南北通透5室两厅户型图(三室两厅两卫最佳房型 哪种房型最好)

三室两厅两卫最佳房型 哪种房型最好

现在很多人都有想买房的想法，因为有房才有家。现在市面上的房源是非常的多，不同的房源居住感受是不一样，所以在买房的时候，要提前了解下房源的情况。三室两厅两卫是比较普遍的一种房型。三室两厅两卫最佳房型？哪种房型最好？

现在很多人都有想买房的想法，因为有房才有家。现在市面上的房源是非常的多，不同的房源居住感受是不一样，所以在买房的时候，要提前了解下房源的情况。三室两厅两卫是比较普遍的一种房型，不过有的人在选择的时候还是有顾虑的，会问三室两厅两卫房型吗？哪种房型？下面，我们就来讨论下吧。

三室两厅两卫房型

房型是南北通透，主卧，次卧和客厅都是向阳的位置，其实每一种房型都有它的特点，三室两厅两卫是面积比较大的户型，适合一家很多人居住。如果说是一家三口的话，选择三室一厅的就可以，不需要这么大空间。

哪种房型

1、方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信的请看前全半段话）。

2、通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？我也放上来比较下。

3、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。

4、避免走道

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

5、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，客厅、卧室各一个。

6、合理布置

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

哪种房型？现在的房型是越来越多，有一室一厅，两室一厅，三室一厅等，不同的房型有不同的作用，所以很难说哪种更好，只要根据自己的实际需求来选择就可以了。三室两厅两卫房型吗？这个要看情况，这种房型空间会比较大，适合家庭成员比较多的家庭居住。大家只要了解各种房型的特点，再根据自己的需求来选购就可以了。

完美户型图赏析:能买到这样的房子不容易!

完美户型总能让人赏心悦目，不浪费一点面积，居住体验非常好。今天我们选了三套堪称完美的户型来带大家了解户型图中的秘密。

户型图一：高层，总面积约107平米，三室两厅两卫

点评：

这套户型第一眼看上去非常舒服，因为它真正实现了户型方正，没有浪费面积。

同时做到了完美动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。

入户门在北侧正中间，两个卧室和客厅全部朝南。使主要活动和休息区域都能正常采光。

在厨卫的设计上也颇为讲究，其中西边两个次卧公用一个卫生间，既方便了两个卧室，又能将两个卧室隔开，充分考虑到了私密性。东侧的主卧是套间设计，更显档次。厨房还带有阳台，能快速散去油烟，还能放置一些物品。

客厅南边的阳台也是一大亮点，观景休闲都十分合适。

这套户型虽然没有做到南北通透，但全明户型、全南设计对于高层建筑来说已经足够完美。

户型图二、总面积约112平米，三室两厅两卫

点评：

这个户型最大的优势是客厅和所有卧室全部朝南，做到了南北通透。

中间一条通道将动区和静区分成南北两部分，三个卧室安排在采光极佳的南侧，公共卫生间和厨房、餐厅三个动区紧密排列在北侧。室内活动动静基本不会互相干扰。

主卧是带卫生间的套间，充分考虑到了主人的私密性。三个卧室都带有飘窗，客厅带一个阳台，观景效果更佳。

户型图三：69平米两居

点评：

这个户型面积虽小，但户型设计上也十分用心。具体来说，有以下特点：动静分区完美，该户型将客厅、餐厅、厨房、卫生间全部安排在北侧，而将采光要求较高的卧室安排在南侧，为了照顾客厅采光，也在沙发位置安排了采光窗户。

卫生间的位置也十分合理，安排在客厅背后，距离卧室较近，也具备了隐私性。

这套户型还给主卧安排了一个阳台，早上起床远眺一会儿是极佳的体验。

此外，全明户型设计对于一套面积仅有69平米的两居室来说难能可贵。

（以上回答发布于2016-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

买房如何选户型 这些选户型的方法简直了

买房子时，我们会考虑房子的地段交通、对口学校、周边的配套、升值潜力、物业好坏和价格等各方面，除此之外，还有最重要的一个因素，那就是户型。买房入住后，户型的好坏直接关系到装修的便利程度，关系到我们居住的舒适度等。很多人在买房时，只知道户型方正、空间利率高、南北通透和明厨明卫就是好户型，其实，好户型的标准有很多。本期就买房选户型，如何挑选到好户型以及挑选户型有哪些禁忌进行了相关解答。

一、读懂户型图的6个指标

（一）开间、进深

户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

（二）面积

大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

（三）配比

户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要仔细研究，慢慢考量。

（四）孤立单元

在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。

（五）结构

房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。

（六）家具摆放

有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

二、选户型应注意事项

1、在100平方米左右的房子户型设计中，两居室起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米；三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

2、基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。

3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。

4、功能分区要明确，流线设计要合理。

三、挑选户型八大忌讳

（一）忌大而无当

大户型房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

（二）忌一览无余

许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

（三）忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

（四）忌厅内多门

起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

（五）忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

（六）忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

（七）忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

（八）忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

以上就是关于买房选户型需要注意的相关事项的解答。买房选户型非常重要，很多时候，在购买房子的时候可能不在意，但在装修时，就会发现户型不好给装修带来很多的麻烦；而一旦真正长期居住后，你会发现不好的户型，让自己生活的舒适度下降了很多。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

户型优势怎么写

问题一：房子的优点怎么写求解 5分一般都写户型怎么样，朝向在什么方向，采光好不好，通风怎么样，装修怎么样，有家丁还可以写一下家具。再有就是周边生活购物、交通方不方便，环境好不好，甚至可以写有什么学校。希望可以帮到您

