农房钢结构(农村可不可以建钢结构板房)

什么是装配式农房

你好，像装配式是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式，它是工业化建筑的重要组成部分。而装配式农房应该也可以通过这个概念来理解的。

装配式房屋是一种专业化设计，标准化、模块化、通用化生产，易于拆迁、安装便捷、运输便捷、仓储，可多次重复使用、周转的临时或具有永久性质的房屋。

以上是有关装配式的参考，你可以通过这个折射到装配式农房的概念特性哦，以上仅供参考。

农村新建的房屋一般都采用轻钢棚,这种棚顶有什么用处

摘要：轻钢结构体系是一种性能优良的建筑结构体系，它具有自重轻、抗震性能好、保温隔热性能良好、施工速度快、空间利用率高、环境污染小、回收率高等优点，符合国家可持续发展要求和环保建筑施工的要求。

一、我国农村住房的现状

住房和城乡建设部统计资料显示:2005年至2008年期间，全国农房竣工建筑面积保持了每年4-5亿平方米的较高水平，新建住房农户户均建筑面积超过100平方米；农房年末实有建筑面积由亿平方米增加至亿平方米，砖混及以上结构农房由亿平方米增加至亿平方米，占到61%；农民人均住房建筑面积由平方米快速提高到平方米。

进入21世纪以来，随着中国特色城镇化进程的持续加快以及社会主义新农村建设的有序推进，我国农民住房建设行为及特征变迁日趋明显；农民建房行为特征由富而建房、需而建房向多样化目的方向转变；农民建房目的由以单纯增加使用面积向全面提高居住质量转变；农民建房资金由单一的农户自筹向农户自筹与政府扶持、社会多元投入相结合方向转变。

由于长期城乡二元结构的制约，农村住宅的发展相对城镇大为落后，建筑模式单一、旧房空置，散乱无序现象十分突出。出现以下几个突出特点：

1、村庄无规划、建筑无设计、队伍无资质、监管无机构

2、传统农宅墙体承重、结构跨度等设计不科学、不规范造成建筑抗震性能较差

3、传统农宅以砖混结构为主，使得这种建筑的密封性较差，门窗漏风严重，能耗非常大。因此，转变现有农村住宅建筑建设方式，发展节能绿色新型农村房屋体系新农村建设发展的必然趋势。

二、轻钢结构房屋与传统农民住房的优势对比

1、轻钢结构房屋在结构上的优势

（1）可合理布置房屋功能空间

农民住房与城市建筑有一个最大区别：那就是农房兼具生活资料和生产资料双重功能，既是农民最重要的资产形式和获得财产性收入的主要依托，也是农民基本福利和保障得以实现的基础。

在建筑结构上，传统的砖混结构自重大，空间利用率较低。根据农民对使用功能要求的需要，建造坚固耐久、多功能、大开间、易于改建、便于拆除的轻钢结构房屋，是新农村建设及可持续发展的重要趋势。钢结构住宅户内有效使用面积可提高6%-8%，寿命可达90年以上，成本可降低5%，建筑风格更灵活丰富，户内空间可多方案分割，满足不同用户的需求。

（2）自重轻、抗震性能优秀

在西南、西北地震带一带分布了很多农村居民，大量的建筑住宅位于地震带上，新农村建设中当地政府应优先考虑采用轻钢结构房屋。因为相同建筑面积的建筑楼层，轻钢结构自重轻，根据比较6层轻钢结构住宅的重量，仅相当于4层砖混结构住宅的重量。而且刚才具有延性，性能比较好地消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高。

2、轻钢结构房屋在经济上的优势

轻钢结构房屋所用的轻钢结构构件，可以实行工厂化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少，同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，钢结构比混凝土结构工期可缩短1/3，而且可节省支模材料。

