中间户最方正的户型装修(中间户型的10大好处)

两梯三户 中间户型能选吗好户型咋选呢

购置房产是人生中的大事，一个好的户型更是我们的选购要求，因为买了房子毕竟是要住那么多年的。现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户，三梯八户等。对购房者的影响主要在于公摊和户型上，那么，两梯三户的房子，中间的户型能选吗？

购置房产是人生中的大事，一个好的户型更是我们的选购要求，因为买了房子毕竟是要住那么多年的。现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户，三梯八户等。对购房者的影响主要在于公摊和户型上，那么，两梯三户的房子，中间的户型能选吗？

一、东户，不是整栋楼的东户。

大多数人都喜欢东户，因为紫气东来嘛。东户作为最东边的一户，造成当东边有窗户的时候就可以首先享受到早晨的阳光。要比突出的中户还要早很多。享受完早晨和中午的阳光以后。太阳继续向西移动。慢慢的东户被中户带动影子所遮挡，没有了采光。就这样，东户一天中最亮堂的时候就在下午结束了。虽然采光时间不长。但是对于南方的购房者来说，会相对凉爽一些。

二、西户，是整栋楼的最西户。

西户有个名副其实的名字：西晒。因为一天之中当属下午的采光最强劲。对于西户来说，早晨没有什么采光。但是从中午开始，强劲的采光就开始照进屋子里了。虽然晒，但是热啊！热怕什么空调完全可以解决的。但是到了冬天，西晒的暖洋洋是东户不能比的。

三、中间户，两居室，不通透。

中间户其实不差的，尤其是两梯三户的中户，仅仅差在了不南北通透上面。除了不南北通透以外，最晒的其实应该是中户，就是个活脱脱的中晒户型。早上晒东侧，中午晒南侧，下午晒西侧。可以说整天的采光都是被中户给霸占了。而且，中户的南侧齐平，两个卧室加一个客厅的朝阳格局给中户带来了更好的采光体验。至于厨房和卫生间的窗户也就不要过多纠结了。因为三户的中户要比四户的中户好太多了。同时，中户还方正，在装修的时候更好设计利用。

四、好户型应该具备哪些特点？

1、户型方正

好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

2、南北通透

选房看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，是在一条直线上，且中间无遮挡。

3、动线合理

房屋的动线是指人们在户内活动的路线，户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

4、动静分区

客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧；卧室书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好的保护了主人的隐私。

5、功能分区

不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。

6、干湿分区

房屋干湿分区是指厨房卫生间和客厅卧室分开。厨房卫生间等容易潮湿滋生细菌的地方，也要保证良好的通风；干湿分区使得客厅卧室等干燥的地方不会受到影响。

关于购房户型的相关知识，我就为大家介绍到这里了，买房子时，除了考虑房子的地段交通、利润、物业好坏等，千万不要忽略户型，这一非常重要的因素。希望我总结的这些信息能够为您带去帮助。

中间户型的10大好处

中间户型的10大好处是：安全性私密性好、户型方正、保暖性好、价格更低、基本不存在渗水的情况、空间利用率高一些、房子不易老化、受天气影响小、采光好、户型相对小一些。

