金坛老房装修(金坛区农村土地征用及房屋拆迁补偿标准)

金坛区农村土地征用及房屋拆迁补偿标准

金坛区农村土地征用及房屋拆迁补偿标准

根据法律规定，征收拆迁补偿安置方案需要进行张榜公告，具体的当地补偿还是以见到公告为准。如果对于公告的补偿方案不满意，有权法律维权。

太不合理了。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。源于：:lawtime./

因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。====================================================================农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准

产权确定办法及补偿安置界限：

1、凡经***批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）***建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民***酌情处理。

5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。

6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。

九、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：

（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房屋类别价格（元/㎡）主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖木310砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。简易结构70简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。补偿标准编号项目等级规格标准单价备注1地基一等已浇砼地梁35元/平方米指宅基地二等已砌基础和回填20元/平方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/平方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/平方米二等地面砼有裂缝破损达20%以下12元/平方米三等8元/平方米4围墙一等砖砌20元/平方米二等块石15元/平方米三等乱石10元/平方米5门台400元/个6电话移机200元/台7有线电视迁移200元/台8临时棚一等瓦屋面50元/平方米二等铁皮屋面40元/平方米三等油毡屋面30元/平方米9蔬菜、花圃大棚一等钢制6元/平方米二等竹制2元/平方米10猪栏50元/个11牛栏80元/个12厕所150元/个13坟墓300元/穴14粪坑一等条石结构70元/立方米二等块石结构60元/立方米三等砖石结构50元/立方米15水井一等大500元/个二等中300元/个三等小200元/个

树木果竹补偿标准种类单位生长情况每株补偿（元）备注树木杂木株树木中径小于3厘米1树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株计算株树木中径3—5厘米（含3厘米）2株树木中径5—10厘米（含5厘米）4株树木中径10—12厘米（含10厘米）5株树木中径大于等于12厘米8杉树柏树株树木中径小于8厘米15树木中径小于8厘米的，按每亩不超过300株计算株树木中径8—15厘米（含8厘米）20株树木中径大于等于15厘米30松树株树木中径小于3厘米1树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株的计算株树木中径3—5厘米（含3厘米）3株树木中径5—8厘米（含5厘米）5株树木中径8—15厘米（含8厘米）8株树木中径大于等于15厘米15竹林毛竹50千克20水竹50千克12果树柑树、桔树、枇杷树、梨树、桃树等株幼龄期10按亩补偿，柑树每亩不超过130株，桔树不超过70株，桃、枇杷、梨树不超过45株株始果期30株盛果期50株衰老期25杨梅树株幼龄期15按亩补偿，每亩不超过40株株始果期50株盛果期100株衰老期50板栗树株幼龄期20按亩补偿，每亩不超过40株株始果期75株盛果期150株衰老期50柿树柿树补偿标准参照杨梅树按亩补偿，每亩不超过40株其他树木、果树根据年产值和生长情况，参照本表中相近林木树种予以酌情补偿十、被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放

（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；

（二）房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元；

（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。

搬迁户以土地、房屋权属登记为准。

（四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。

（五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月。

天津拆迁2002年以前的砖混房子，主房一平米换一平米楼房，附房二平米换一平米楼房，2002年以后建的房子拆迁不能换楼房，院内一平米给400元，院外一平米给200元，租房费主房每个月给500元一间，附房每个月给250元一间，至还迁楼房给钥匙止。土木结构的房屋一间房子给500元拆除不能换楼房。

建议你直接上访,也可以给市长和省长发电子邮件,你进入市***和省***的官方网站,里面可以发贴的,

这谁也回答不了，我可以告诉你如何执行的，首先要明白按什么标准执行的，是开发商还是公共利益用地（比如修路）等。另外你房屋的型别是商服还是民宅，是一类街道还是二类

依据我国相关法规，土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。以上法规您可以参考一下就知道您的补偿合理与否。