3、轻钢结构房屋在环保节能上的优势

现在的农房建筑多以砖混结构为主，而砖混结构房屋的建筑材料绝大部分为不可再生资源，在建筑拆除后将变成难以循环再利用的废弃物，会给周边环境造成极大的破坏。而轻钢结构房屋一般采用新型节能环保建筑材料，替代了黏土砖等落后产品，减少了沙、石、灰用量，减少了对土地等不可再生资源的破坏，有利于环境保护。

农村房:钢结构有补贴;商品房:装配式,全装修

绍兴市人民政府办公室

关于加快推进绿色建筑

和新型建筑工业化发展的实施意见

各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各单位：

为全面贯彻新发展理念，推动我市建筑行业绿色、高质量发展，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）等精神，经市政府同意，现提出如下意见。

一、主要目标

（一）持续推进绿色建筑发展。全市城镇建设用地范围内（农民自建住宅除外）新建民用建筑实现一星级绿色建筑全覆盖；政府投资或以政府投资为主的公共建筑，市区按三星级绿色建筑要求进行建设，其他县（市）按二星级及以上绿色建筑要求进行建设，并采购使用符合规定的绿色建材产品。到2025年，全市二星级及以上绿色建筑占新建民用建筑比例达到45%以上，三星级比例达到7%以上。

（二）积极推进装配式建筑发展。保障性住房、政府投资或以政府投资为主的新建公共建筑项目全部实施装配式建造；绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目全部实施装配式建造；其他区域新建装配式民用建筑占新建民用建筑比例达到30%以上，且逐年提高比例；到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上。

（三）大力推进钢结构装配式住宅发展。新立项的政府投资或以政府投资为主的新建居住类项目（含保障性住房、人才租赁住房、宿舍楼、公寓等），实施钢结构装配式建造。到2022年底，全市钢结构装配式住宅累计新开工100万平方米以上，其中农村钢结构装配式农房累计新开工10万平方米以上；到2025年，全市钢结构建筑占装配式建筑比例达到40%以上。

（四）稳妥推进住宅全装修发展。市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付；其他区域新建的商品住宅，鼓励实施全装修和成品交付，全市全装修覆盖率逐年提高。积极推广应用装配式装修，政府投资新建的装配式民用建筑项目，优先采用装配式装修。

到2025年，我市绿色建筑和新型建筑工业化产业集群优势明显增强，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提高，形成一批掌握核心技术、具有自主创新能力的领军企业，成功打造“绍兴样板”升级版，继续在全国发挥示范引领作用。

二、重点任务

（一）确保项目落地。政府投资或以政府投资为主的新建项目，建设单位在编制可行性研究报告时应增加绿色建筑等级、装配式建筑建造和住宅全装修等相关篇章，发改部门或行政审批部门按相关要求予以审核，自然资源和规划部门在项目用地文件或工程规划许可中予以明确。其他新建项目涉及土地出让的，应在规划设计条件书中明确绿色建筑等级、装配式建造、钢结构装配式建造和住宅全装修的相关内容和要求，并据此在土地出让合同中予以约定。图审机构应根据审核批复的可行性研究报告（或审核批复的初步设计方案）或规划设计条件书，对相关指标进行核算。适时修编《绍兴市绿色建筑专项规划（2017—2025）》，各区、县（市）应视情及时修编，绍兴市中心城区外新建项目按《绍兴市绿色建筑专项规划（2017—2025）》要求实施。（责任单位：市发改委、市自然资源和规划局、市建设局，各区、县〔市〕政府）

（二）推广绿色建筑和绿色建材。除政府投资或以政府投资为主的公共建筑外，鼓励其他资金投资或其他区域民用建筑按照二星级及以上绿色建筑要求进行建设。开展政府采购绿色建材应用公共工程试点，根据财政部、住房和城乡建设部《关于政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作的通知》要求，以政府投资的绿色建筑和装配式建筑项目为重点试点工作对象，细化绿色建材和绿色建筑政府采购需求标准，引入集中采购管理模式，完善绿色建材管理工作流程，促进建筑品质提升。发展绿色建材创新生产，推进建筑业供给侧结构性改革，鼓励推广建筑垃圾、装修垃圾、修复土壤等再生利用生产的建材，推行“无废城市”理念，推动经济社会绿色发展。（责任单位：市发改委、市经信局、市财政局、市自然资源和规划局、市生态环境局、市建设局、市政务服务办）

