二手房扣板和刷漆哪个省钱(装修中最不该省钱的地方是哪里)

一般旧房翻新大概多少钱一平方

一般工钱18至20一平方，看平方大小，转的价不等，品牌，尺寸不一样价，如果家里的话，砖最好买好些，其实这个一说就复杂了，涉及到品牌问题，如果要用杂牌的一平砖大概50元一般都是600X600，800X800，自己看着办一块多少钱。

确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。

扩展资料

旧房翻新并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

参考资料来源：百度百科-旧房改造

最省钱的装修风格最省钱的装修方法

这是家居严选师第173篇文章

作为一名文科生，Andy对数字不是特别敏感，要是同时有一大堆数字和公式摆在Andy面前，Andy绝对要晕一会儿。

现在用信用卡付款的人越来越多，提前透支未来的钱，来满足当下的消费。一笔一笔地刷，看着自然不会有太大感觉，但收到还款短信的时候感觉心都在颤抖。

装修中的花费有时候也像个无底洞一样，如果自己在装修公司报价的时候没有看清楚报价单，后期只会越加越多，想不超预算都难。

怎么避免这种情况？今天，Andy就给大家支支招~

一、先了解下报价单

一份报价单，除了包含业主名字、电话、房子地址等基本信息外，大概还有下面几项↓↓↓（不同公司会稍有不同）

1、通过看序号和工程项目这两项，我们可以基本了解具体有哪些项目需要施工。结合设计图纸一起看会更直观明了，有缺项漏项和不必要的增项也能及时发现，避免重复收费。

2、不同项目的计算单位不同，数量则视单位而定，像墙面刷漆、地砖墙砖铺贴等，一般以面积（㎡）为单位；水管、煤气管这些用的是长度（m）单位......建议有时间多去建材市场逛逛了解下相关的行情。

3、材料费是装修工程费用中的大头，它的准确性会直接影响到我们的总支出，看报价单的时候一定要在这个部分留个心眼。

4、施工工人的人工费也不可忽视，这一项可以反映工人的水准。

5、主材和辅料的品牌、型号（规格）及详细的施工工艺，会在工艺和材料说明中标注，材料进场的时候业主可以逐一进行核对。对于没有选择全包或者整装的家庭，需要业主自备材料的项目也会注明。

Andy提醒：材料的规格一定要写清楚，因为不同规格价格差异会很大，视觉效果和质量也参差不齐，比如门套和踢脚线。

6、其他具体约定的事项会在备注注明。二、容易增项的部分

装修增项真的是防不胜防，下面Andy提到的几个方面，大家装修的时候可要小心了~

01水电改造

水电改造可以说是装修中的最大增项，一不小心你可能要多花上万元，主要分两种情况：

①压根没有提需要进行水电改造，中途却说要加钱，即便不情愿也要继续下去；

②模糊报价，低价切入，然后装修时问你“要不要换这个，要不要加那个”，问得你一脸懵逼。

支招：最好的办法还是在签合同之前就明确是否需要水电改造（尤其是旧房改造），需要的话要让装修公司列出详细的项目和价格，不允许增项！

Ps：墙体拆改部分跟这个同理，要特别留意。

02卫生间防水

卫生间做防水，标准的做法是地面需要全部做，墙面至少做到1.8米，Andy建议做满高。

有些装修公司会只做地面，到墙面的时候问你做不做，做就加钱，又或者墙面防水高度没有做到位，各种招数让人应接不暇。

支招：防水一项报价单上必须要有，而且要明确墙面涂刷的高度，其他标准也要注明才行。

03墙面处理

不同的墙面情况需要用不同的施工工艺进行处理，比如有的存在裂缝，有的开始发霉，有的则是基础情况完好的。

如果把老房子的墙面当成新房来报价，到最后施工的时候也只能增项了。

支招：墙面的处理工艺必须要写清楚，不然又白白多花些钱了。

04将组合拆开，单独报价

将某一大项拆开成多项报价，每一项的价格看起来不多，其实加起来已经比原来的一项要多出不少~

比如一个墙面贴砖，装修公司可以拆成抹灰、铺贴、界面剂等好几项单独报价，而不是按平米整体报。

支招：这一点要警惕，该成项报价的就不能拆开来报，都要按照行业标准来做。多看看别人的报价单大致都有哪些项目，自己心里也有个数。

05传说中的装修师傅建议

“你这里要不加个过门石/垭口/门套吧？”

“电视墙这里有点空了，还是做了更好一点~”

“我建议还是要做下吊顶，会更有造型感。”

......

