二手房渗水卖家怎么赔偿(买的二手房漏水怎么办)



通过中介买二手房,交定金后发现房子漏水怎么办急

若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。

如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失，如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。

如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。

扩展资料：

注意事项：

购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性，确认卖家到底是否是真正的房主，其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。

核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，若跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

检查产权瑕疵：购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

参考资料来源：百度百科-二手房

参考资料来源：人民网-伤不起！二手房各种渗漏快来看！对症解决少操心

买的二手房漏水怎么办

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有些人在购买二手房时，没有仔细的对房子进行验收，因此会出现二手房漏水的情况。那么面对购买的二手房出现漏水的情况，大家应该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以先当地房管局进行投诉。

2、不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。

小编总结：关于买的二手房漏水怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家日后处理房子漏水时提供参考和帮助。房子漏水大家需要尽快的查明漏水的原因，。对于漏水点进行维修。

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二手房隐瞒渗水卖家有责任吗

法律分析：根据相关法律规定房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任；对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知，肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题，那应该及时提出。因为如果等到交易完成后才来主张相关权利的话，是需要举证证明卖方知晓房屋瑕疵，才能要求其来承担相关责任的。出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，买方可以先要求卖方对物品进行修理；如果卖方拒绝修理或者修理后仍存在质量缺陷的，可以主张解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

第六百一十八条当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。

已签订合同,已交定金.才发现二手房屋渗水,可以退房吗

已签订合同,已交定金.才发现二手房屋渗水,可以退房吗?

二手房交完定金后发现问题可以要求退款：

一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；

二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：

1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；

2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。

二手房屋买卖，签订合同协议不一致怎么维权

根据合同约定及实际履行情况，分清责任，通过协商方式解决，协商不成的，可提起诉讼。

期房已交定金首付没交合同没签可以退房退定金吗？

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

已签订合同.定金是否能要回来.

如果合同已经生效，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行给定的债务的，应当双倍返还定金；如果合同未生效或者无效，给付定金一方可主张不当得利之诉要求另一方返还。

购房定金已交，因开发商原因，一直无法签订合同，怎样

建议你这样试试看：定金问题

退定金要求赔偿利息

这样做的好处：合同法

注意事项：法院投诉

已交全款未签订合同的期房可否退款

个人感觉这个退款过程是很困难的，

商家。很难说话的。

这个最好和商家多多商量一下。

房产购买已签订合同，中途退不了吗？

可以退，但你属于违约，需要承担违约责任

签完合同才发现二手房渗水漏水，还能找原房东负责吗

二手房合同：

各地的情况不一，有些地方要求用有关部门提供的格式文字，可以先去房管局问问。

对买方的审查无需过于担心，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权，有无共有人，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。

确保资金安全：先付定金，过户时一起去，买方取得全部过户资料并经房管局确认可以过户时付清余款。

签订合同时可以去公证，可以最大限度的防范风险，因为公证处会进行详细的合同审查与背景调查。

二手房已交定金和部分房款但未签定合同定金和房款能退吗

房款是肯定能退的，定金就不一定了。合同没签，那有没有签什么协议书呢？

再则二手房，其本身的性质就是，中介公司说了算的，我估计想让他全退定金是不太可能了，除非你天天去闹，有谁会将到手的钱再吐出来呢？去好好说，可能会多退点回来。毕竟是你违约在先，手上还不知道有没有有法律效益的东西能证明你给钱了。

所以，买房子的时候还是不能盲目啊。先多看看，看上了再买，如果满意了钱都给了，就不要再去看其他的房子了，没有一样的房子，不是比这差就是比这好。

还有就是，你连合同都没签，你怎么会把钱给别人呢？

我买二手房已经签订合同还没有交钱对方可以卖房子吗

有第三方证明人没有？上面有没写明违约条款？

业主是可以直接再次转卖的，可以违约，付你违约金；