房屋破损对拆迁有影响吗(邻居拆迁对自己房屋有影响怎么办)

拆迁房屋损伤隔壁房子怎么办

拆迁房屋过程中由于过错而造成邻居房屋损害的，应当承担民事侵权责任，对邻居所遭受的损害予以赔偿。

依据我国相关法律的规定，隔壁邻居砸坏他人地面是属于侵权的行为，需啊哟承担修复地面、赔偿损失等的责任。对于不赔偿的，可以向法院起诉。所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗邻关系。

对于不可抗力造成的损坏，视同自然损坏，所需修缮费用依下列原则处理：

1、共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担；

2、共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担；

3、楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

楼房裂缝大会拆迁吗

拆迁补偿房墙体裂缝的，如果在保修期内的，由施工单位负责维修，如果超出保修期的，由房屋维修基金维修。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

三类房子拆除：

第一类，城市规划中的房子。城市在建设发展中，比方建设地铁，公路等一些基建规划，由于在规划中会涉及到用户区，那么这类房子就会被拆迁。

第二类，危房。危房顾名思义就是存在一定安全隐患的房子，这类房子已经经历了很长一段时间，年久失修，有些房子的外墙上都已经有裂痕了。因此也会被拆迁。

第三类，地段好的房子。李嘉诚曾经说起房子的三要素，地段、地段、还是地段。如果老小区的地段足够好，位于闹市之中，那么这类房子也容易被列入拆迁名单中。

虽然这类房子的拆迁成本要比普通地段拆迁成本还要高，但是黄金地段之后进行开发，所创造的价值同样也是比较高的。因此如果地段够好的话，也不用担心不拆迁。

邻居拆迁对自己房屋有影响怎么办

如果邻居拆迁对自己的房屋造成损坏，可以要求对方维修或者赔偿。《城市异产毗连房屋管理规定》第5条规定：“所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗邻关系。”

根据《城市异产毗连房屋管理规定》

第一条为加强城市异产毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障房屋的正常使用，特制定本规定。

第二条本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇，下同)内的异产毗连房屋。

本规定所称异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。

第三条异产毗连房屋的所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担相应的义务。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国的城市异产毗连房屋管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市异产毗连房屋管理工作。

第五条所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

第七条异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。

第八条一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

第九条异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏)，所需修缮费用依下列原则处理：

(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。

(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。

(三)楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。

(四)屋盖的修缮：

1.不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。

2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

隔壁拆迁离我家很近对房子有没有影响

如果隔壁拆迁，离你家很近，可能会对你的房子产生一些影响。具体情况可能会因房屋结构和周围环境而异。

一方面，如果隔壁的拆迁工程没有做好，可能会导致地基松动或者承重墙被破坏，这可能会对你的房子造成损坏或者引起安全隐患。另一方面，拆迁工程可能会产生噪音和震动，这可能会对你的居住体验产生影响。

如果隔壁的拆迁工程对你的房子造成了损坏或者安全隐患，你可以要求邻居进行维修或者赔偿。在协商解决时，你可以参考当地法律法规，并寻求专业人士的意见和建议，例如房屋结构工程师或者律师。

总的来说，如果隔壁的拆迁工程离你家很近，建议保持关注并采取适当的措施来保护自己的利益。