（三）推动钢结构建筑发展。进一步提升钢结构企业工程总承包能力，在现有基础上，各区、县（市）再培育不少于1家具备施工总承包资质的钢结构企业。大力推动钢结构建筑在政府投资公建项目和商品住宅项目应用，逐步拓展到快速路、桥梁、交通枢纽、公交站台、公共停车楼等市政交通基础设施。（责任单位：市经信局、市科技局、市建设局、市交通运输局，各区、县〔市〕政府）

（四）开展钢结构农房建设试点。不断优化满足农村居住需求的钢结构装配式建筑结构体系，编制适合农村的钢结构装配式住宅建筑图集，实现精准设计。针对推进钢结构农房特点和行政审批制度要求，进一步优化审批流程，简化审批手续。在符合农村建房条件的集中连片改造、危旧房改造、保障性住房、美丽宜居示范村等项目中，鼓励采用钢结构装配式建造，对采用钢结构建造的，各区、县（市）应在规划选址方面予以支持，因地制宜推进轻钢结构在农村住宅建设中的应用。（责任单位：市自然资源和规划局、市建设局、市农业农村局，各区、县〔市〕政府）

（五）创新住宅全装修管理模式。强化属地政府主体责任，实施“一城一策”，各地结合实际制定住宅全装修相关政策。强化房地产企业首要责任，建立房地产企业诚信评价机制。加强交付样板房规范管理，实施实体交付样板房制度，探索推行装修价格评估和样板房公证，达到“所见即所得”。创新住宅全装修施工质量监管手段，探索推行住宅全装修工程质量保险，建立“全装修信息化服务监管平台”，对全装修项目实施全过程动态监管。加强对成品住宅违规装修的监督查处。（责任单位：市建设局、市市场监管局、市综合执法局、绍兴银保监分局，各区、县〔市〕政府）

（六）推广建筑工业化技术。推广精益化施工，推动装配式建筑预制构件标准化研究成果应用，提高标准化部品部件的应用比例，以设计为龙头推动装配式建筑标准化全面发展。大力推广高精度模板、新型支撑、附着式爬架等新型施工工具和密拼叠合板等施工工艺。加快推进管线分离、薄吊顶、同层排水等装配式装修技术应用，鼓励集成厨卫、预制轻质隔墙等在装配式建筑项目中规模化应用，支持上虞区开展装配式装修试点。各区、县（市）着力推广建筑工业化新技术应用，每年至少推出1个绿色建筑或新型建筑工业化建筑样板工程。（责任单位：市建设局，各区、县〔市〕政府）

（七）合力推动建筑信息模型（BIM）技术应用。加大BIM技术应用力度，对地上总建筑面积超过10万平方米的居住建筑、超过5万平方米的公共建筑以及地上单体建筑面积超过2万平方米的公共建筑和钢结构装配式建筑等新建建设项目，在规划方案、初步设计阶段从源头上推动建设单位主导应用BIM技术。对上述实行工程总承包（EPC）的项目、钢结构装配式建筑以及其他集成施工的建设项目，由建设、政务服务、财政等部门推动BIM技术在设计施工中的一体化应用。提升企业BIM技术应用能力，推进“智慧工地”建设，并引导企业从项目局部应用过渡到全专业、全阶段集成应用，从技术应用、项目应用拓展到企业管理的集成应用，实现信息化技术与现场管理深度融合。（责任单位：市发改委、市科技局、市财政局、市自然资源和规划局、市建设局、市大数据局、市政务服务办）

