二手房翻新耐水腻子用不用铲(二手房装修墙面乳胶漆是否必须铲除)

旧墙面翻新需要把原来的墙皮铲掉吗

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旧墙翻新必须考虑到旧墙的处理问题，这就涉及到旧墙皮是否需要处理的问题，一般情况下，根据墙体的不同，可做不同的处理。第一，如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件。第二，要看房子原始的墙体，如果是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。第三，不管是滚刷或者喷涂，对于原始的涂料影响都是很大的，建议用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右，如果墙体依然坚强的没有任何问题的话，那么就可以直接再刷，如果起泡的话，那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题，在这种情况下建议刷层胶会好点。

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二手房翻新·需要铲掉原来的旧墙漆吗

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队代做，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

二手房拆墙要考虑到安全，需要注意的事项有哪些？

1、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面，应用砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是使钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一通常情况下，楼房竣工时，原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前，需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才可以施工。

3、墙体中的钢筋

若是把房屋结构比成人的身体，墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，应该不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰官网。

房屋翻新的时候,墙壁上的旧腻子粉应该如何铲除

肯定会起反应的，要不然用铲子在上面划些刮痕，这样可以让水更快的渗进去了，我就不相信还有不怕水的腻子，只能说泡水的时间不长，多给点时间肯定可以的。用什么样的方法铲除？相信网络上面流传的很多方法，肯定都能够将腻子铲掉，只是哪一种更加有效还得根据腻子的批刮质量才能决定。你买的二手房子，原来的房东自己装修，肯定用了耐水腻子，跟墙面刷了乳胶漆，这种墙面没有必要铲掉，一般懂的油漆工也不会建议铲掉。这种墙面用水都不行，非常结实。

这些情况的墙面腻子层，均建议铲除重新做，而且在重新刮腻子之前要在墙上先滚涂一遍介面剂，以增加腻子层与墙面的亲和粘结力，不建议按老套的做法添加混和108胶水，那东西含甲醛较多。使用了各种方法都不行，鉴于这种情况，实际上是不用铲掉墙皮的。直接在原有的墙面上刷墙固或是108胶，刮两遍腻子，做乳胶漆或是贴壁纸都是可以的。按照你所说的旧墙很难铲除的旧腻子质量，不做铲除想直接粉刷问题不大？我也做过像这种情况的二手房，旧墙原有腻子不做任何处理直接粉刷，质量一样保证效果焕然一新！

如果瓷砖上的腻子很多，面积很大，就可以先用日常使用的拖把拖地，步骤就是先把拖把彻底弄湿浸透，然后再用表面粗糙的干毛巾用力擦拭充分吸收了水分的腻子。脱落，起粉现象多，铲除容易的腻子层，我们建议还是要铲除，一定要铲除至批荡层，铲除干净之后刷一遍界面剂固定，然后就可以开始做后续的批刮腻子跟刷油漆的工序了。如若墙面没有发霉掉粉可不铲除墙面原有的，将墙面用砂纸轻轻的打磨一边将灰尘扫除刷墙面漆两遍就不会导致时间长了掉皮。

二手房装修墙面乳胶漆是否必须铲除

如果八九十年代以前的老房进行翻新，其墙皮需全部铲除。因为那个年代的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强，时间久了，墙皮表面会出现龟裂、大面积脱落等问题，手摸上去就会掉灰，几年前国家就已经禁用了。二次装修时都需要铲除之后才能重新进行刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等处理。2000年以后的次新房、简装房，如果腻子层没有空鼓、脱落，说明原墙面用的是耐水腻子。这种腻子批刮在墙上后坚硬、粘贴牢固。按照国家规定，目前建筑工程中都在使用它做基层处理。耐水腻子如无异常，二次装修时不需要铲除，也很难铲除。找平与否视材料而定原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层，整个墙面严重凹凸不平，找平的用料量和填补量较大，在高度差较大的地方，需要用石膏进行找平，然后再根据装饰需要进行基层处理。无需铲除墙面的，需要先检查，以确定是否需要用腻子进行找平处理。(原墙面)乳胶漆/壁纸→(二次装修墙面)乳胶漆/壁纸如果原墙面基层不牢，需要在原墙面腻子层上使用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子、刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质，起到固化或封闭基底的效果，不正规的做法可能会用乳胶漆来代替基膜)后贴壁纸，否则容易出现脱落问题。如果原墙面基层比较牢固、平整度也较好，且业主提出要求，可不批第二次腻子。但需要考虑原墙乳胶漆的颜色：如果原乳胶漆为白色，为节约成本，可以在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆;如果乳胶漆不是白色，第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色，则需将原墙面的乳胶漆刮掉，并重新用腻子找平之后才能再刷漆或贴壁纸。(原墙面)乳胶漆/瓷砖→(二次装修墙面)瓷砖如果二次装修的墙面要铺贴瓷砖，则需把腻子铲除后对墙面进行拉毛处理。墙面没经过铲除的(即原墙面用的是耐水腻子)，则需要把墙面凿毛，然后挂铁丝网贴砖。如果拉毛没做好，墙体遇潮，防水层会脱落，基层空鼓，瓷砖就会和墙体基层脱离。如果原墙面铺贴了瓷砖，把瓷砖敲掉后重铺，可以不找平，但需要确定砂灰层与墙面结合得很牢固。另外，轻体墙或内保温墙容易出现裂缝，为防止墙体开裂，需做贴布处理。装饰公司会建议所有轻体墙或内保温墙都做贴布处理。如果铲除墙皮后，有些地方出现开裂，也要先贴布，再批腻子。