95万的二手房所有费用大概多少(请问买95万的二手房,上下家总共交多少费用)

首套房80万房子95平方未满二年过户买卖方共交多少钱

房子过户费买卖双发总共大概需要元。

二手房过户时涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税。其中

1、增值税，税率为5.6%，满2年可以免交。

你这不满2年的话，需要交的增值税=80万*5.6%=元。

2、个税，税率为1%或差额20%，满五唯一可以免交。

你这不满2年的，需要交的个税=80*1%=8000元。或个税=（80-房东购房价）*20%。

3、契税，首套房95平的契税税率为1.5%。

也就是需要交的契税=80*1.5%=元。

综上，首套房80万95平不满2年的房子过户费大概需要元，如果房东的购房价高于76万，个税能够再少交一点。

请问买95万的二手房,上下家总共交多少费用

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

25万买95平新二手房要多少过户费

假设买家是首次置业，卖家卖的是唯一住房，房子购置年限在5年以上，则只需缴交1.5%的契税，即3750元。如果房子购置年限在2年以内，则需缴交3750元契税、元营业税和2500的个人所得税；如果房子购置年限是2-5年的，则需缴交3750元契税和2500的个人所得税。当然，这里所说的是买家是首次置业，卖家卖的是唯一住房，如果不是的话，则费用还会有差别，建议你通过税费计算器进一步查询。

95平的房子26万过户费多少钱

房屋的过户费用包括契税、工本费、评估费、公证费等，具体费用因地区、房屋价格、政策等因素而异。以一般情况下的收费标准计算，95平的房子26万过户费大约为：

1.契税：根据不同地区和房屋交易总价的不同，契税收费比例不同，一般在1%!~(MISSING)3%!之(MISSING)间。以2%!为(MISSING)例，契税费用为：26万× 2%!=(MISSING) 5200元。

2.工本费：房屋过户需要办理不动产登记手续，工本费的收费标准根据不同地区的规定有所不同，一般在500~1000元之间。以800元为例，工本费用为：800元。

3.评估费：有些地区要求房屋交易时需要进行房屋评估，评估费用一般在300~500元之间。以400元为例，评估费用为：400元。

4.公证费：在有些地区，房屋过户需要进行公证，公证费用一般在1000~2000元之间。以1500元为例，公证费用为：1500元。

综上所述，95平的房子26万过户费用大约为：5200元+ 800元+ 400元+ 1500元= 7900元。具体费用以当地政策和实际收费标准为准。