满意请采纳。

对于农村征地拆迁的拆迁主体是***，***可以委托具有拆迁资质的拆迁单位进行拆迁，拆迁补偿的资金是要经过财政评审的，对于房产的补偿参照的是国家305号令。评估公司是要有资质稽核的，它是一个单独的民营企业，它对自己做出的评估报告是要承担责任的，所以你所说评估的和拆迁的什么的都是一伙的，骗人的，是没有依据的。对于你所说的补偿过低问题，评估价格是由房屋的面积、新旧程度、结构、朝向、交通等等因素综合当地的市场房价得出的价格，你可以在这个评估价格的基础上和拆迁人进行协商，肯定会比评估价格高的，但建议你不要提过高的要求。

在常州金坛开面馆申请工商执照流程

不需要城管盖章。

你办好《餐饮经营许可证》、营业执照和税务登记证就行

个人建议你办个体户营业执照手续简单，费用低廉，只需要23块，

以后每年的执照审证手续也方便。

1、首先去工商部门领取《名称预先核准通知书》（确定你店的名字）

2、拿着《名称预先核准通知书》的原件和复印件以及别的资料（店面的房产证明文件以及租赁合同的复印件，身份证以及复印件等等），去当地县区级的食品药品监督管理局申办《餐饮经营许可证》（现在是食品药品监督管理部门核发餐饮店的证件，卫生部门只负责公共卫生），

营业执照上的经营者本人需要取得健康证，好像至少要2个人以上取得健康证，我这里办健康证是100元/个，办这个证件的费用，大概是几百块钱。

办这个证可能需要被实地检查（我这里是肯定要实地检查的），建议请上述部门指导如何装修厨房，问清楚有什么要求，否则你自己装修好之后不合符要求要重新搞一次，那就糟糕了……

此外，办理《餐饮经营许可证》耗费的时间蛮长的，应尽早去办理，办《餐饮经营许可证》的费用各地都不同

3、办好《餐饮经营许可证》，去工商部门办理工商营业执照。

大概资料：本人证件相片、身份证和复印件、店面的房产证明文件复印件（土地证或者房产证等等），店面的租赁合同及复印件，《餐饮经营许可证》原件和复印件，

材料齐全而且符合你那里工商局的要求的话，一般一周左右就能拿到，办个体户的费用是是23块

不是本地人的话，可能需要提供计生证明文件等材料。

如果不知道去哪儿的工商局或者工商所，又或者是行政服务中心办营业执照，你可以问一下旁边的店铺的老板。

4、拿到营业执照30天内去地税、国税部门申办《税务登记证》，需要营业执照、房产证明文件、租赁合同、身份证以及复印件等资料，15元/证

个体户一般缴纳的是定额税，国税和地税都是定额税。

个体户的定额税征订的标准有很多，不仅仅是经营项目，也不仅仅是店面的面积，他是一个综合计算的结果。具体税额根据当地经济发展水平，你店铺所在路段，以及经营规模、经营项目、店铺的租金而定。各地的情况不同，所以很难说清楚究竟是多少钱。

如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元，那么就不用交国税，只需要缴纳地税，如果被认定每月经营额高于5000元，那么就要交国税和地税两种税了。

个人建议，要和向你定额的税务局的专管员搞好关系，招待好他们，是很有用的。

5、组织机构代码证的话，根据实际需要决定是否去当地县区级的质量技术监督管理局办理。

需要的这个证的话，带上以下材料：营业执照正副本原件，身份证原件和复印件，去质监局办理

费用大概是100块上下。

装修公司彩铃广告词100句

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江苏金芙蓉环保装饰产业有限公司怎么样

简介：江苏金芙蓉环保装饰产业有限公司

简介

“清水出芙蓉，天然来雕饰”江苏金芙蓉环保装饰产业有限公司（原名江苏金芙蓉建筑装饰工程有限公司）成立于2000年12月，属国家装饰装修一级施工企业。历经十五年的打拼，公司业务逐步扩大，主要从事中高档室内外装饰工程的设计与施工，承接办公楼、宾馆、酒店、会所工程等项目，企业管理规范，技术力量雄厚，追求精品卓越的工程质量。

