连廊户型的小区档次低吗(中间户带连廊的高层户型可不可以买呢理由是什么)

到底什么是连廊户型,为何不推荐这种户型

到底什么是连廊户型，为何不推荐这种户型？

什么叫连廊户型呢？顾名思义，就是用一个类似走廊的过道，把房子连接起来的户型模式。这种户型，在比较大的公共场所，都有用到，比如医院、财经楼、行政楼等等。

这种户型的好处是，可以方便人们从这一座楼直接走进另一座楼。比如，如果是连廊户型的房子，就可以通过楼与楼之间的过道，从这一座楼的六楼，直接走到对面楼的六楼。

如果楼与楼之间不是连廊户型，要想从这一座楼的六楼上到对面一座楼的六楼，就必须从这座楼里下到底层，走出来，然后再从对面楼的出口进去，然后才能到达六楼。

而作为私人生活空间的房子，为什么不推荐买连廊户型呢？我个人认为有如下几个原因。

第一个原因是，私人买房子，一般都会考虑到房子的安静与安全问题。

连廊户型的房子，过道比较多，不可预料的其它楼座的人，可以随时经过楼道。这样房子的安全性和安静都得不到保障。

而非连廊户型的房子，一般的楼道只有一条通道，这样就显得比较安静，安全性也可以得到保障。

第二个原因是，卫生问题，容易形成隐患。

连廊户型的房子，楼与楼之间有空隙，形成了一个个人为的天井，难免不小心会有物品掉落下去，也避免不了有人会乱扔东西。时间一长，天井就变成了一个杂乱无章的垃圾堆，这样，人们的生活的环境，卫生问题肯定得不到保障。

就是因为以上的两个原因，所以说个人买的住房，不推荐买连廊户型的房子。

带连廊户型和不带连廊哪个好

有连廊与设连廊的房子各有利弊。但总得说，无连廊的房子的居住环境肯定比有连廊的房子好。

因有连廊的建筑中，其连廊附近的住户肯定在采光，通风，私密性上会受到影响。建议，一般住宅建筑能不设连廊，尽量不设，因为连廊的技术处理挺复杂。

带连廊的户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达到南北通透，北面的连廊就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失，所以这种户型才会大量出现。

连廊的缺点就是会应该北面的私密性，如果有人走过，可以看到房间里的情况，虽然这么高的楼，很少有人会走这个连廊，但是心理上还是会有影响。

中间户带连廊的高层户型可不可以买呢理由是什么

现阶段市场上绝大部分的新项目都为两梯四户，正中间二户有连廊联接，也就是大家说的板塔结合楼；题主挑选的户型是正中间户，总体户型或是较为方方正正的，各功能分区区划显著，大客厅，主卧室，次卧三面向南，也就是大家说的“三阳房”；生活阳台为全线贯通式，联接次卧，如果是高楼房，那麼自然通风光照都没有问题，定居下去或是挺惬意的；唯一不够的是不足透亮，并且此外一个次卧及其2个卫生间朝北，应对连廊，很有可能光照及其私密并不是尤其极致；因此如此的户型有一定的优势与劣势，称得上平淡无奇；

假如情况可以得话，很有可能边户会更好；最先边户可以实现真实的双阳台，而正中间户只有算得上边透亮；次之边户两面光照，并没有遭受连廊的危害；其次便是边户的私密会更好一些；因此总的来说，20层高楼大厦，两梯四户，正中间有连廊联接，那样的户型有优点也是缺点，但是整体看或是很好的，有一定的选购使用价值，可是假如情况可以得话，边户会更好；

因为正中间是公共区域，电梯井，那样规划的户型便会有一个非常大的缺陷：正中间户的光照和自然通风会遭到危害，被里面的电梯井和边户挡住，很有可能存有暗室。为了更好地填补这一缺点，许多房地产商在房子设计的过程中会设计成“连廊”。有关连廊户型，我本人觉得最好不必买，尤其是针对边户而言，由于连廊并没为边户产生什么好处，连廊的出现通常是为了更好地处理正中间户的光照和空气流通的。

针对正中间户而言，尽管连廊有一定的合理化，但也提供了安全风险，花费也会提升，因此或是慎重考虑到比较好。所说连廊户型便是北边墙两侧便是过道，全部墙并没有窗子或是有窗子。此类户型缺陷多多的，因为遭遇过道的一面缺乏窗子，自然通风不太好，光照也不太好。造成东西南北不透亮；亦或有窗子，临走道，安全性防盗系统特性非常差，自然通风光照水平比不上双阳台型户型。并且该类户型南北较短，宽度比例失衡，户型并不是太不科学。

买房时,可以选择连廊户型吗对此你怎么看

买房时，我认为不可以选择连廊户型，第一，公摊面积大，购房成本相对高。第二，私密性比较差弱。三，噪音污染增加。

城市里高层建筑层出不穷，人们的选择也在慢慢增加，近几年出现了一种新式的房型，就是带连廊的房子，然而这种类型的房子究竟值不值得选择？我们先来看一下它的优缺点再来决定。

连廊部分也算是业主的共用空间部分，所以是算在公摊面积里的，这对很多业主来说就大大增加了买房的成本，多出的几平方可能就要增加好几万的预算，这是很不划算的。

连廊通道是一个公共空间，其他的人站在走廊上可以看到别人家里的一些情形，这会使生活的私密性大受影响，人们居住的安全感也会随之降低。

其他的业主站在连廊上聊天，说话都会影响到其他业主休息，那么住户的生活质量都会大打折扣。

半封闭式的连廊结构在下雨天也是存在安全隐患的，地面湿滑很容易摔跤，而且时间长了，连廊上的护栏就会松动，这是很危险的。

其实设计者最初也是出于安全才设计的连廊，当火灾发生的时候，连廊就成了一条安全通道，人们可以通过这条通道顺利逃生，这也是这款房型最大的优势。所以综合来说，不建议选择连廊户型，因为以后会出现很多难以忍受的问题。

但是从价格方面来说，连廊户型相对比较便宜，这对那些预算不足的业主来说，是一个很不错的选择，但如果家里有老人小孩，不建议选择这款房型，因为会存在一些安全隐患，高空坠物伤人甚至坠楼也是极有可能的事情。