在实际施工过程中，你会听到装修师傅各种各样的建议，但不少东西都是当场听着觉得很有道理，入住后却越看越后悔的。

支招：在施工现场保持清醒的头脑，知道哪些是自己想要的，不做就不做，坚决点。之前你觉得做了不好看的东西，之后你还是会再度嫌弃的。

二手房装修注意事项(附完整二手房装修流程)

【二手房装修注意事项】想要安全装修二手房，必须事先对二手房装修注意事项有所了解，二手房装修有别于新房装修，无论是在设计上还是施工上，都存在着很大的差别，因此本文——二手房装修注意事项，将结合二手房装修流程来助你完成二手房的装修!如果在二手房装修的过程中，有不明白的地方，欢迎与土巴兔网()的正规二手房装修公司联系。

一、结构优化

1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;

2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

八、防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

二手房装修流程步骤：

第一周：了解市场【主要是了解装修材料及装修公司情况】

必备常识：

装修方式：清包、半包、全包(寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司)

相关阅读：专家告诉你装修全包、半包、清包的利与弊、如何选择装修公司

装修风格：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等

更多装修知识，可以查看“装修小常识”了解更多基础知识

第二周：设计阶段、装修预算规划、材料选购

根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的二手房装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求(参见装修表格一)，与设计详细交流，请设计师给出最适合自己的装修设计方案

根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解(包括材质、质量、品牌、价格等)

第三周：开工准备、拆除工程、材料定购

与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表

材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要采取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水。还有一个重要的省钱法则：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。

第四周：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购

根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。

水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置

对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。

材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等

第五周：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗

瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。

第六周：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场

确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位。请求安装塑钢窗、防盗门。对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场

第七周：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶

油漆工对铲除墙面刷界面剂(墙锢)，进行粉刷石膏找平(提高墙面平整度及底层附着力)。粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。

第八周：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘

油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸(壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩)。壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具。门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。

第九周：收尾、保洁、进家具、散味净化空气

施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。安排家具进场。根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。

也许在实际的二手房装修过程中，你会遇见到各种不同的困惑，在选材方面，或者是选装修公司方面，但愿在阅读本文后，你对二手房的装修会困惑不再，当然，如果在二手房装修报价方面有不清楚的地方，也可以通过土巴兔平台发布装修招标，让认证装修公司为你进行报价。

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装修中最不该省钱的地方是哪里

装修花钱的地方实在是太多了，简直就是个无底洞，凡有装修过的房子的人，都会深有感触！同样的房子，10万有10万的装修法，50万有50万的装修法，想要在装修中省钱，就得控制好预算，该省钱的地方一定要省着点，把钱花在刀刃上，那装修中哪里是最不该省钱的地方呢？

在装修前，大部分业主都会有一个初步预算，如100平的房子，前期是打算投入15万去装修，自认为觉得不少了，结果装修到最后可能就变成了30万甚至更多，钱多花了不少，但还是感觉少些什么，还需要添置很多东西，装修无疑成了一个无底洞。

如何控制装修预算，倒成了当下需要装修的业主首要考虑的问题，哪些地方该省钱，哪些地方又不能省钱呢？今天尼帝登就这个话题给大家分析一下，希望对大家有所帮助。

一、水电隐蔽工程最不能省钱

1、水电改造不能省钱

水电改造是隐蔽工程，如果因省钱选用质量差不达标的电线，或者说水电走的不规范，布线不合理，后期会造成使用和生活的诸多不便，甚至可能出现经常跳闸或短路的情况，这种情况我就遇到了。

我16年买的二手房因是装修好的，只是简单的翻新就入住了，入住后才发现原先的电工把家里的电路走的有多乱，客厅空调还经常跳闸，之前找过电工去检修，还是没能解决，抽线也抽不动，唯一办法就是开槽单独走一条线或走明线，好在客厅空调很少用，所幸不管它了。

注意：水电改造不能省钱，但也不是盲目地花钱，在质量和工艺上是不能省钱，但必有没有多花钱，特别是在找装修公司的情况下，一定要清楚工价算法，比如能明明可以2根线穿一根管的，结果按1根线穿一根管去布线，成本直接翻倍，这是完全没有必要的。

2、防水工程不能省钱

家庭装修防水工程的重要性大家都知道，但还是有很多家庭防水出了问题，结果把楼下给漏了，最后还得重做防水不说，还要赔偿楼下邻居的损失，所以做防水最好在现场有人盯着比较好，防止有施工师傅偷工减料行为，如防水刷的厚度不够，没有刷二次防水，或用建筑垃圾当回填材料而不用陶粒，如果在工作那就请假，这个工不能缺，钱也不能省。