（八）推进智能建造与建筑工业化协同发展。探索BIM、互联网、大数据、5G、人工智能等新一代信息化技术在装配式建筑建造全过程的应用。推广应用智能制造生产线，加快部品部件生产数字化、智能化升级，鼓励应用建筑机器人、工业机器人、智能移动终端等智能设备。推广智能家居、智能办公、楼宇自动化系统，提升建筑的便捷性和舒适度。加快推动绿色建筑、智能建造和新型建筑工业化与未来社区建设深度融合，建设个性化、泛在化绿色公共空间和绿色宜居宜业的家居办公空间，完善配套设备设施，打造艺术与风貌交融的未来建筑场景。（责任单位：市发改委、市经信局、市科技局、市建设局、市市场监管局、市大数据局）

（九）完善新型工程管理模式和监管体系。全市范围内政府投资或以政府投资为主的新建装配式建筑项目，应积极推行EPC模式和全过程工程咨询。建立建筑业企业诚信体系，开展建筑业企业信用评价，完善建筑项目参建企业“黑名单”制度。建立健全装配式建筑和住宅全装修质量安全监管体系，落实建设单位首要责任和施工单位主体责任，建立质量责任标识制度，加强施工记录和验收资料管理，实现质量责任全过程可追溯。工程质量监督机构应对绿色建筑、装配式建筑、全装修住宅项目是否按审查合格的施工图施工进行监管。鼓励相关产业联盟、行业协会完善行业约束与惩戒机制，加强行业自律。鼓励各区、县（市）根据自身发展情况，探索政府购买巡查服务的监管模式。（责任单位：市建设局、市市场监管局、市政务服务办，各区、县〔市〕政府）

（十）培育新型建筑工业化产业体系。加大政策扶持，强化资金、土地保障，政府投资工程带头按照新型建筑工业化方式建设。加大重点企业培育，推动钢结构装配式建筑、装配式装修、绿色建筑研发设计等领域形成一批行业领军企业。推动全产业链协同，打造装配式建筑预制混凝土结构构件（PC）、钢结构、新型墙体材料、装饰装修部品部件等绿色建筑产业链。实施“走出去”发展战略，鼓励企业向外输送新产品、新技术，抢占市场“蓝海”。以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，擦亮绍兴“建筑强市”金名片。（责任单位：市建设局，各区、县〔市〕政府）

三、政策支持

（一）钢结构装配式住宅经依法批准后可作为技术复杂类工程项目进行邀请招标。扶持钢结构企业快速发展，按照国家和省有关规定帮助企业资质提升。（责任单位：市建设局、市政务服务办）

（二）对已领取不动产权证书和建设工程规划许可证的新建装配式全装修商品住宅项目，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，或完成基础工程达到正负零的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可向当地房地产管理部门办理预售登记，领取商品房预售许可证。在办理《商品房预售许可证》时，允许将预制构件投资计入工程建设总投资，纳入进度衡量。l0层以上的装配式建筑项目，建设单位可申请主体结构分段验收。（责任单位：市建设局，各区、县〔市〕政府）

（三）支持装配式建筑项目推行工程保函缴纳投标保证金、履约保证金和工程质量保证金。建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价为基数乘以2%费率计取，其中，钢结构装配式住宅项目可在基数中扣除预制构件总价；采用装配式装修或实行住宅全装修工程质量保险的装配式建筑项目，可在基数中扣除装修费用；以上条件均满足的，可在基数中累加扣除。（责任单位：市建设局，各区、县〔市〕政府）

（四）加大财政对新型建筑产业的支持，行业主管部门与财政部门应及时制定出台财政支持实施细则。各级财政要整合相关专项资金，支持装配式建筑产业工人队伍培育，支持高校院所充分发挥人才与科技引领作用，探索建立新型建筑工业化产业研究院。（责任单位：市教育局、市财政局、市人力社保局、市建设局，各区、县〔市〕政府）

（五）使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款额度最高可上浮20%。购买成品住宅的购房者可按成品住宅成交总价确定贷款额度。（责任单位：市公积金管理中心）

