错层式住宅户型设计装修效果图(什么叫错层式住宅)

叠拼别墅装修技巧叠拼别墅装修效果图

目前选择别墅的人很多，别墅分为双拼、叠拼等。叠拼别墅从字面上看，就是把两栋别墅叠加在一起。它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。那么，叠拼别墅要怎么装修呢?装修叠拼别墅都有什么技巧呢？一起来看看吧。

叠拼别墅装修技巧一：

叠拼别墅往往修建在风景区或郊区。构造原理很简单，将两个复式住宅上下叠加在一起所形成，一般都4-5层高。叠拼别墅有一个最大的特色，便是由上叠和下叠组合而成，因此在设计的时候便可以分别突出两者的特色。若是上叠的别墅，那么便可以设计出阁楼和露台，也可以设计一个院子，这样也可以充分利用上叠光线好的优势。下叠别墅和普通的别墅没两样了，装修时包括院子和地下室，客厅也是挑高处理(4米左右)。但如果楼距，光线不好，再精致的装修也抵不住没有阳光啊。

叠拼别墅装修技巧二：

叠拼别墅装修时将室内环境充分展现出明亮的装修效果，即使是厨房、洗手间也不放过，从而大量地使用玻璃来加强采光，达到改善居住氛围、调节居住者心情的作用。上叠艺术阁楼的坡屋顶部分运用玻璃采光，充分满足了人们的情调空间，如主卧为斜屋顶设计，空间延展，变化丰富，大面积采用楼宇玻璃，体现了现代与尊贵。叠拼别墅起居室均有错层设计，有3.45米的超高空间，还有的玄关可装修成入户阳光双层挑空玄关，保证居住相对舒适，局部空间挑空，立体感强。而且，这种别墅还会大量加入错层设计元素，比如巧妙的玄关挑空技术，可以很好地提升房屋立体感，让别墅看起来大气典雅。

叠拼别墅装修技巧三：

叠拼别墅装修最忌讳的一点就是布置过于紧凑，因为容易给人拥挤、压抑的感觉，所以适当的挑高设计可以很好的放大视觉空间，这种别墅多数都是以无梁无柱的风格居多，适当挑空就能实现聚会、娱乐等多种功能。比如餐厅局部做挑空设计，使空间跳跃起来；很多叠拼别墅采用无梁无柱可任意分割的大跨度剪力墙框架结构和面宽大于进深的建筑技术，100平米大厅，无梁无柱，两层挑空，足以举行20人的聚会，就连书房卧室也有60平米之大，跃层大户型使别墅中充裕的空间布置得以实现。

叠拼别墅装修时要多方面了解装修方案，选择合适的装修公司，毕竟叠拼别墅面积大，装修要比普通装修繁琐，这就要业主朋友多下点功夫了。以上就是我们给大家带来的关于叠拼别墅装修技巧的相关内容。

什么是跃式楼 跃式楼图片 跃式楼装修效果图 跃廊式住宅

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的。

什么叫错层式住宅

又想高低有致，又不愿意接受跃层的低层高，错层住宅可以是一个不错的选择。那么，什么样的住宅算是错层式住宅？错层式住宅有什么特点呢？

错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

错层与其他房型的区别

错层式房型，其正规学名应该是"多层面梯级跃升式住宅"。

为何市场上流行称此房型为错层？因为上海市第一家用此房型申请国家发明专利的上海望源房地产开发有限公司于1998年6月开发的第一个"多层面梯级跃升式住宅"《荣和苑》的楼书上广告语是："典藏上海第一套错版房。"于是错层房便在购房者中叫开了。

多层面梯级跃升式住宅，即一套住宅有两个以上的层面，但它们又不同于一般划一的简单的上下两层跃层式住宅房型。进门的第一层面为公共区域，南面是4.2米开间的大客厅，北面是餐厅、厨房和公共卫生间；往里上3级楼梯形成第二区域，由一间或两间中、小面积房间组成老人房间、儿童房间或客房；继续往里上8级楼梯，是第三区域，即主人活动区域。不同的错层形成了不同的功能区。

错层房不同于现在流行的复式或跃层式住宅。虽然错开了住宅的层次，但可以合理有效地控制单套住宅的面积，以楼梯为例，复式楼梯面积上下层均要计算建筑面积，错层式只需计算一层面积，因此错层可设计出80-90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。

简单点说，就是一套住房套内部分，除阳台、厨房、卫生间外，房间内高程出现不一致时，且高差较小时(一般0.45-0.3米较多)，则该套户型称为错层式住宅。(套内水平投影面积=套内面积)

注意与跃层式(楼内楼，高差不小于2.8米)、复式相区别(高差除客厅外，其他为2.2-2.6米)

复式住宅并不具备完好的两层空间。普通来说，复式住宅层高较高(平常住宅的层高普通为2.8米)，可在层高较处隔出夹层，部署寝室或书房等，用楼梯关联上下，其主意是在有限的空间里增加操纵面积，抬高住宅的空间使用率。

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，普通在首层部署起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层部署寝室、书房等。

错层式住宅主要指的是房内的客堂、寝室、厨房等处于几个高度差别的平面上，各个空间是用几级台阶关联在一起的。

复式与跃层的区别：

假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。

复式与错层的区别：

复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。

错层与跃层的区别：

错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。

错层住宅的优点

错层房型的住宅，其最大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

1)错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

2)在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

3)居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

4)居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

5)居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

6)错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

7)错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

了解了这些，对于跃层是什么，有什么优点，大概有些了解了吧，对于想要家里错落有致的购房者，会不会觉得这一选择还不错呢。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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复式房如何装修设计

