农村自己搭建阳光房(自家院子搭建阳光房算违建么)

自家院子搭建阳光房算违建么

在自家院子搭建阳光不属于违章建筑。

建造条件：

搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。并且原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。最后，为保险起见，阳光房安装之前可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。

违建的处置方法：

1、调查取证，对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。

2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。

4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

搭建阳光房需要哪些审批手续

阳光房审批手续有以下几点，搭建阳光房推荐尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱）。

“罗马柱”源自古希腊，是和谐、完美、崇高的化身，与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。【点击查看更多品牌动态】

阳光房审批手续有以下几点：

1、图纸，那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报，房屋建设主管批准后。

2、这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行、消防安全设计等等）。

3、然后到物业办理施工手续，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接。

4、不管你是做钢结构还是砖混，私自搭建阳光房属于违法行为，而且必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。

5、要先向城管部门咨询并填表申请，获得批准后才可开始建造自己的阳光房，在做阳光房的时候你必然破坏了建筑原有的防水结构，这样你就必须注意另外一个重要的点，就是阳光房防水。

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在农村做个全封闭式阳光房好不好需要多少钱

在农村做个全封闭的阳光房很好，大约需要五到八万元。

在农村做个全封闭的阳光房，可以有效阻止寒风的进入，在寒冷的冬天人进入阳光房以后，会感觉屋里暖烘烘的。能有效利用太阳光的热度，会让人在冬天有一个比较舒适的活动空间。另外在农村做一个全封闭的阳光房，会让家里更干净卫生，它能有效阻隔雾霾和尘土以及杂物的进入，会让自己的庭院变得干净，宽敞明亮。

在农村做个全封闭的阳光房还能拥有更多的利用空间，因为阳光房建好以后有多种不同的用途可以专门分割出一块用于做会客访友的休闲空间，还可以把自己庭院中的空间有效利用起来，即使进入寒冷冬季，也会让房子的使用空间增加很多，会让自己感觉居住条件更宽敞更舒适。

全封闭阳光房不但在冬天有用处，在夏天也有用处，只要合理设计有效利用它，在炎热夏天还能阻止蚊虫的叮咬，会让自己拥有一片舒适的活动区域，不用担心蚊虫的影响，另外再设计全封闭阳光房的时候追求新颖潮流会更好的彰显自己的个人品位，提升自己房子的质量，能让人感觉特有面子。

在农村做全封闭的阳光房有多种好处，利用价值很高，不过需要投入一定的资金，大概需要投入5~8万元。这个数字并不固定，它与阳光房的面积以及建造阳光房时所使用的材料和配备的设施等多种因素有关。如果想让阳光房具人温度调节功能、并使用铝合金材料，那么它的造价就比较高，建造一个50平的阳光房，就需要投资5万元以上。想建造这种全封闭阳光房的人，可以联系专业设计师，让他们给出专业的建议，并画出设计图纸和报价，这样就能知道自己建造一个阳光房，需要花多少钱。

农村搭建阳光房算违章吗

农村搭建阳光房算违章吗？这个问题没有一个确定的答案，因为不同的地区有不同的规定。

一般来说，农村的管理没有城市那么严格，如果阳光房是搭建在自己的私有土地上，不影响他人的权益和市容市貌，也不危及建筑物的安全，那么就不属于违章建筑。

但是，如果阳光房是搭建在集体土地上，或者没有经过有关部门的审批和备案，或者超出了规定的面积和高度，那么就有可能被认定为违章建筑，面临拆除和罚款的风险。

因此，在农村搭建阳光房之前，最好先咨询一下当地的规划局、城管局等政府部门，了解清楚相关的政策和要求，避免造成不必要的麻烦。