复式和平层价格一样吗(复式和平层有什么区别啊哪个更好一点)

复式和平层有什么区别啊哪个更好一点

在选择改善型住宅时，市面上常见的产品主要以复式和大平层为主。两者各有优缺点，也分别适合不同的人群，下面我们来具体分析。

平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

平层户型的优点：

1、动静合理分配：起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔。

2、可变阳台：可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立功能的空间。

3、面积利用率较大:室内无任何障碍。

平层户型的缺点：

1、缺乏个性：对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

2、相比较起复式房来说，平层的使用面积相对来说要小一点。

复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层

复式户型的优点：

1、动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。如果是三代甚至四代同堂的话，住复式相对来说隐私性更强一点，彼此之间的生活不是很受干扰。

2、提供了更大的发挥空间：通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。

复式户型的缺点：

1、层高要高：如果层高不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。现在市面上大多复式的层高都是集中在4、5米到5米之间，相对来说上层的高度会低很多，住起来会有压抑感，以及部分开发商的复式设计不合理会导致房间进深大，宽窄小，导致采光和通风不是特别好。

2、占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。

3、得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。

4、不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。而且上下两层的隔断层很多时候隔音和隔热的效果不是很好。

如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。另外，多数有经验的购房者也表示，在面积不够大的前提下，复式设计会让房间显得非常局促，需要谨慎。

复式楼和平层有哪些区别如果让你选择,你会买哪一种

相信很多95后也已经成家立业了，但是如果选择结婚的情况下，当然会去选择买一个房子，而现在的房型也是各种各样，有很多人都会选择高层楼房又或者是ofo小公寓，今天小编想和大家讲一讲，究竟什么样的房型适合什么样的人群去住。

首先我们来说一下现在大多数人呢都会选择集体住房而集体租房的第一个首要的优势就是会有物业不仅如此也会有小区的绿化而且住起来也是比较方便。

除此之外的这些楼呢，多数都会开发在市中心，又或者是离市中心不远的地方也比较方便大家上下班，而且价格也是比较美丽适中的，是很多人都会选择的，现在也有很多的贷款机制，可以让你去更早的买得起房。

小公寓复式呢，其实就是比较简单的了，就是我们日常生活中说的复式两层，他多数呢都是把自己的房子分成两层，第一层呢可以当做厨房或者是家居，是第二层多数都是当做居住的房间这种感觉呢，首先就是在装修起来非常的好看，不仅如此，还有一种非常与众不同的感觉，但是它也有一个致命的问题就是他的楼梯会占地面积非常的大。

不仅如此他多数呢都是商业用电，仅仅有非常小的一部分是可以改成家用住宅。

我真的这种房子的选择呢，还是要看你的经济实力和你的一些想法，也有很多人都会选择去买一块地皮建一座房子，但是说真的，买地皮的价格真的非常的贵，而且当你后期的改造房子也不是一般人去能够承担的，到底怎么样去装潢你未来的一套房子呢，还是你要去慢慢的去想象的？如果有一些你不喜欢的地方，在后期的时候，也可以有大多数的改动，跑了禁对于今天房子的这个问题呢，小编也就想说这么多了，大家的房子是什么样的呢？而且在买的时候，和现在所住的房子有什么样的区别呢？或者是你又在哪里买的房子的，你的房子当时买的房价是多少呢你的房贷又该多少年可以还清呢？你认为你现在的房子真的非常的划算吗？等等一系列问题都可以在评论区下面一起讨论大家还有什么想说的不妨一起。

作为一个购房新手,复式楼户型和平层哪个好

一、复式楼和平层比哪家好？

1、从总体设计风格看

复式楼看起来较为高端空气，许多情况下做事情全是单独的。大平层跟一般的住房没有什么很大的差别，但室内装修通常会比复式楼简易划算。

2、从空间运用上

平层仅有一层的空间，空间利用率较低。尽管复式楼房并不具有详细的双层空间，但楼高较普通住房，可在部分扩建出一个隔层，分配卧房或小书房等，用室内楼梯联络左右，在比较有限的空间里提升使用的面积，提升住房的空间利用率。

3、融入群体层面

复式户型的楼梯踏步尺寸会较为陡，有一些还会继续制成转盘式的，或是室内楼梯制成镂空雕花式，都是会产生不安全要素。假如家中是两人或是单身人员搬入提议安装复式户型，具备个性化。如果有老年人和少年儿童提议安装平层式房型。