复式通常是指层高较高或者一套房屋占两层的房屋类型。近几年来，复式越来越受到一些家庭和开发商的喜爱，不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。复式楼房装修设计技巧是什么？跟着小编一起去了解复式房的装修指南吧。

1什么是复式房复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式属类：经济型住宅

复式层高：2.8米以上

适合人群：年轻人

面积计算：层高≥2.2m计算全面积；层高＜2.2m计算1/2面积。

复式楼和其他楼房的区别>>

2复式楼的优缺点复式楼的优点

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%；

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，土地利用率可提高40%；

4、复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式楼的缺点

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

3复式楼选购指南层高

层高不低于5米。层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要总层高最好不低于5米。

室内通风

复式户型除客厅较高外，其他房间空间都不大，不利于室内通风。应选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照会好些。

功能规划

楼上是较为安静而私密的部分，应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室，楼下是生活会客的公关区域，应该有客厅、餐厅、厨房。

卫生间

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

楼梯

室内楼梯位置不能占去太多空间，不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置，室内楼梯靠近墙边比较好，离客厅、餐厅也近，可以更好的利用楼梯下的空间。

客厅与餐厅

客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

剖面图

购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。

4复式房装修原则发挥复式的优点

复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。复式房的这一优点为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

注重楼梯的选择

上下的楼梯就有很多讲究，首先便应考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。

平衡各处搭配

一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，复式房的墙面则要突出设计感来，色彩搭配上，复式房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。

把握区分细节

复式房上下两层的空间特点也会使其日常生活中与一般的住宅有不少区别，在装修布置时也要有所考虑。采光方面，复式房的窗户要多一些，这样能更加透光。在制冷、取暖、用水用电、卫生间安排也需要多多注意。

5复式装修设计技巧挑空客厅凸显尊贵

客厅局部挑空使楼上楼下有用连成一体，有利于家庭人员间的交流沟通，复式房挑空最大只能到达客厅面积的一半，其作用也有利于一楼的采光、通风效果，剩余的局部可做为休息区，这样的设计，更具有合理化、生活化。

多样灯具营建气氛

复式房有足够的层高落差，在做复式装修吊顶时，对灯具样式的选择面更大，能够选择少许高档的奢华灯具，以表现主人的生活档次。客厅更高档的灯具来装饰装点，其他位置能够运用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵敏搭配运用。

舒适扶栏曲线灵动

不同扶栏在装饰作风上各有不同的展现方式：欧式以纯色、浅色为主，造型上考究点、线，大花大线，曲线多；中式的直线多。在材质选择上，扶栏材质的质地请求更高一般选用胡桃木、实木、或红木。

特性楼梯韵律飞扬

在别墅装修及复式房装修中，楼梯是装修重点，楼梯不仅衔接楼上楼下的通道，也能彰显主人品位。复式楼装修中，楼梯的关键是扶手的设计，扶手设计的好坏，是评定一个楼梯设计的好坏的重点。

卫生间安全性

卫生间不宜设置在卧室、起居、厨房的上层，小复式卫生间最好不要放洗衣机，如果有专门的洗主区，洗衣机一定要使用三向的插头，并且插座要有专门的保护壳。

6复式房装修注意采用不同加热方式的热水器

如采用电热水器，建议每个卫生间独立使用一台热水器，既节约电能又节约水资源。如果使用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。太阳能热水器虽投入成本大，但后期节约。

考虑楼梯的安全问题

复式结构中的楼梯做好了，在追求美的同时，也一定要考虑安全问题。比如：扶手是否牢固可靠？转折点是否过于锋利？这些都会造成小孩或老人上下楼的安全隐患。

露台及阳台门窗的安全防护措施

在装修完毕后一定要加防护窗、防护门。另外，一层的阳台玻璃很多也没有安全护栏，最好也一并加上。

每层需分设配电箱

复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，避免后期使用不方便。

7复式楼装修风水禁忌主次不分

复式之中，常有人是用一层作主人房，以为宽阔就好。殊不知道，卧室不能太大。风水学上称之为“气不清，就是过宫”。

纳气不清

主人房往往按排的都是在二层或三层，好的气场通过上下楼梯的过滤已经退化。造成好气场往往无法到达最常用的地方，不好的气场积在卧室出不去。

布局失误

主人房一定附带洗手间。这个洗手间至少有百分之五十的机会不合理，即使合理，客厅与主人房往往不在一个平面上，这容易形成纳的气太复杂。

有压迫感

复式的缘故，要同时兼顾二三层。所以复式房子在建成之后，楼顶距离一般少一些。这在风水上犯的是形煞。人住的地方，阳气一定要足，可以不阔，但不能太矮。

楼梯穿堂

堂指的就是客厅，一般复式的房子，必定有楼梯上落。楼梯穿堂的形煞，大不利。住里面的人，容易腹胃不好，女性容易有妇科病，或腹部等问题。

玄关装风扇或空调

从门口进来的好的气场或者财气，经过玄关的风扇或者空调乱吹，则会组织气流流入室内，而对整个住宅呈现泄财的局面。

窗台做床

很多家庭为了节约空间或者将窗台与床搭连在一起，若是与街道太近，会影响睡眠质量，如果有雷电交加的局面，会导致居住者心理恐惧，也有光煞之意。

忌凶猛的装饰物

为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是复式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画。

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