广西旧房子改造翻新政策(广西什么时候出台政策盖房子限制100平方)

广西什么时候出台政策盖房子限制100平方

2020年11月。

根据查询广西省人民政府官网信息可知，2020年11月，广西壮族自治区自然资源厅、农业农村厅、住房和城乡建设厅联合出台了《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》农村宅基地面积，平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。

限制宅基地建房面积的主要目的在于保障农村土地资源的合理利用，避免盲目、浪费的房屋扩建和容积率过高的现象出现，防止农村土地的无效使用和资源浪费，有利于维护农村生态环境，也有助于降低农村建房的成本和提高建房质量。

广西玉林十年老房子加层要审批吗

需要

老住宅楼楼房加层未经审批是犯法的。楼房加层需向政府相关部门申请报批，经政府批准同意依法进行加层的则符合法律规定，未经审批属于违法加建，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。

广西防城港房屋库存12年都卖不完,这究竟是为何

根据房地产的相关数据显示广西省的防城港房屋的库存量，12年之内都卖不完，之所以库存的房子这么多，主要是有以下几个原因影响的：

当地的炒房团把房子炒到天价，但最终房子卖不出去。广西的防城港和广西的北海两个地区是最早炒房团出现的城市之一。当时的政策是向广西省的沿海城市有所倾斜的，就造成了很多炒房团，一下子把防城港的所有库存基本上全部抢购一空，然后再以中介的价格转手卖给当地的居民，但是炒房者没有想到的是，在房子卖完之后，当地的居民因为房价过高，买不起房的人大有人在，导致很多人无奈之下只能选择去其他城市发展，因此炒房团的手里有很多库存，损失非常大。有专家计算，按照正常一座城市的房子销售量，即使卖12年，广西防城港的房子都卖不完。

当地的人口流失过于严重也是导致房子卖不完的原因之一，广西防城港并不是广西的省会所在的城市经济发展也不是很强，唯一的优势是占据了沿海城市，并且是我国的边境城市。当各个一线城市和新一线城市发展起来之后，防城港的人口流失开始向广东省蔓延，有的去了广州，有的去了深圳，还有一部分地区前往海南省的海口市，经过长时间的人口流失以后，防城港的人口数量只有100万左右，而当地的库存量已经高达几百万，所以12年都卖不完。

还和整个国家的政策倾斜有关，广西省在我国的经济发展并不属于经济强省，虽然有一定的照顾政策，但相较于沿海城市，明显是不足的。唯一有优势的是广西省的桂林市和广西省的北海市这两座城市的旅游资源是比较丰富的，经济发展也是比较快的，其他城市的经济发展很慢。

已经装修8年的房子,墙面看着没事,翻新装修可以不处理吗

对于已经装修8年的房子，即使墙面看起来没有问题，翻新装修时也不能忽视对其的处理。原因有三：首先，墙面看似无事，但可能存在一些隐性问题，如内部湿气过重、墙体老化等，这些问题如果不及时处理，可能会影响到新装修的质量和使用寿命。其次，即使墙面真的没有问题，但在装修过程中，墙面可能会受到一些不可避免的损伤，如刮擦、撞击等，这些损伤如果不及时修复，也会影响到装修的美观。最后，新的装修风格可能与原来的墙面颜色、质感不搭，如果不对墙面进行处理，可能会影响到整体的装修效果。

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在当地市场，墙面处理的费用一般在每平方米30-50元之间，具体价格会根据墙面的实际情况和处理方法的不同而有所差异。例如，如果墙面有大面积的开裂、脱落等问题，可能需要进行翻新处理，费用会相对较高；如果只是进行简单的清洁、打磨，费用则会相对较低。

因此，建议在翻新装修时，还是应该对墙面进行适当的处理，以确保装修的质量和效果。同时，也可以根据自己的预算和需求，选择适合的墙面处理方法，以达到既经济又实用的效果。

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