原有平顶房加盖二层集成房(农村平房楼顶安装集成房可以吗)

集成住宅的集成房屋

可以分为薄板结构体系钢结构体系混合结构体系组合材质体系.

优点: 1.经久耐用.

2.适合各类气候带.

3.施工快捷方便无污染.

4.保温、隔热方式先进环保节能.

5.隔声、减震性能卓越.

集成住宅的发展在中国的发展：

据了解，随着中国房地产的兴起，国外集成住宅企业看好中国市场，早在上个世纪90年代初期就有企业进入，但是因为中国的特殊国情，发展集成住宅时机尚未成熟，结果，没有多久，又有不少企业退出了中国市场。这两年，集成住宅重新出现在人们视野之中，集成住宅其诸多优点引起了发展商和消费者的关注，而且正在以迅猛的速度增长着。

与此同时，建设部等部门出台了系列推动集成住宅的政策法规，从2003年6月30日开始全面禁止使用粘土砖到及国办发72号文等一系列产业政策的出台，对独立式住宅，特别是超轻钢结构集成住宅的发展都起到了巨大的推动作用。据了解，目前全国市场上做集成住宅的企业已经超过50家，仅北京市至少有5家以上的企业。其中北新建材投资100亿元引进日本技术，打造集成住宅产业基地；迈特建筑科技（武汉）有限公司作为一家专业从事超轻钢结构住宅系统的中澳合资公司，集新型建筑材料开发、轻钢结构房屋研发、钢结构房屋设计、制造安装、销售、技术咨询为一体。在中国也业务也是如火如荼的进展开来。拓展的版图有西部逐渐扩展到中部和东部。一座座拔地而起的新型别墅成为了万众绿丛中一点红。湖南长沙远大第五代集成住宅（BH5），是远大住工历经十余年探索，充分吸纳美国、日本、新加坡等国家先进理念与技术，在第一、二、三、四代集成住宅基础上，推出的集多项专利与核心技术为一体的最新产品，匹配中国住宅的未来发展方向。

据了解，无论政府官员还是生产企业，都对集成住宅和轻钢结构住宅的发展前景持乐观态度.

轻钢结构住宅的集成化住宅发展阻碍：

虽然发展前景一片美好，但是，从现阶段的发展看，集成住宅发展也面临着诸多困境。迈特建筑科技（武汉）有限公司的董事长李磊介绍，虽然公司目前业务承接情况非常好，除了云南的项目，正在与不少开发商接洽合作事宜，但是，公司相当一部分精力被牵扯在市场推广上，因为市场对轻钢结构住宅了解得太少，存在太多误区，把轻钢结构住宅等同于仅能遮风避雨的廉价房，却没有看到它各方面优秀的表现。这样，迫使企业在开拓自己的业务的同时，不得不进行常识扫盲。另一方面，目前正是开创初期，国内真正拥有集成住宅技术的企业太少，这导致市场上的产品良莠不齐，不合格的产品大大影响了集成住宅在消费者心中的印象。在中国，轻钢结构住宅还是建造行业的一个新事物，它的集成化系统大大节省了建造时间，提高了建房的效率。可以预见，轻钢结构住宅的未来一定是充满了机遇与挑战。

集成房屋算违法建筑吗

宅基地上建造房屋必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。我国农村宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地，成员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基地，获得宅基地的使用权拿到宅基地使用权证。再凭借合法的宅基地使用权证申请建设住宅房屋，虽然流程看上去比较繁琐复杂，但是都是法定的必要流程，在各机关处登记备档，获得建设许可以后才能建造房屋，这也是为了规范农村规划用地，保障农民自身权益，在发生土地或者房产纠纷时有据可依而制定的必要措施。所以农村建造住宅房屋一定要按照流程，按规定提交申请，拿到建设许可证以后再开始动工建造。

违建有很多种情况，如果重建房子没有超出原有的宅基地大小和超出原有宅基地大小两种，一是超出了原有宅基地大小，并且没有申报，这种就算是违建建筑，并且是违法建筑，会被拆除，超出原有宅基地并且申报的，也算是违建建筑，只不过算是违规建筑，需要罚款，部分需要拆除。没有超出原有宅基地大小，未申报，依法拆除，没有超出原有宅基地，并且申报，算是才算是翻新房子依法进行。

总结分析三点什么样子的情况下翻建模块建房是违规的。

一、其中最重要的便是申报了相关部门没有，一切没有申报部门的，不管是在自家宅基地重建还是新建，一切都属于违规建筑，必须要取得相关手续之后才可动工，提前动工会受到罚款或者房屋被拆的可能，所以这里广大自建房群众一定要注意。

二、模块建房翻修超过层高限制，目前农村自建房的层高是有所限制的，每一层不得超过3.3米，如果总层数为3层，对应的楼高便是不能超过9.9米。违者依旧会被罚款或者拆除。

三、宅基地或者原有房屋存在所属权争议，或者合同纠纷，这种情况宅基地或者原有房屋的所有权并不清楚，必须等到权属关系明确的时候，才能新建或者翻修。

二手房里的集成吊顶拆了还可二次利用吗

可以

如果表面没有氧化、腐蚀、变形等情况，再次安装使用是可以的，铝扣板及高分子复合材料扣板都是可以反复使用的，本身安装不会造成任何损坏。

农村平房楼顶安装集成房可以吗

可以。

在房顶上用铝合金支架，上面搭瓦。

集成房屋工程化程度较高、工期缩短、成本大大降低。临建设施模数标准统一，实现了临建工业化大规模生产，提高了建筑预工程化，使不同形状、不同材料和不同制作方法的临建构件具有一定的通用性。

同时临建设施的预工程化使材料加工和安装一体化，大大降低了建安成本并且加快了施工速度，使工期能够缩短60%以上，从而加快了建筑施工单位的资金周转速度，使工地能更早开工。