二、选购复式楼时要留意啥？

1、留意楼梯口的设计方案

小复式上下边层相通必须设计方案室内楼梯，假如想节约空间就需要将楼梯的设计得陡一些、窄一些，那样便会给老人和小孩产生非常大的麻烦乃至风险。

2、留意洗手间

小复式能够切分成左右双层，针对顶层空间来讲，饮食起居是不是便捷很重要。如复式住宅总面积很大，应考虑到独立设定主卧室单独洗手间与顾客洗手间。

3、作用整体规划要有效

楼顶是比较清静而私密的一部分，应该是客卧、小书房、亲人卫浴洁具、隐蔽性高的负责人卧房，楼底下是日常生活接待客人的媒体公关地区，应当有大客厅、饭店、餐厅厨房。

三、选购平层时要留意啥？

1、物业管理好些

房子买完后的物业管理十分关键，好的物业管理能够让房子增值，因此购房之初，就需要考虑到物业管理这个问题。不必等卖房子的情况下问“为何我们家房子卖不上价”。

2、有停车位最好是

停车位也是选购大平层商品不容忽视的难题，许多家中私车毫无疑问许多，最少有1辆或2辆，那麼住宅小区地底停车场的总数就看起来很重要。切不可挑选停车位少的住宅小区，每日都需要开演抢车位对决。

3、留意建筑容积率

假如挑选纯大平层新楼盘，平面布置图应当可以大量向南或朝向主园林景观。“低建筑容积率”代表着定居在一块地面上的人少，每个人享有的土壤资源、公共资源网、空间大量。

购房实际上是在价钱、房子种类中间做选择的全过程，假如你已经挑选小复式和平层中间做挑选，那麼何不从文中中找寻找答案，看一下哪一个建筑形式更为合适你，明确了建筑形式以后，你也就能够有目的性地掌握平层和复式楼，掌握选购平层和复式楼必须的常见问题，购到合适自身的房子。

同样面积的房子复式楼和平层哪个好

对于现在商品房的户型有很多种。例如我们最常见的普通的平层，还有就是比较流行的复式，以及目前阶段出现的大平层等等。而对于这些不同的户型，其实都有其各自的优势和劣势。那么我们在选择的时候又怎么选择呢？

对于这个问题，如果我们在购房时就是在复式房和大平层整二者之间进行选择的话，那么个人建议大家首选的就是大平层。其实对于这个现象大家可以去观察一下，要会发现现在所新建的商品房的复式房越来越少了，而大平层却越来越多。这也说明大平层受欢迎程度更高。为什么建议大家选择大平层呢？个人给出的原因有如下五点。

①：从实际居住体验上来讲，复式房是远远不如大平层的。举个最简单的例子，复式房都是有楼梯的，虽然只是一层的楼梯，如果每天爬上爬下是非常累的。对于这点，居住过复式房的朋友应该深有体会。不过也有一点好处，就可以锻炼身体。而对于大平层来说，由于整体是平面的，所以说大平层就不存在复式房的这种情况。从实际居住的体验来说的话，复式房确实是不如大平层的。

②：从空间占用角度来说，复式房也是不如大平层。大平层就是我们普通的平层住宅的户型的加大。而对于复式房，它是分为上下楼的。而楼上楼下就必然要安装楼梯。可能大家对复式房不太了解，如果我们去设计和安装复式的楼梯，就会发现复式房的楼梯是非常占空间的。如果我们后期增加了楼梯，可以说半个房间都会被楼梯占了。所以说，对空间也是非常不利的。

③：从居住安全的角度来讲，复式房也不如大平层。这点主要是针对家庭中有老人和孩子的情况。因为我们的复式中有楼梯，需要爬上爬下。如果有老人的话，腿脚不方便是非常不合适的。如果家中有小孩儿又喜欢爬上爬下，那么就可能存在着跌落的危险。例如从复式的楼梯摔下来，也是非常危险的。所以说，复式楼的房屋从这点上来说也是远远不如大平层。

④：从层高角度来讲，复式房一般与大平层相差甚远。这里所说的层高就是我们家里装修完成的净高。例如大平层在装修完成以后，每一层的净控高度基本上会达到2.6m以上。这个高度是非常适合我们居住的。那对于复式房来说，两层的层高是受到了限制，很难达到住宅的高度。像普通的复式两层的层高，基本上是在5m，所以做完装修以后，每层的高度也就是2.3m~2.4m左右。

⑤：从装修的角度来考虑的话，复式也不如大平层装修简单。对于大平层只是比传统的平层房间大一些，所以装修的时候基本上就是我们在传统的装修方式。但是对于复式房则不同，因为复式牵扯到上下两层，所以装修的时候就要考虑相关的问题。举个最简单的例子，复式中如果后期安装楼梯的话，那么一套楼梯下来可能就两三万元就没了。所以说复式装修的费用是更高的。