40平方正小户型旧房翻新(50平旧房小户型翻新一般需要多少钱旧房翻新需要注意什么)

小户型旧房翻新三大要点轻松旧房变新

现在房价疯涨，薪水却像蜗牛一般慢慢往上爬，很多想要购房的人都把目光放在了小户型二手房上。小户型旧房翻新也成了有关小户型二手房火热的搜索词。今天小编特意给大家带来小户型旧房翻新三大要点，有购买小户型二手房的可以关注一下。

小户型旧房翻新三大要点

一、

小户型旧房翻新

三大要点——墙面改造要重视

老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

小户型旧房翻新

二、

小户型旧房翻新

三大要点——拆除工程需要谨慎

敲地和砸墙是老房子装修的时候没办法避免的项目，尤其是小户型老房子装修时，通过敲墙改造来达到视野上的开阔感是很多装修设计都会考虑到的创意。在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。

旧房翻新三大要点

三、

小户型旧房翻新

三大要点——门窗改造

门窗的老化是老房子装修中容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

以上就是小编为你分享的小户型旧房翻新篇，希望对你有所帮助。如果想要了解更多旧房翻新的相关信息，请继续关注。

50平旧房小户型翻新一般需要多少钱旧房翻新需要注意什么

随着经济水平的不断发展，越来越多的人买了房，那么以前住的老房子就会闲置下来，有心的人就会发挥老房子的剩余价值，他们会想着把旧房出租，来赚取租金，但是房子住久了必然会老化，如果找装修公司翻新一下就会可观很多，就能吸引更多的人来租房。那么50平旧房小户型翻新一般需要多少钱？旧房翻新需要注意什么？

50平旧房小户型翻新一般需要多少钱？

1、旧房翻新多少钱之厨房卫生间墙地砖每平米大约85元，报损与地面是可以相同的。墙面用普通工艺镶贴各种的瓷片每平方米大概需普通水泥11kg、中砂33kg以及石灰膏2kg。对于柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg以及石灰膏3kg。通常挑选方式可参考地砖的方式。

2、旧房翻新多少钱之人工费大约9000左右，当然这一个费用具体视情况而定。买东西的时往往大部分的人，已经做好了买什么价位的东西，可是在后面做决定的时候，可能都会想着自己家的房子，其实稍微超出点预算也无所谓。超出预算的东西多了，之后超支的数额，少则一两万，多则三五万，要控制好。

3、旧房翻新多少钱之厨房橱柜每延米大约950元，比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。

4、涂料大约1000左右，吊顶大约2500左右，门窗大约3000左右，橱柜大约3000左右，水电改造大约5000左右。

旧房翻新需要注意什么？

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造很复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2．5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

了解了50平旧房小户型翻新一般需要多少钱？旧房翻新需要注意什么？这些问题之后，相信翻新大概的价格大家已经非常清楚了，一般来说翻新不会太贵，重要的是找好靠谱的旧房翻新团队，大家可以通过文中提到的一些建议进行参考，当然最重要的还是要结合自己的实际情况来考虑。

140平方米旧房翻新多少钱

140平米的房子室内空间是比较大的，很多的户主在装修完这样的房子以后大家都会考虑到翻新的问题。为了可以把房子装修好户主需要提前学习，那么大家知道140平方米旧房翻新多少钱呢?我们就跟大家一起来看看140平方米旧房翻新多少钱及140平方米旧房翻新注意事项吧!

140平方米旧房翻新多少钱

1.瓷砖：预算6000-元。家里最有可能用到瓷砖的地方：客餐厅，以及厨房、卫生间墙地面。你可以根据家中面积以及设计方案，计算出用量和损耗。到市场上定量购买。瓷砖的商家一般都会承诺多退少补。

2.地板：预算6000-元。地板也可根据房间面积，提前计算使用量。需注意，地板运输免费，安装费用则需要单独计算，一般杭州市场行情在40-60元/平方米。此外地板的踢脚线、压条、防虫剂等也需要另行购买。

3.洁具：预算6000-元。卫生间内的洁具主要有几大件：浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件。市场上品类也尤为繁多，价格差异很大。对于刚需的首次置业家庭，不必强求一线大牌产品，正规市场购买的二三线品牌洁具，也能够很好满足需求。

4.橱柜：预算5000-元。橱柜一般是按照延米进行计算，一个小户型的厨房长度一般在3-4延米，品牌整体橱柜的定制价格在万元以上。

5.五金件：预算2000-3000元。推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高，质量好的品牌，价格也不便宜。

140平方米旧房翻新注意事项

1.地砖必须符合耐磨防滑的性质，更加保证了高品质地砖的安全性。墙壁不是直接接触日常接触的地方。所有者可以根据自己的喜好选择质量好，质量好的产品，而不必追求品牌。

2.隐蔽的水管电线应尝试购买该品牌，因为这些水管电线是封闭的，万一出现问题很难维修。壁画等装饰性物品可以相对购买。将来，它们可能会随着时代的发展而被替换。

3.与其花费大量金钱来装饰墙壁和橱柜，不如购买一些活动的装饰组件，轻巧且易于更换;或将整个装饰风格融合在一起，用一个简单的装饰壁柜，该壁柜通常可以上漆并更改颜色，节省金钱美观实用。

140平米的房子室内空间是比较大的，选择这样的房子时大家都需要知道该怎么样去正确的施工，当然预算的问题是大家都需要考虑到的，以上是小编为大家介绍的140平方米旧房翻新多少钱及140平方米旧房翻新注意事项到这里就结束了。

50平老房子两室一厅改造50平旧房小户型翻新

50平的房子是小户型房屋，如果是一家几代人居住，那么空间一定是不够用的，于是业主想要将老房子改造一番，希望空间能够看起来更宽敞一些。本期内容，我们就带大家了解一下，50平老房子两室一厅改造，50平旧房小户型翻新设计案例相关内容。

50平老房子两室一厅改造

改造后

入户的玄关走廊联通了三个空间，走廊处摆放了矮鞋柜，避免鞋柜太满让走廊看起来太过拥挤，矮鞋柜也能满足日常使用需求。

玄关走廊的地面铺设了木地板，一直延伸到两个卧室内，顶部也做了吊顶处理，再搭配上白色的墙面和柔和的灯光，看起来十分温馨。

厨房位于房屋的中间区域，地面铺设灰色地砖，避免水汽侵蚀。L型的橱柜布局把洗衣机也嵌入柜子当中，灶台放在窗边，能够有效避免做饭的油烟问题。

厨房和餐厅结合为一体，餐桌椅平时都可以折叠起来，这样收起来之后厨房通行更为方便一些，还能节省不少空间。

主卧室空间还是比较宽敞的，设计师选择床头嵌入柜子当中的设计，两侧也留下了床头柜的区域，搭配吊灯看起来非常美观。

次卧是个三合一的组合式空间，抬高的榻榻米床和衣柜结合起来，衣柜延伸出一个书桌柜的区域，方便平时在家办公。

卡座式的沙发底部都是开放式的储物格，可以用来摆放一些零碎物品，白色与木色为主的设计中加入浅灰色的坐垫、靠背，显得轻松惬意。

直接在榻榻米床的上方做了一个投影的设计，也没有做投影幕布，用白墙来代替，这个多功能空间可以休息、办公和娱乐，非常实用。

卫生间内部空间比较小，所以没有做干湿分离，地面铺贴创意的花砖，搭配墙面的小白砖，整个卫生间给人一种简约、文艺的感觉。

50平老房子两室一厅改造案例，就带您了解到这里了。