沈阳小公寓装修loft(沈阳融创盛京宸院带装修吗)

为什么高价购买公寓楼却不能落户口

不能落户口，因为只有商品房才能办理户籍迁入手续，公寓楼不属于商品房，所谓的住房改革、拆迁、经济适用房等等，这些又一次通过出售将商品房转化为性质，即可以迁入。这是国家政策。这是无法改变的。

商业和住宅建筑是商业和商业建筑的结合。根据官方定义，容积率在1.0以上，单栋建筑面积在140平方米以下，房价不到当地平均房价的1.38倍。

酒店式公寓、商业和住宅两用建筑不是住宅物业。这样，除了不能呆在户外，还会出现一系列的问题。

在水电费方面，商业写字楼比住宅高。住宅建筑的使用寿命是70年，而商业建筑只有50年。

交易税是不同的。业主如欲出售，住宅楼宇只需要缴交1.5%的契税，而商业及住宅楼宇则需要缴交3%的契税。

扩展资料：

商住房（公寓）与纯住宅的区别

1.过去五十年的商品房(公寓)产权，在产权期满后，由国家支付。该产权如何续期目前还不清楚，因为该表格中的公寓尚未到期。纯住宅产权70年，缴纳一定费用后，期满自动续期。

2.商品房(公寓)不能注册，但纯商品房可以注册。

3.商品房(公寓)曾说它是用来开发写字楼的，但现在商品房是那么的流行，所以很多开发商把商业用地开发成商品房，于是N多套公寓诞生了。

所以这是商业用水，商业用电，没有天然气。但也不排除一些开发商利用这种关系，最终将商业用电转为民用用电、燃气发电。然而，水一般用于商业用途，这是不能改变的。目前，生活用水量为3.9元/吨，商业用水量为7元/吨以上。

4.商品房(公寓)具有较高的居住密度，一般从7-20户以上出现，俗称立体庭院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，乘电梯等候时间过长，有一户人家在走廊里堆放垃圾，使走廊发臭烘干的概率比纯住宅高出许多倍。人多，背景复杂，环境难以保证。

纯住宅一般一层有2-4户，它安静舒适。(不包括限价房及经济适用房)

5.商品房(公寓)几乎没有南北通透的户型，东南和西北都有户型，俗称墩楼。

纯民居建筑多为板式建筑，南北通透，双阳户型。所以纯房比商品房(公寓)贵，除了LOFT。

6.商品房(公寓)超小户型较多，以40-80户型居多，且住房总成本较低。对于资金不太富裕的家庭来说，这是值得考虑的。

纯住宅一般的小户型也要在70-90之间，没有太小的户型，单价比较贵，所以总的住房会比较高。

7.商品房(公寓)几乎没有绿地和儿童活动场所。一般来说，共享平台会设置在几层楼，供大家活动。但据估计，后期将成为垃圾处理和自行车停放的场所。

8.在审查北京市房屋购买条件时，拟改建为住宅的商业项目的财产不包括在居民财产评估范围内。也就是说，北京有两套公寓的家庭可以购买商业公寓和住宅公寓。非北京家庭，无论是否符合税收或社会保障条件，都可以买房。

参考资料：百度百科-房屋产权

沈阳融创盛京宸院带装修吗

融创盛京宸院装修情况为：精装修。

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融创盛京宸院，以总占地面积约7万平的低密奢境，拥揽新市府这片城市热土。用约1.5容积率的低密规制，打造舒朗宜居的洋房住区。超宽楼间距，高达约30%的绿化率，让居者目之所及皆为风景，悠享更少纷繁打扰。项目由洋房，小高层，LOFT公寓，商业组成，以品质敬献都市精英.

融创盛京宸院位于：浑南智慧大街与创新路交汇处。

容积率：1.5。

绿化率：30%。

物业类型：商业-公寓。

产权：LOFT70年。

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沈阳南华中环广场房价多少钱一平

南华中环广场目前房价为：元/_。

南华中环广场位于大东东中街商业区（津桥路与小什字街交汇处），物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年,LOFT40年，装修情况为毛坯，规划面积_，建筑面积_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:转，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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沈阳徽商七星壹号带装修吗

徽商七星壹号装修情况为：毛坯。

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七星壹号位于沈北新区七星大街，沈阳师范大学东门，万达盛京one的南侧。项目整体占地3.25万平，建筑面积6.7万平，容积率仅为2.0，绿化率高达40%。园区整体规划8栋住宅，1栋办公，1栋loft公寓，1栋办公公寓，5栋商墅，其中住宅仅1栋小高层，18层封顶，面积为80/105平，其余7栋均为洋房，面积为105/118/127/142平，整个园区住宅仅248户，是以洋房为主的低密社区.

徽商七星壹号位于：沈北新区七星大街1号万达广场南100米。

容积率：2。

绿化率：35%。

物业类型：商业-写字楼。

产权：标准写字楼40年。

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