木屋老房子翻新改造(旧木房子如何翻新)

房龄35年的小区房子,是否值得室内装修

楼龄35年的老房子，其实是非常危险的。

楼龄35年的老房子其实是非常危险的，没有了居住的价值更别提金融属性了。

在大城市里面我们随处可见，几十年前的建筑水平是非常有限的，建筑技术也没有那么好。

所以这类房子都标示着此处危险，不要逗留等提示语，就是害怕这类房子有什么砖瓦落下来砸到人。网易号

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市中心地段35年以上的老房子，你认为应该拆迁还是改造？

达叔说事

达叔说事

2021-11-19 15:23

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经历了一轮楼市的去库存，很多城市的房价都大幅上涨了，买了房的朋友尝到了房产增值的甜头。

所以这些年讨论房地产市场的人群，关注房地产市场的人群也越来越多。

那么市中心那些地段特别好，房龄35年以上的老房子，究竟应该拆迁还是应该旧改呢？

1，楼龄35年的老房子，其实是非常危险的。

楼龄35年的老房子其实是非常危险的，没有了居住的价值更别提金融属性了。

在大城市里面我们随处可见，几十年前的建筑水平是非常有限的，建筑技术也没有那么好。

所以这类房子都标示着此处危险，不要逗留等提示语，就是害怕这类房子有什么砖瓦落下来砸到人。

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2，拆迁比改造好得多。

说实话，楼龄已经35年的老房子，大部分都集中在城市的中心，因为这里是最先开发的地带。

而市中心寸土寸金，是一个城市的门面，更是一个城市，对外展示的会客厅，是一个城市精神面貌。

从这样的角度来看，我认为市中心35年楼龄以上的老房子是应该拆迁的，重新打造商业或者重新打造高端的住宅。

的确如此，面对市中心越来越多的老房子，我建议是拆迁为主，这样我们可以重新规划道路，重新规划商业中心，重新规划住宅。

旧木房子如何翻新

旧木房子翻新做法：

1、水电改造

由于老木房年代比较久远，所以水电方面是要检查并更换的，这也关系着日后我们的使用，所以电线、水管、开关等设置要跟换新的。

2、地面改造

传统的老木房一般是泥土地面，这种地面湿度较大，且易生灰尘、不卫生，那我们可将泥土地面改为石灰地面，因此石灰地面易吸水、不潮湿、不“发汗”、易清洁，然后在其上铺楼板，不易腐烂且经久耐用。

3、壁板改造

木房子的壁板坏了就要及时换新，最好能定期上漆，这样可延长壁板的寿命，更重要还能挡风，有效的提升和保持室温。

4、瓦片改造

老木房的公瓦和母瓦大多都是小青瓦，这种小青瓦短而薄，易压断或压破，易漏雨，两三年要检一次瓦，费时费力又耗资大;我们可以用宽而长的磁瓦做母瓦，原有小青瓦做公瓦，这样不易走动、不易压断或压破，解决漏雨问题且节省检瓦费用;还有可以适当使用明瓦(透明玻璃瓦)，提升亮度增加舒适感。

5、加固改造

随着时间的推移，木房子会左右倾斜或前后打扭，所以要加固木房子的性能，可将木方的两侧均配上“洋偏厦”或“洋房”，可以极大增强木方的加固性能，解决木方歪斜问题。