阳台漏水漏到楼下的外墙(楼上装修把阳台外墙砸了,我的阳台会渗水吗)

楼上装修把阳台外墙砸了,我的阳台会渗水吗

楼上装修把阳台外墙砸了，我的阳台会渗水。针对阳台电源电路工程施工而言，根据是在地面上开槽或者是立即在地面上固定穿线管就能够，并且引入到阳台的主线也是以大客厅的墙体上进到到阳台的，所以不分别在阳台的地面混凝土楼板上开洞，那样也就清除掉阳台上开洞是由于电源电路工程施工造成的。水道：阳台水道工程施工能够分为进水管工程施工和下水管道工程施工。

进水管工程施工：针对阳台进水管工程施工而言，和电源电路工程施工是相同的哲理，无论进水管是走墙壁或是走地面，最多只必须在墙壁和地面开槽就可以，随后应用自来水管夹固定不动就能够，不用在地面混凝土楼板上开洞。

下水管道工程施工：针对阳台下水管道工程施工而言，由于原来的房子在建设时预埋的下水管道和下水地漏不适合，而阳台又必须放置全自动洗衣机和洗衣池，因此经常会对下水管道开展非常大的更新改造，这时就必须在主下水管道和防臭地漏部位周边使用工具开展地面的扩缝和开洞，换句话说下水管道改造工程施工是有须要在地面楼顶开洞的。楼顶在下水管改造工程施工时，通常要开展对排水负责人的更新改造，那么就会在排水负责人周边开展将混合砂浆外伸，这样才能便捷工程施工。

针对楼顶阳台下水管改造而言，经常会在防臭地漏部位开展非常大的更新改造，必须依靠原地不动漏，才可以作出新的下水管改造，更新改造在地面必须开展开槽工程施工，假如在清除地面沟槽时，由于幅度和工具的使用不合理，就具有一定的概率将地面混凝土楼板摆脱，导致往楼底下阳台渗水。

阳台外墙渗水到楼下我应负全责吗

假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。因为开发商是阳台的主要承建者，他对整个楼面维修承担主要责任，并且一般情况下，开发商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之内，如果因为阳台质量问题形成漏水的，开发商必须承担维修责任。即使房屋已经超过5年了，如果阳台出现质量问题，那么业主也可以使用专项的房屋维修基金来进行修补。当然如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。不仅需要对自家的阳台承担维修费用，如果因为阳台漏水，对楼下住户造成财产损失的话，也需要对楼下住户进行赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

靠阳台的墙漏水是什么原因

靠阳台的墙漏水是什么原因

1、铝合金窗的原因。

铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。严重的是，铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水，没有排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。

2、窗与墙施工的原因。

铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。

3、防水施工的原因。

露天阳台防水要求低，一般只采取了简单的防水措施。但是，将阳台改成封闭房间使用，如果楼上把洗衣机放阳台，而你有没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施，那么就很容易造成阳台漏水。

室外防水怎样做效果好?

1、结构顶板。

顶板应为抗渗混凝土，抗渗等级不得低于P6级。在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

2、闭水试验及结构修补。

完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

3、找平层/找坡层。

应直接采用结构找坡，找坡不小于1%。当结构找坡有困难时，可采用找坡层进行找坡。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

4、聚氨酯防水层。

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250mm。

楼上外墙漏水导致楼下有损失责任在谁

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。

对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

另外，对于自家漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修；如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。

现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水？相信很多读者都遇到过相关问题，而很多开发商一句“是业主自己装修造成的”，就将责任推卸得一干二净。在遇到这种情况时，业主的当务之急是要找到相关的技术监督部门对房屋进行检测，只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。