人口多的复式楼户型图(买楼买复式还是平层哪个住起来要舒服一些呢)

常见户型分类有哪些六大指标看懂户型图

户型分类有哪些？户型是大家买房时比较熟悉的，购房者看似了解知道自己买几居室的因为这是售楼处传达的信息，但是具体户型分类有哪些大家就不甚了解了。知道这些户型那么看房选房时怎么看户型图又是一门学问。

一、住宅户型分类

1、按高度分类

住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅，是指层数在1～3层的住宅，主要指只有一户独立式住宅，或者二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

2、按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。

(4)复式住宅

一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

3、按套型分类

住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。

“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。

住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。

另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。

(2)二居室

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

(3)三居室

三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。

二、选房型时应该注意那几个方面？

1、在100平方米左右的房子户型设计中，两居室起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米；三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

2、基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。

3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。

4、功能分区要明确，流线设计要合理。

三、六个指标看懂户型图

1、开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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买楼买复式还是平层哪个住起来要舒服一些呢

买楼买复式还是平层？哪个住起来要舒服一些呢？这一二种类别的住宅各有各的益处，实际选购哪一种，必须依据本身具体情况来考虑到，要是家中有老人和小孩，那么我觉得选购大平层户型图会更强一些，由于平常定居下去很方便，并且安全系数会更高一些一些。但假如是年青人自身定居，那么我觉得选购复式楼房会更强一些，由于复式楼房的室内装修风格很符合年轻人的审美观，与此同时隐秘性也比较合适，作用相对而言会更为齐备一些。对于选购哪一种，就看自己的念头了。

这个是要分状况来说的，假如家中正常的是有老年人或者小孩子定居，那在买房的情况下肯定是挑选大平层户型图更加好一些，那样有公共性的运动地域，并且日常生活还会更为的便捷一些，尤其是假如家里边有长辈定居还会更为的安全性一些。但假如是年青人买房，那挑选复式楼房或是比较好的，是因为这类房屋整装装修出来或是尤其美观大方的，功能比较齐，都是具备特别好隐蔽性，复式楼房的房屋公共区域是特别宽阔的，同时都是十分具备个性化的。

实际上每个人的念头全是不一样的，因此对房屋的要求毫无疑问还会发生误差。处于我自己的视角看来，我认为复式楼房会更为的好一些，由于复式楼房相对性而言会更便宜一些，它总建筑面积非常小，可是具体总面积还是挺大一点的，大家能将这类房屋装修成左右双层，下边一层能够做为公共区域，包含餐厅厨房，洗手间，大客厅等上一层能够做为卧房，如此可以合理的维护个人的隐私。并且这个房屋的光照和排风实际效果都比较合适。

在买房时针对房型的选取，关键或是看房东的个人意愿及其家人的具体情况来定。复式楼房与大平层户型图都各有其优势。在时下的时尚潮流中，复式楼房一般是年青人群挑选比较多。复式楼房简洁且实用面积比较大，可以完全的运用室内空间，可以使人充足的生活仪式感，是青年人所寻觅的，可是在装潢上要用点时间，合理规划。要是家里有老年人或是小孩的话，提议挑选大平层户型图，安全性且温暖合适家族日常生活。

楼房的户型结构是什么

问题一：买房子的时候户型图上有个结构板空间可变什么意思理论上说这一块就是开发商留给用户去设计的空间，已经是倒好楼板，但是没有砌墙，是属于室外空间，不计入购房面积及赠送面积里面的，属于编外的，有些楼盘的话甚至那块就是悬空位置，业主可以去倒楼板加建出来的空间；

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局；

户型图其实就是住宅单元的“地图”，在楼房没有建好以前是购房者认识房屋格局的唯一途径，所以在销售接待中置业顾问向购房者推荐户型是很重要的阶段，也被人们称做是为客户造梦的过程，户型也成为购房者是否选择该楼盘的一大要素；

一般在户型图纸上，可以了解到以下几点信息，分别是：户型所在楼座位置、房屋朝向、几室几厅、建筑面积、房屋格局（这里包括客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅等所在位置）以及房屋的面宽和进深，也就是俗称的长和宽。

问题二：现代楼房都有什么房型 1、住宅户型分类：按高度分类

住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市***住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的***住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

2、住宅户型分类：按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。

(4)复式住宅

一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

3、住宅户型分类：按套型分类

住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。

“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。

住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。

另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居......>>

问题三：建筑选址的基本要求是什么？2，何为户型结构好的房子房屋结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。在常见的楼房结构中各种房屋结构类型都有其自身的特点。要判断房屋建筑结构

体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观。房屋结构设计的目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的年限内满足各种预期功能