二、装修五金件不能省钱

五金件是很多初次装修的业主最容易忽视的地方，很多人认为装修是手头紧，选用一些便宜的五金件，结果后期给自己带来无尽的麻烦，苦不堪言！这一点我家就又遇到了，下面会讲述。

1、水龙头一定要用好的

先说过我家16年买的是装修好的二手房，家里的水龙头就已经出现2个断在墙里头了，18年的时候洗衣机龙头断在墙里头，最终还是自己花了半天时间才修好。今年7月24号，我家卫生间洗手台下方的三角阀水龙头又断在墙里头了，这次自己修好水龙头的时间倒是比较短，我把修理过程拍成视频了，感兴趣的可以去看看。

从我家的情况就可以说明，五金件是千万不能省钱的，特别是入墙水龙头，一定要选用铜的水龙头，绝不能选用锌合金龙头，这种龙头过个五六年就极易出现漏水，而更换时一拧就断。如果装修时手头紧，买不起铜的水龙头，那宁可用塑料水龙头，也不要选用锌合金水龙头，因为塑料水龙头后期更换方便。

2、装修五金件有哪些

那么装修五金件有哪些呢？我想很多装修的业主开始是列不全的，其实分为卫浴五金、水暖五金、厨房五金、锁类、家具配件五金等几大类。

①、卫浴五金

卫浴五金有：洗面水龙头、洗衣机龙头、花洒、皂碟架、杯架、毛巾架等，其中水龙头和花洒是不能省钱的。

②、水暖五金

水暖五金有：铝塑管、三通、对丝弯头、防漏阀、球阀、八字阀、直通阀、地漏等，这些都是不能省钱的，宁愿买好点的，以后坏了相当麻烦。

③、厨房五金

厨房五金有：厨柜拉篮、厨柜挂件、水槽、水槽龙头、洗涤器、抽油烟机、燃气灶、热水器等，其中水槽龙头、燃气灶、抽油烟机、热水器最不能省钱。

④、锁类五金

锁类五金有：外装门锁、室内门锁、抽屉锁、玻璃橱窗锁、锁体、锁芯等，其中外装门锁和抽屉锁、锁芯最不能省钱。

⑤、家具配件五金

家具配件五金有：家具五金脚、家具五金架、合页、拉手、滑道、抽屉轨道吊挂件、钉子、弹簧等，其中合页、滑道、抽屉轨道千万不能省钱。

三、板材上不能省钱

无论是木工现场做柜子，还是找全屋定制做柜子，木制板材上是不能省钱的，毕竟差的板材容易甲醛超标，对于这一点认识上，所有装修的业主都还是比较重视的，但这个板材行业却乱象从生，很多板材商和定制家居商都会打出“0甲醛”的宣传语，或是吹嘘自家用的板材是E0级板材，可是我们国家根本没有这个标准，国内最好的板材标准是E1级，别再被商家给忽悠了。

对于定制衣柜板材这一块，7月5号我的问答“品牌衣柜为什么都用实木颗粒板做柜体，而不用更好的生态板？”就写的很清楚了，同时8月10号我也拍了一期视频讲“颗粒板和实木多层板哪个好？”，感兴趣的可以去看看。

四、窗户不能省钱

现在城市高速发展，车子越来越多，马路也越修越宽，很多房子都避免不了周边环境嘈杂的噪音，如朝马路、朝高速的房子，很多人在家里装修的时候会考虑给阳台封窗，也有一些房间需要封窗，这时窗户首要考虑的是隔音问题。

注意：在窗户选择上，非常多的人都有一个误区，那就是认为中空玻璃比较隔音，其实这是错误的，中空玻璃对隔热比较好，隔音效果比较差，真正隔音的是夹胶玻璃，如果采用多层中空+夹胶玻璃，那隔音和隔热效果就非常好了，所以对于很多家庭来说，窗户上是不能省钱的，要不然入住之后，面对长期的马路噪音，会让你心烦意乱，也可能造成失眠长期睡不好觉。

装修中最不该省钱的地方其实有很多，但我认为最不该省钱的地方主要是水电工程不能省钱，五金龙头这一块不能省钱，板材选择上不能省钱，对于一些户型窗户上不能省钱，希望以上分析对大家有所帮助，坚持看到这里的朋友，希望此文能给你带来些帮助。