装修前物业备案流程(装修手续办理流程怎样)

装修前要去物业办理什么手续物业装修手续办理流程图

装修是一件繁琐的大事，装修前就要了解相关攻略。首先装修前要去物业办理相关手续，还需要缴纳相关费用。那么，装修前要去物业办理什么手续?业主装修为什么要在物业办理装修手续?这里我们就为大家带来物业装修手续办理流程图。

装修前要去物业办理什么手续?

在设计阶段，需要提前告知业主，设计过程中需要提前准备的一些流程与手续。在施工准备阶段，施工单位有义务提前告知业主去物业备案并了解情况，做到水、电路三通，方便后期施工，以免出现不能施工的情况。

首先上物业签订装修协议，向物业提供装修图纸，尤其是非承重墙拆除改造部分，检查是否属于违规操作，资质审核通过后，物业将出“开工证”，以便于物业检查工期;接着到物业办理出入证，一人一证持证通行。费用一般在10-20元左右。业主需准备几张寸照，交由物业管理登记;装修完毕，提出验收申请，物业做记录，不合格施工需向业主说明;自竣工验收之日起3个月后，通知业主退装修押金。

物业装修手续办理流程图

1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核;

2、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明;

3、办理出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区;

4、缴纳装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主);

5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样;

6、施工结束后注意退回押金。

装修注意事项：

1、以下情况住户将暂停装修处理。装修施工人员没有持工作出入证进入小区装修;在进行装修工程时，乱在用户门窗上张贴小广告的;违反物业装修规定的。

2、装修水电时，一定要做好闭水实验，并且要提前联系好楼下住户，观察是否有漏水现象，如果有的话要及时重新做好防水处理。

3、生活垃圾以及装修垃圾要堆放在指定地点，不可以到处放置，要严格按照物业规范处理。

以上就是关于装修前要去物业办理什么手续,物业装修手续办理流程图介绍。装修前一定要到物业备案登记，开通水电，了解装修禁忌，避免造成相关损失。还要缴纳装修押金，各物业装修押金交多少不统一，按照合同规定。更多装修知识准备，请继续关注这里。

装修手续办理流程怎样

在中国，装修手续的办理流程一般包括以下几个步骤：

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首先，需要向物业或者小区管理部门申请装修许可。在申请时，需要提交装修设计图纸、装修合同、装修公司的资质证明等相关材料。一般情况下，物业会在收到申请后的一周内完成审批。

其次，如果装修涉及到房屋结构的改动，还需要向当地的房屋管理部门申请施工许可证。在申请时，需要提交房屋所有权证、装修设计图纸、装修合同、装修公司的资质证明等相关材料。房屋管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会发放施工许可证。

然后，装修公司需要根据施工许可证的要求，进行装修施工。在施工过程中，需要遵守相关的施工规定，如施工时间、噪音控制等。

最后，装修完成后，需要向物业或者小区管理部门申请验收。验收通过后，物业会发放装修完成证明。

在中国，装修手续的办理费用一般在几百到几千元之间，具体费用根据当地的收费标准和装修的复杂程度而定。

在办理装修手续时，建议找有经验的装修公司进行操作，他们对手续的办理流程和所需材料都比较熟悉，可以节省大量的时间和精力。同时，也要注意保留好所有的申请材料和收据，以备后续的验收和维权需要。

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物业公司备案流程最新

物业管理备案流程：

1、申请条件

（1）备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证)

（2）业主委员会已经备案

2、物业服务合同备案需要材料

（1）物业服务合同备案申请表

（2）《物业服务合同》;

（3）企业资质证书正、副本；

（4）企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

（5）组织机构代码证；

（6）项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

（7）物业项目的合法来源证明文件；

（8）事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

3、前期物业服务合同备案

（1）前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）

（2）《前期物业服务合同》;

（3）项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

（4）物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

4、对物业服务合同申请的审查

（1）申请材料齐全、符合法定形式；

（2）符合《xx市物业管理办法》、《xx市物业服务企业信用信息管理办法》的规定；

（3）接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定；

（4）《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。

一、小区物业的职责：

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

5、物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作；

6、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作；

7、物业档案资料的管理工作；

8、代收代缴收费服务；

9、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。

二、小区物业费收取标准：

1、一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含税、费）

2、二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税、费）

3、三级收费标准：0.45元/平方米·月（已包含税、费）

4、四级收费标准：0.35元/平方米·月（已包含税、费）

法律依据：《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

小区装修需要到物业办理什么手续

新房装修要去物业办房屋装修申报手续。

一、装修物业需要什么手续

1、装修物业需要的手续如下：

（1）在物业公司出具的装修协议上签字；

（2）提供需要装修房屋的图纸，主要有拆改的非承重墙体项目和水电路改造；

（3）办理开工证，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；

（4）出入证：为装修的工人办理，以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时需要工人的一寸照片2张，身份证复印件1张；

（5）垃圾清运费。

二、房子装修要向物业提交什么资料

1、房屋权证或者证明其合法权益的有效凭证；

2、申请人的身份证件；

3、装饰装修的方案。需要变动建筑主体或承重结构的，要提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

4、委托装饰装修公司施工的，需要提供该公司营业执照、资质等级证书的复印件各一份，装修负责人身份证、所有施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份，还要办理施工人员出入证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。