问题二：户型分析，请问有什么优缺点？ 20分 127平米做到四房两厅两卫，户型还不错，设计师应该是经验比较丰富的大开发商。就是有一些小地方需要注意。

1、户型方正，南北通透，通风采光俱佳。客厅面宽达到4.4米，各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适。

2、功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区。

3、南北双阳台，面积都比较大，使用起来既方便且舒适。北阳台观景休憩，南阳台放洗衣机、杂物，很实用。卧室都做了飘窗处理，非常好用，采光休憩俱佳。除此之外还带入户花园及室内空中花园，赠送面积比较多。总体来说，127平米户型赠送做到这个程度非常不错了。性价比很高。

4、这个户型唯一的不足之处就是主卧的设计。一个是入户门正对主卧门，户型隐私性稍差，装修时可设置屏风、鞋柜遮挡。二是主卧洗手间门正对床头，在风水上属于大忌，较为严重。装修时建议卫生间门换到左边，对着床尾开，另外设置一个衣柜作为隔断。

总之，这个户型做的不错，可以购买。

问题三：户型图分析优缺点，，，谢了。。。首先，优点：南北阳台-客厅-阳台布置，通风顺畅；东西动静分区明确；大面积阳台，有很好的视觉享受。

然后，缺点：厕所直对出口，从古代风水来讲，这个不好；从入口进来没有缓冲就直接到厨房，而且要完全经过厨房餐厅才能到客厅。阳台面积很大，却影响了餐厅和客的平行布置。

最后，建议北边的阳台缩小；餐厅西移；厨房南北缩短，东西拉长，厨房在西面开门；在入口处做一个小门厅。

问题四：****怎样介绍楼盘与户型的优势了解、熟悉楼盘，介绍楼盘的周边配套：车站、超市、银行、医院等，一定要实地勘察房子，介绍户型：朝向、装修、面积等，这些都是可以介绍的

问题五：板式户型的好处我们知道，现在高端人群或者是改善性购房者对于空间要求非常高，首选的必然是纯板楼，很单纯的一梯两户，追求南北通透的舒适性住宅。而目前武昌所有高层产品，特别是带90平米的高层基本上都是点式楼最多是点板式楼。真正的纯板楼，一梯两户，在武汉南北通透的目前暂时只看到了武汉保利拉菲这一个项目。

说下个人对纯板式建筑的理解，纯板式是很单纯的一梯两户，由于住户不多，居住很安静，不嘈杂，因此对于业主来说私密性也很强；其次公共空间比较开阔，一点也不局促，就连等电梯也都快很多，亲朋好友来玩都觉得非常有面子；另外南北通透，采光通风效果好，房间内空气对流，连空气质量都更好；还有就是纯板式户型结构更好，有面积优化空间，尺度更舒适、宜人。当然在投入成本上，由于纯板式结构占用的资源较多，因此每平米的成本要比市场上的点式楼高出近500元左右。

现在市场上的高层大部分是点式楼，它们的特点上80多平米左右的中小户型只有一面采光，南北不通透，大面积的户型也只能做到局部南北通透，采光通风比板式楼要差很多；另外点式楼大部分都是一梯三户四户，或者两梯六户，这样公共空间显得比较局促，居住户数比较多对居家而言会显得比较嘈杂，私密性也不强；而且点式楼都是将80多平米中小户型与大面积的户型连在一起，在户型空间设计上容易受到限制，空间尺度舒适度不强。因此，对于注重居家品质与身份感的高端人士，一般都不愿意选择点式楼。武汉保利拉菲作为纯板式建筑，不仅是武汉保利地产也算是武昌中心的一个标杆之作了

问题六：这种户型有什么优点和缺点，说重要的。 20分优点：1、各个房间尺度都还不错，可以达到89方户型的尺度水平了；2、客厅跟主卧朝南，南向采光相对比较好；3、餐厅跟客厅相连，整体尺度感和空间感会比较好。

缺点：1、厕所位置实在不佳，不仅门正对厨房，犯了风水大忌，而且主卧去厕所的起居也很不方便；2、阳台面宽值有点小，不知道能否放下洗衣机及洗衣池台面；3、进门没有玄关，没有可以摆放鞋子的储物空间，比较不方便。

问题七：房型优缺点怎么写参考户型优缺点

问题八：这个户型的优缺点这不是一个好户型，从设计上就可以看出开发商功力不是很足。

1、这个户型最大的缺点就是面积浪费及其严重，买房花的都是真金白银，大家都不是冤大头，都希望好钢用在刀刃上，充分利用好每一寸空间。

2、整体户型隐私性极差是另一突出缺点：入户门正对两卧室，两卧室门又开向客厅

3、整体流线设计混乱，家务线、接待线、居住线互相交叉干扰。

4、虽然貌似是通透户型比较难得，但是北侧布置的是洗手间和厨房，本来难得的通风优势被这两个功能区一布置，瞬间由优势转变成劣势了（设计师是猪吗(￣(oo)￣)

5、虽然有两个洗手间，且做到了干湿分离，但是公卫离两卧室距离稍远，使用不便。

6、其他的小的设计细节就不吐槽了：如对于三房来说只有一个阳台，赠送面积较少等等。

7、吐槽这么多：这户型唯一的亮点也就是做到了三房朝南了。

综上，这不是一个好户型，如果有选择的话不建议选该户型，祝购房顺利！满意请采纳，谢谢~

问题九：说这个户型二十个优势每个房间采光好，房间紧凑，无浪费空间。劣势：南北不通，无阳台，餐厅位置和门庭位置重叠。

问题十：小户型的优势小户型需求的人多，资金少，价低，首付要求少，市场大。

投资出租非常好，也很容易，租金回报率高

过度、投资两相宜

易装修，温馨、个性