房屋改造固定资产(房屋装修费用是否计入固定资产原值)

房屋拆除固定资产怎么账务处理

房屋拆除固定资产账务处理，

房屋拆除转入固定资产清理，

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

贷：固定资产，

取得清理收入，

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

发生清理支出，

借：固定资产清理，

贷：银行存款，

结转清理损益，

借：资产处置损益，

贷：固定资产清理。

企业单位房屋全部拆除房屋的固定资产如何帐务处理

拆除房屋的固定资产时的处理方法是：不符合资本化条件，应予以费用化，在实际发生时直接计入当期损益，应借记“管理费用”、“销售费用”科目，贷记“银行存款”、“原材料”等科目。

固定资产主要特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限；

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的；

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

拓展资料：固定资产的确认条件

1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业

企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，但是，企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认；

2、该固定资产的成本能够可靠地计量

成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的最新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。

房屋及建筑物改造,账务怎么处理

计入长期待摊费用科目处理。

借：长期待摊费用

贷：银行存款

借：管理费用

贷：长期待摊费用

一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

二、本科目应按费用项目进行明细核算。

三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记有关科目，贷记"银行存款"、"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"、"销售费用"等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用的摊余价值。

扩展资料：

《企业所得税法》第十三条规定，企业发生的下列支出作为长期待摊费用按照规定摊销的，准予扣除：

1、已足额提取折旧的固定资产的改建支出；

2、租入固定资产的改建支出；

3、固定资产的大修理支出；

4、其他应当作为长期待摊费用的支出。在税收上，改建支出与大修理支出不同，具体在《企业所得税法实施条例》第六十八条、第六十九条中作了说明，即《企业所得税法》第十三条第一项和第二项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

《企业所得税法》第十三条第三项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上。对第四项“其他应当作为长期待摊费用的支出”，税法暂未明确。

根据上述规定可知，税收中的固定资产不仅包括房屋建筑物等不动产，也包含动产固定资产，且延长使用年限也是改建内容之一。

动产固定资产的改建虽然不能说是改变了房屋建筑物的结构，但是可以延长使用年限。大修理支出的两个条件，则是区分修理费用中大修理和小修理的标准，不是指固定资产的改建支出和更新改造支出。

参考资料来源：百度百科-长期待摊费用

房屋装修费用是否计入固定资产原值

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要看房屋的实际情况而定：

1、如果是购入时已经加上的装修费，这个情况应计入固定资产原值。因为购入时即发生装修，证明此房屋还未达到预定可使用状态，只是经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要支出算入成本之中，以折旧方式在税前扣除。

2、若装修费用属于固定资产投入使用后再发生的后续支出，根据《中华人民共和国企业所得税法》第69条规定，只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而非根据5年摊销；不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。

当固定资产入账次月开始，进行计提折旧，记入累计折旧帐户，固定资产原值减去累计折旧的差额构成固定资产净值。固定资产原值指帐面固定资产原始购置的金额，固定资产净值指固定资产原值减去累计折旧的结果。用公式表述，前者为被减数，后者为差。

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