的要求，并且经济合理。

问题四：框架结构的房子需要改一下户型怎么改你想怎么改啊，黑色填充的是承重墙体，不能改的，外墙不能改，卫生间跟厨房功能区位置不能随便改变，其他的墙体可以改动，还有你这房子里的图块比例也明显有点不对

问题五：帮忙看一下这个房屋户型好不好？开发商说是板式结构？ 1、板式楼的概念是楼房长度明显大于宽度，一般都是一梯两户、南北通透，从你提供的平面图上来看没有南北通透，所以无论是不是板式楼，这个户型是没有享受到板式楼的优点的；

2、该户型空间布置缺点是，客厅二层挑空也许很大气，但是浪费了空间，也会加大电、暖的负担；二层左上角的小房间面积太小，扣墙后最多1.6mX2.5m，两侧要在是实体墙的话基本没什么用了，还不如一张双人床大；楼主不要看开发商给你提供的图纸上家具摆放的都很宽松，其实都是假象，开发商提供的图纸上家具尺寸是缩小的，实际布置时空间根本不够用；

3、该图上没有层高，层高是个很重要的数据，直接影响到生活质量的好坏，不知道该图中的楼梯时开发商提供还是业主装修时自购，按照3.6m的开间来说，应该会很陡，或者就是该户型层高不高；

4、楼主应该是比较喜欢复式楼结构的，诚然复式楼结构有许多的优点，但是在考虑复式楼的同时也要充分考虑到复式楼的缺点，例如楼梯装修成本大、空间浪费较多、有老人小孩的话上下不安全等等，而且复式楼的优点一般都要面积在150以上时才能充分体现出来，要是实在喜欢复式楼的话，可以多考虑一些跃层的房子，空间层次感同样很强而且布局相对来说更合理一些；

5、最后还是要特别提醒一下层高的重要性，现在市面上许多打着复式楼噱头的都是大层高高层，中间加块钢构楼板算作两层，二层层高都在2.6m左右，买的时候开发商天花乱坠一通乱夸，住进去之后就会发现很闷，该户型二层主卧的通风就有点问题，除非和楼梯间相隔处镂空布置，不过那样私密性又不太好了；

6、关于楼层的问题，高层9-12层是灰尘带，不太好，9层以下采光有可能不太好，15层以上除了顶层外并没有明显的好坏区分，一般来说除了顶层外越高越好，但是越高单价越高，这就要根据自己经济条件综合考虑了。

问题六：房屋结构风水，正方形户型好吗可以，不过要看内部结构。

问题七：您好，请问一下30层的住宅，想要每个户型都是开敞布置的，应该用什么结构砸墙！?

问题八：我想问问，像这种房子的结构和格局好不好，属于什么户型啊！可以买这种类型的房子吗？中间户户型。这种户型的房子大约占1/3，两室两厅的可以买。通风效果毕竟差一点，三室两厅以上就不建议买了。

问题九：房屋户型322指的是什么户型322，应该是三室二厅二卫吧。

(1)一居室

一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。

(2)二居室

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

(3)三居室

三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。

问题十：laofute结构的房子是什么意思？能做夹层的房子~也就是一层能盖两层

房子户型有哪几种,相比之下哪种户型比较好

有粉丝留言说想了解如何购买好房子，买房是一件复杂的事，其中挑好户型是重要一环。看完户型图也说不出好坏来，一不小心还会被售楼处的销售人员忽悠。那么到底什么样的户型是好户型呢？兔菇凉请教了退休的售楼经理，告诉大家好户型有哪些标准，给大家做个参考，还要依据实际情况判断哈~

标准一：户型最好选比较方正的

买房挑选户型的时候最好选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。理由有2个，一是方正户型整体的利用率高，实际生活面积大。如果房子的拐角太多的话，会占用您房屋的使用面积的；二是方正的户型风水好，不信风水的话可以忽略这条理由。

标准二：注意得房率

户型图上都会标注房间的建筑面积，但是要注意这个建筑面积和实际的使用面积还是有差别的，中间还有一个公摊面积，那建筑面积和使用面积两者到底差多少？就是得房率。

标准三：客厅是否朝南

坐北朝南是传统中国在建房时留下的老规矩，还是有一定的道理的。在选择户型时候看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北冬天会比较阴冷。

标准四：采光和通风

如果大家是想选择高层的话，全南户型也值得考虑。另外有种户型被开发商称为“南北通透”，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流同时也能保证采光效果。

标准五：进深和面宽

户型图都会标注进深和面宽这两个指标，进深和面宽究竟是什么呢？进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。

标准六：合理的各空间配比

户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。

标准七：结构是否可变

如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。

标准八：户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。

标准九：注意卧室私密性

卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。

标准十：室内应尽量减少或避免狭长的走道

走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。