（六）对新建农村钢结构装配式农房或整村连片建设的其他结构的农村装配式农房项目，各区、县（市）可予以200元/平方米的一次性资金补助。在钢结构装配式住宅试点期间（2019—2022年），采用钢结构装配式建造的农房，在属地财政补助基础上，市级再予以100元/平方米的资金补助（市级补助总额不超过1000万元）。积极组织申报全省农村钢结构装配式住宅试点项目，申报成功的项目可同时享受省财政以奖代补资金200元/平方米奖励。在农村集中连片改造、农村危旧房改造、农村保障性住房、美丽宜居示范村等项目中采用钢结构装配式建造的，在评优评奖时予以优先考虑。（责任单位：市财政局、市建设局、市农业农村局，各区、县〔市〕政府）

（七）在工程评奖评优时，优先考虑装配式建筑和建筑全装修项目，探索设立新型建筑工业化项目专项奖。（责任单位：市建设局，各区、县〔市〕政府）

以上政策支持各项条款中所指的装配式建筑不含场馆建筑和工业建筑；涉及财政资金的，按财政体制分级承担；新出让或划拨土地上的新建装配式建筑（含钢结构装配式住宅）不再享受容积率奖励政策。

四、保障措施

（一）加强组织领导。绍兴市建筑业转型发展工作领导小组要加强对新型建筑工业化推进工作的组织领导，确保各项工作有序推进。将绿色建筑和新型建筑工业化任务指标列入年度重点工作清单，各区、县（市）按照年度重点工作清单任务要求，明确年度工作任务，建立健全工作机制，统筹协调推进绿色建筑和新型建筑工业化工作。（责任单位：绍兴市建筑业转型发展工作领导小组办公室，各区、县〔市〕政府）

（二）强化监督服务。在项目规划设计条件书、项目立项、规划方案、建设工程规划许可、节能管理（评估与审查）、施工图审查、施工质量安全管理（监督）、竣工验收等环节严格落实绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅及住宅全装修政策要求，实现闭环管理。（责任单位：市发改委、市自然资源和规划局、市建设局）

（三）加快人才队伍培育。完善新型建筑工业化各层次、各专业人才的教育培训、技能鉴定、职称评定等体系，逐步将产业工人教育培训、技能评定等信息纳入建筑工人实名制管理范围。积极培育专业作业企业。（责任单位：市教育局、市人力社保局、市建设局）

（四）做好宣传引导。建立政府、媒体、企业与公众相结合的宣传推广机制，广泛宣传绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、装配式装修在节能环保、抗震安全、居住舒适性等方面的优势，共同营造社会各方关注、认可、支持新型建筑工业化发展的良好氛围。（责任单位：市建设局，各区、县〔市〕政府）

本意见自发布之日起施行，有效期至2025年12月31日。其他已发布的各项政策与本政策不一致的，以本政策为准。本政策实施过程中如遇上级有关法律法规和重大政策变化，本政策也作相应调整。

绍兴市人民政府办公室

2021年1月26日

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（此文发布于2021年1月29日）

农村可不可以建钢结构板房

农村可以建钢结构板房，但是造价比较高。

建钢结构板房抗震性能好，防火性能差，相同的承载能力，钢结构截面最小;相同的截面，钢结构承载力最大。

钢结构重量轻，六层轻钢住宅的重量仅相当于四层砖混结构的重量。因此，本身所受的地震作用小。所以抗震性能好，结构安全度高。

扩展资料：

钢结构的地基及基础的处理相对简单，可采用独立基础，并在主体和基础中设防潮层，防潮效果大大加强。

同时，采用新型墙体材料的钢结构住宅可提高节能效率50％，加之钢结构自重轻，干式施工无污染、无噪音，并且钢结构材料可全部回收，非常环保。

钢结构建筑需要注意防锈。尤其是在沿海或是气候潮湿的的地区，必须做好刚才的防锈处理。目前常见的防锈措施是刷涂料或镀锌。

参考资料来源：人民网-既给钱又宣传农户却观望建钢结构农房咋这么难？