一堵墙，您可以种植一些树木和鲜花来软化露台的边缘。

小编的总结：以上是关于一楼小院装修设计，我不知道它是否对每个人都有用!庭院是一个非常活跃的地方，这种类型的公寓非常受业主的欢迎，但设计也非常重要。

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一楼没有院子怎么才能合法的弄个小院子

一楼没有院子想要合法的弄个小院子需要向有关部门进行申请。想要在一楼合法圈院子，那么需要去当地的有关部门进行申请，得到审批以后才可以动工，这样就不算是违章建筑了。如果你不申请直接建造，那这么做就是违法的，政府有权力强制拆除。

院子的优缺点：

1、带花园

相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。一楼的房子小部分都会带个花园，很多都是开发商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比的。

2、出行方便

不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

3、方便逃生

当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。

4、景观良好

一楼能够直接地接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

5、价格实惠

一般一栋住宅楼，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼还送地下室。

6、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

7、安全和隐私不足

一楼的房子，屋里私密性比较差，大部分时间要拉着窗帘，还有就是小偷比较容易从窗户爬进房屋。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

8、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比高楼的差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。

9、噪音较大，蚊虫比较多。

买一楼还有噪音问题，一楼是楼上邻居的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。同时也有苍蝇和蚊子、爬虫、等骚扰。