南京精装修房子拆除(南京出台精装修房监管新政 样板房在交付3个月后拆除)

南京一女子800万精装房被拆成毛坯房,这是怎么回事

南京女子800万的精装房被人拆成了毛坯房，原来是装修工人走错了楼层，把19楼当成了39楼导致的。大家都知道装修是一件特别累的事，不管是自己找师傅装修，还是承包给装修公司都需要自己选材料、看进度等，有些人根本没有多余的时间精力管装修的事，之所以会选择买精装房，就是想要省去装修的麻烦。但是南京的彭女士原本买的精装房，却被人拆成了毛坯房。彭女士一家在南京某个小区买了一套房子，当时房价是750万，因为是装修好的房子，另外出了装修费50万元，房子的总价在800万左右。交房以后彭女士还没来得及住进去，就接到物业的电话，称有个师傅自己来承认错误，因为走错了楼层错把彭女士家的房子给拆了。

这位装修师傅原本是要给39楼的住户装修，但是却走进了住在19楼的彭女士家里。彭女士到现场以后发现家里的地板跟墙板都被拆除了，房子已经看不出精装的样子了。如果再晚来一点，可能连墙也要被砸掉。

如果两家人的密码不一样，装修师傅可能也不会搞错，但是交房以后物业不让业主改密码，所以彭女士家的防盗门密码跟39楼的密码是一样的。就这样装修师傅能打开门，就没有想过自己走错了楼层，但是发现弄错了之后师傅也是第一时间到物业认错。

房子被拆错了自然要赔偿，然而对于装修师傅提出的赔偿方案彭女士并不满意，事情仍在进一步协商中，希望能尽快得到解决。

南京一价值800万精装房被拆成毛坯,谁该为此事担责

价值800万元精装高档小区住房被误拆，施工队承担主要责任，物业也需要负责。

近日，网上的一则消息引起了很多人的注意，一对夫妻在南京购买的精装住宅因为施工队的大意导致精装房被拆成了毛坯房。

这件事情中，施工队本来是需要到39楼施工的，但是因为领队师傅的大意，并且因为小区住户的密码锁初始密码一致，带队师傅成功进入之后认为到了正确的房间，才导致了这一尴尬的情况，小吴物业巡检也是没有注意到这一个情况，在施工队开始施工之后，带队师傅发现不对劲，通知物业之后，这一对夫妻才得知自己的购买的住宅被拆了。

这件事情中，主要责任在施工队，也就是当时拆除19楼住户内部装修的装修公司，物业的也是需要付一定的责任的，因为物业没有尽到巡查的责任。

这样的事情其实经常发生，所幸的是，这一次事情中所涉及的金额并不是很大，处理起来也会很好的解决，但是如果业主不接受施工队的复原以及额外补偿的方案，并且还想要继续追究责任，就需要第三方的介入了。

在前几年，这样的事情在很多年的媒体上都报道过，因为当时房地产以及物业公司的管理制度的不完善，导致的业主装修错住宅的情况也是很多的，引起的一些纠纷也是连续不断。

我们从中可以了解到，施工队进入小区进行施工，虽然与物业方面办好了手续，但是物业方面却没有派遣专门的人员进行带领和监督，这样的做法也是属于一种失责，可能很多的物业公司都不在意这一个方面，出现上述的情况与物业的关系也是很大的，物业也需要好好的反思一下自己的责任。

南京旧房装修公司哪家好

在装修时，业主都想找一家信誉好、资质佳、服务完善的本地装修公司来帮忙，这样装修品质有保障，还不容易产生纠纷。

点击这里，为您智能匹配3家专业装修公司，免费报价设计与对比：输入面积，一键获取本地装修公司

每个旧房的实际情况不一样，旧房中的问题也会不一样。老房子的检验能够辨认和处理老房子的缝隙，坚持现有的合理结构。这样能够避免装饰老房子时浪费经济和时间。

希望能够帮助到您~

南京出台精装修房监管新政 样板房在交付3个月后拆除

来源：南京日报

本报讯（记者顾小萍）“精装修”变“惊装修”，随着越来越多的精装房入市，各种矛盾频发。为完善我市商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量，19日正式出台的《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》）明确，现场公示的样板房必须在项目交付后3个月才能“拆除”，装修保修期至少两年。

《通知》提出，全装修应随商品住房主体工程一道，同步设计、建设、监管、交付，实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”、未办理质量监督手续的，将无法获得预售许可证。全装修楼盘申请价格备案时，须毛坯、装修分别备案。对部分高端楼盘，应根据装修标准客观确定装修价格，装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后，企业方可进行申报。对于不接受装修指导价格的新申报项目，将无法获得预售许可证。新政还规定，在毛坯备案价和装修指导价外，如存在收取其他费用的行为，如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等，一经查实，除物价部门将根据相关规定进行查处，房产部门将暂停该楼盘销售，并在一年内暂停核发销许。

《通知》明确，装修价格评估报告经公示后，不得擅自更改，项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准，需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式，提高全装修价格。我市将建立第三方全装修价格评估机构名录库，承担装修价格评估的第三方评估机构，在名录库里随机抽取。

商品销售现场，开发商都会提供各种户型的“样板房”供买房人参观。

“高大上”的地板、墙体涂料、厨卫设施等是打动消费者的重要因素，但现实中，很多精装房交付后与当初看到的样板房并不是一回事。业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。

开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉。因保修跟不上，不少业主通过拒缴物业费等方法进行维权的案例屡见不鲜。《通知》要求，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为两年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。