建一栋32层电梯公寓要多长时间(32层电梯公寓的电梯使用寿命是多长)

32层的电梯公寓买几楼合适

32层的电梯楼买几楼最好：1.除顶楼外，越高越好。高层的突出优势：采光通风好和视野好。2.避开顶楼和底楼。对于顶楼，漏水是大概率事件；而底楼，采光最差。22-31层都是不错的选择。但如果是投资，就没必要买最好的楼层，可以选低于均价的楼层。

看中了一32层的电梯公寓,选哪个楼层的好点

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

电梯公寓共32层,只有5楼和19楼了买哪层好 ,

1.买房子最重要的是采光，楼层越高采光越好，同时你还要考虑你南边有没有楼，如果没有楼，南边是一望无际，那么5楼采光和19层采光没区别；如果有楼得话，两栋楼楼间距越近，你的楼层就要选的越高，家里猜不到光很难受的。

2.从空气的角度来说，越高的话空气质量越好，9到11层例外，为扬灰层，空气中的灰尘的大多在这个高度聚集。

3.你说19楼得水压气压都小，拿你就错了，就拿5楼和19楼比较，很明显19楼水压要好的多，因为现在大多说的房子的二次供水是从5或6楼开始的，也就是说你5楼出去一次供水的最顶端，水压很差的，不知道你有没有住过6层高的多层，住过的话你就知道情况了，多层的6,5楼经常水供不上来，经常断断续续，忽大忽小，很憋屈。而19楼，是有二次供水的，有水泵打上去的。

总结：19楼比5楼：优点：采光好，通风好（空气流动大），视野好，水压稳定，空气好，。

缺点：由于是二次供水所有多了个二次供水费，一般是在原有的水费上每吨水加个1块多钱，水不值钱，上下楼没有5楼方便，当然房价肯定比5楼贵的，其实从这个房价上就可以看得出来哪个好坏。个人建议在经济条件允许的情况下买19楼。

祝你好运!！!

32层电梯公寓的电梯使用寿命是多长

一般10层左右选择1.0M/S点电梯，再高的选择1.5~1.75M/S的，只要保证电梯由最底层运行到最顶层的时间不超过60S就可以，住宅电梯速度没有2.0M/S以上的，因为住宅楼层间距没有太大的.

可以参考JG/T 5010-92住宅电梯的配置与选择

电梯的使用寿命大概是15年