公司坐落于素有“天下第一江山”美誉的镇江，本着“以人为本、做事先做人”的原则，以质量求生存、以信誉谋发展、以管理争效益。现有职工1200余名，工程技术人员140名，管理人员60名。公司设施完善，机构健全，内设市场开发、营销、工程设计、招投标、工程经营管理、材料销售、材料配送、工程结算、工程审督、财务管理、投资管理、售后服务等“十二大中心”，一个办公室，一个精品家装部，另设党支部、团支部、工会、关工委，另外还投资拓展了江苏和陕西家装中心、南京分公司、句容分公司、丹徒新城分公司、陕西分公司、内蒙古分公司、辽宁分公司、广东分公司、北京分公司（筹）、深圳设计中心，镇江金芙蓉茶业发展有限公司（下设：金坛市茅麓金芙蓉生态茶园、金芙蓉（宝堰）农业科技园、上饶县金芙蓉野生茶园、镇江特产金芙蓉农副产品平价超市、京口区金芙蓉茶庄）；镇江金芙蓉茶业发展有限公司（下设：西安分公司等全国连锁）；镇江金芙蓉置业发展有限公司（下设：陕西分公司等等全国连锁）；西安金芙蓉信息科技有限公司；西安金芙蓉广告文化传播有限公司；西安金芙蓉酒店管理有限责任公司；西安123信息科技有限公司和江苏123信息科技有限公司。

公司在经营发展中连续数年荣获“江苏省重合同守信用单位”，“江苏省装饰行业优秀企业”和多项工程质量奖、并通过IS环境管理体系认证、IS质量管理体系认证和职业健康安全管理体系认证。近年来，公司承建的主要装饰工程有：武警镇江支队、扬中市卫生局系统、扬中市教育局系统、扬中市司法局办公大楼、扬中市港联社区老年人活动中心、丹阳市民房局地下指挥所、丹阳市药品食品检验局办公大楼、镇江市京口区建设局办公大楼、镇江皇朝会所、镇江市行政中心后勤楼、镇江市人民来访接待中心、镇江市中医院、大港邻里中心商业大楼、镇江市气象局办公大楼、镇江海事局救助基地、润州区人民医院、镇江建设银行、镇江工商银行、江苏银行、镇江文体中心大楼、南京电信公司、南京联通公司、镇江电信公司等工程项目。

我们的主题是“健康装饰从我做起”真正做到：身心健康---合作愉快！身体健康---绿色环保！我们的市场定位是精品家装和店铺（酒店、宾馆等室内外装饰工程）装修为主；我们的市场开发战略是“立足镇江，以西安为中心，开发西北五省，辐射全国”的装饰市场，打造西北狼装饰团队的目标，倡导健康装饰，引领江南时尚的设计理念和江苏专业的施工队伍以及高效创新的科学管理经验；我们的经营市场模式是“总部加分部的直营模式和全国一盘棋的整体经营市场”，我们的设计市场方针“总部牵头，分部联合，全国设计精英大合作”的共赢局面。

江苏金芙蓉环保装饰产业有限公司本着“以人为本、以茶会友、以合为先”的企业文化；“务实创新，高效完美”的企业精神；“简洁≠简单、豪华≠复杂”的设计理念；“精诚团结、精心施工、精致服务”的施工宗旨；“客户第一、诚信第一、质量第一、服务第一、文明安全第一和让客户满意是我们的追求”的服务宗旨，“诚信合作、价值共享”的经营理念；“整合资源、资源共享”的创新理念，争创西北工装、家装第一品牌，努力打造西北狼装饰团队、努力打造完善的人性化企业！

我们本着“立足镇江，以西安为中心，开发西北五省，辐射全国”的战略目标，追求“三年集团，五年上市”的金芙蓉之梦，用“狼群”的速度，快速打造金芙蓉茶文化特色品牌健康装饰产业，用真诚、真心、真情服务于广大业主，做到诚信第一，相互尊重，和谐共处，共谋发展。

公司全力打造“中国金芙蓉创造”精神，重塑“金芙蓉创业创新创优”新形象，以“廉洁奉公和坚忍不拔”的意志展示金芙蓉人新时代的风采！

诚邀天下客商，谋求合作共赢！

法定代表人：李江涛

成立时间：2000-12-08

注册资本：万人民币

工商注册号：

企业类型：有限责任公司

公司地址：镇江市小米山路154号-1（镇江技师学院对面）