九十年代旧房改造翻新(对八九十年代的旧房改造怎么省钱)

永川旧房翻新要注意些什么

1.电路非改造不可

●二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。

●如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

●此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

2.老化水管要换掉

●旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。

●如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

●比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

3.卫生间排水不可随意改

●一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。

●同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

4.门窗更新慎重考虑

●门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做：

主要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

●此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

5.彻底消毒别大意

●旧房装修施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。

6.三“面”改造必不可少

●旧房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

●如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

●另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

●在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

7.“隐蔽工程”拆开重来

●何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。

●在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

●业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

8.改造砖混老房要谨慎

●砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

●砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

●因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。

9.包暖气需留散热孔

●一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

●需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

10.拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点

在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：

(1)砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;

(2)处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

(3)尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

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旧房改造需要 注意什么

做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。

旧房装修八大注意事项介绍：

1、结构

在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。

2、水路

(1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

(2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

3、电路

老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

4、弱电

有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备

5、墙体

(1)、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

(2)、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。

(3)、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

(4)、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

希望能帮到你~

对八九十年代的旧房改造怎么省钱

装修毛坯房是比较简单的，如果是老房子，想装修改造就比较麻烦，对于经济不宽裕的家庭来说，还要考虑旧房改造怎么省钱。在装修之前，要先确定自身需要的装修风格，确保空间色彩的匹配，家具的风格是统一的。下面从四个方面介绍一下旧房改造怎么省钱。

1、装修格局要一致。

对于那些想通过第二次装修改变房屋户型的人来说，墙面翻新是最有效的方法。如果墙体结构确实不尽如人意，需要拆除一些墙体，重新整合空间，此时必须注意不要拆除承重墙体，也不要随意在承重墙体上开孔或做门以免带来安全隐患。如果原来的墙已经合理了，那么在第二次装修时，可以使用墙面涂料、墙纸，给墙以新的外观，这样可以节省很多钱。

2、为了节省开支，可以减少木工部分。

一般设计师在设计室内布局时，会用到较多的木制结构。对于木工部分，旧房改造怎么省钱？如果要节省成本，建议在装修效果没有太大变化的前提下，少做一些木工结构。

3、墙壁和地板的装修。

如果墙皮是防水腻子，是很难去除的，所以可以保留，重新涂装的时候可以用砂纸打磨，直接涂漆，也可以挂两层腻子再进行涂漆。如果墙体有较多的小裂缝，也可以先粘牛皮纸。如果墙面不是耐水腻子，就可以铲掉重做。

4、家具和装修预算不要超支。

尽量多参考一些类似的装修案例，量力而行。可以从装饰材料的质感，或者用一些个性化的软装来营造温馨的效果。当然，选择装修公司的话效果会更好，而且对于同样的材料，他们可以得到比更低的价格。

对于旧房改造怎么省钱，以上四点是重点注意的地方。

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旧房改造那些事儿

随着现在房价的一天天上涨，导致很多人没有能力购买新房的同时，二手房交易市场日渐火爆，一个品色不错，地段合适，价位适中的二手房是越来越多购房者的最佳选择。

当然二手房市场的火爆，也把旧房改造的话题推到了风口浪尖上，目前装修市场30%的份额都是旧房改造的装修，如何对旧房进行改造变成了大多数人的装修问题，今天小齐就和大家说说旧房改造是需要注意哪些吧！

对于第一次装修水电改造是最重的部分，而对于旧房改造时，水电改造也同样重要。当然在北方还有对采暖管道改造的问题。

由于旧房的水路、电路以及采暖设计使用时间较久，线路管道都已经老化，而且有可能布局不太合理。现在的水路和采暖管道一般都采用PPR、PB材质的，而以前的水路、采暖管道多采用铸铁管的形式，容易生锈老化，所以一定要更换。随着现在家用电器的增加，电路上负荷越来越大，所以整个电路要换成上限功率更大的电路。

对于卫生间防水也要仔细检查，最好是把地漏堵住，进行闭水试验，如果发现漏水，一定要重新做防水，不然以后生活中很麻烦，想象一下，如果防水不做好，每次你洗澡的时候，你家楼下邻居家的卫生间就会“下雨”，多尴尬。

很多老房子的电路都是明显，加上乱布线、线路老化等等问题，不适合现在的家庭中的很多电器，有些电线还可能不是铜线，存在很大的火灾隐患，所以改造中应该着重对这些问题进行检查。

水电暖改造完毕后，还要对门窗进行改造，老房子的门窗也是问题最大的地方。可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

旧家具的合理选择

老房子翻新的时候，没必要把旧家具全部丢掉，翻新房子时，对于质量比较好的家具，如果只是表面陈旧，可以在家具表面重新刷一层油漆，将家具也翻新一下，省事省钱。如果家具实在太旧了无法使用，就将之丢掉

而对于墙面的翻新改造，一般先是对基材处理，然后涂刷内墙的腻子，挂掉底漆，重新刷一遍面漆。

如果是九十年代的老房子的话，那基材的处理环节一定要仔细，一般这一类墙面涂刷的都是大白或者是仿瓷，稍有不慎就会造成漆面脱落、颜色不均的问题。

对于这种墙面一定要彻底清除墙面的大白或是仿瓷面，清理后如果墙面不牢固，应该再用水泥进行加固，而且一般时间久的墙面都呈碱性，这对于后面的装修就不利的，同样会造成刷上去的面漆脱落、裂纹、颜色不匀的问题，所以有可能可以用抗碱性的底漆粉刷。

房屋装修完毕后，一般都会剩余一些腻子、乳胶漆，这些所谓的“垃圾”千万不要扔掉，一般老房子的旧墙面要和新涂腻子啊、乳胶漆什么的有一段“磨合期”，着这期间，前面出现任何问题都可以用这些剩余的料进行补救，而且由于是同一批乳胶漆，前后不会留下任何痕迹。

关于旧房装修的注意事项的相关内容，小编就介绍到这里了！看了这些注意事项，大家对于旧房改造是不是要多留个心眼，关注一下，毕竟旧房装修与新房可能是有区别的，为了翻新以后不后悔，大家还是要多关注这方面的信息！如果大家还有其他疑问，欢迎留言提问，想要了解更多相关资讯，请关注日隆装修网！