1、安全性私密性好

中间户型一般位于东户和西户的中间，旁边因为有边户守护着。因此中间户型的安全性相对更高一些，与此同时其私密性也更高，因此安全性和私密性高是中间户优点之一。

2、户型方正

中间户的房子不会像边户那样存在房子边角问题，中间户的房子房型一般很方正，对于装修利用来说，更好的装修打造，不浪费房屋一分一毫面积。

3、保暖性好

中间户夹在边户中间，不管是东南风还是西北方都不会刮到室内。同时墙面也不会遇到渗水的情况，因此中间户的房子保暖性十分的不错。

4、价格更低

中间户面积一般会比边户稍小一些，因此售价方面比边户价格要低一些。从购房成本角度来看，购买中间户的房子性价比更高，因此很适合手头紧张的人们购买。

5、基本不存在渗水的情况

边户的一边紧邻室外，每每下雨或者下雪，裸露在外的墙壁都会受到侵蚀，久而久之房子的外观就看起来非常破旧，这对生活在南边的来说很不友好。

如果物业不负责不能及时修缮破损之处，房子不保值或贬值的速度会加快；房屋渗水导致房间阴暗潮湿的可能性也比较大，这对人的心情好身体健康都非常不利。

6、空间利用率高一些

中间套的客厅、餐厅和和阳台往往是一体的，视野会较为开阔，且户型的可选余地比边套的大。

7、房子不易老化

中间户的两侧有其它房子的遮挡，所以它的外墙不像边户那样，直接露在外面，长期饱受风吹雨打，所以中间户的外墙没有那么容易老化。

8、受天气影响小

中间户处于东西边户中间，不存在西晒问题，受雨水天气影响最小。

9、采光好

中间户采光较好。因为中间户一般是南向，所以中间户一般采光都比较好，而且也不存在西晒的问题。

10、户型相对会小一些

对于没有二胎计划的家庭，中小户型就完全够住，没必要买大户型。而且在大城市，大户型预算太大，经济压力也相对更大。中间户小面积更适合家里刚好需要小户型的业主。

买房时长辈非要选边户,中间户户型方正还便宜为什么不

这个确实是要相信长辈的经验，虽然不完全对，也有一定原因。

首先我们要弄清楚原因，目前大多数开发商修建房屋的建筑结构都是塔式结构（又叫点式结构），这种结构一般情况下一个单元基本上都是2梯4户以上，有些甚至是3梯10几户。建筑的机构想一个盒子一样，在单元的中间如果在朝向是南和东还好，一般情况下，一天还有几个小时的日照时间。如果朝北等，一天基本上没有日照。还有住宅的痛风性也很重要，板式机构的住宅基本上不能像板式结构那样空气对流，如果在中间还有对面有很高的楼层遮挡的话，估计空气流通就很差。还有一些塔式结构的单元在端头的户型很多都通透的，很多户型三面都可以采光，就是朝向差点问题都不大。所以很多人为什么在买塔楼时会选择塔楼端头的户型，端头户型贵也是有原因的。当日原因还不止这些，有些是风水的原因，有些是习惯。

希望采纳。

房子中间户还是边户好,中间户怎么装修好

在的选房过程中，关于究竟是选中间户还是边户的问题，一直是很多小伙伴所纠结的，中间户有什么特点，怎么装修比较好？下面跟随金旗舰旗哥一起了解一下吧。

买房最重要的两点，一是看小区的位置，二是看户型的优劣，前者决定交通、孩子上学、社区环境，而后者则是决定整体入住的体验感舒适度。

中间户优劣势

对房型有研究的小伙伴一定都知道，边户南北通透，通风良好，一直以来是最热销的房型，但边户也是最贵的。

对于预算有限的朋友，中间户就成了一个纠结的对象。

1

中间户的优势：

①户型相对来说方正一点。

②面积适中，边户一般都是大户型。

③保温效果好。

④价格上要低于边户，通常价格东边户>西边户>中间户。

⑤南边的边户，居室朝阳面多。

2

中间户的缺点：

①通风差，由于房子的一边面对着电梯房，无空气对流。

②有异味，很多中间户存在暗厨暗卫，且通风效果也不好，如果不好好处理，容易有异味。

③采光差，房型靠内侧的空间采光差。

④噪音高，边户只有一个邻居，中间户两边都是邻居，且靠近电梯间位置，来往人多。

⑤隐私性差，中间户很多都没有玄关，且入户门与电梯间近，如果想开门通风，邻居走来走去，直接能看见你家里。

这么一看，优势与劣势以5:5的比例展开，确实让人纠结...

金旗舰旗哥觉得，中间户买是肯定可以买的，只要你在装修时解决以上那些问题！

中间户装修攻略

只说问题，不提解决方法的行为都是耍流氓！刚才说了5点中间户的问题，金旗舰旗哥来帮你解决。

1

通风差

按顺序，咱们先来说说通风差的问题。

?解决方法一：买高层

高层风速大，即使南北不通透，通风效果也会比较好。

?解决方法二：减少实体墙

1、封阳台，打通阳台与客厅之间的墙体，可有效改善通风和采光

注意

①客厅与阳台之间，只有非承重墙体才能拆。

②打通前要与物业确认好，避免物业不允许造成损失。

③如果选择打通，窗户密封性与阳台防水要做好。

④建议选择柔性较好的防水涂料，阳台墙面防水要做30cm。

关于打通阳台，可参考文章——把客厅和阳台打通后，我赚回了好几万！

2、打通隐私性要求低的区域之间墙体。

如客厅与餐厅之间，客厅与休闲区域之间、或餐厅与厨房之间。

如开放式厨房的设计，也可有效解决暗厨等厨房的通风问题。

之前有小伙伴留言说，厨房没有门无法开通天然气，关于这一点，每个地区都不一样，设计前要了解当地政策哦。

对于厨房无法做开放式的情况，小伙伴们也可以选择扩大厨房门洞，采用折叠门，也可有改善通风哦。

注意：上述所有砸墙行为，都要是非承重墙体才可以。

?解决方法三：新风系统

新风系统可以解决换气通风、除异味的问题，并且还有杀菌除尘的作用，是最有效的方法之一。

但是比其他方法的成本稍微高点，房屋按100㎡考虑，一套管道式新风系统的价格大概在1.5-3万元之间。

详细了解新风系统，可参考文章——新风系统可以去甲醛？扯淡！

2

除异味

关于中间户的异味，主要来源就是卫生间通风不好或下水道反味造成的，解决这个问题，可以这样做。

?解决方法一：排气扇

厨房卫生间都可以装。

?解决方法二：下水道存水弯

厨房水槽、卫生间面盆、马桶、淋浴区的下水道，都建议做“S型”或“U型”存水弯；可以防止排水管内的气体倒灌进室内。

?解决方法三：防臭型地漏

地漏要选防臭型地漏，卫生间推荐选择深水封地漏。

室内整体的除异味，上述说到的新风系统就可以解决。

3

隐私差

归根究底，很多中间户都没有玄关，才是隐私性差的根本原因，解决方法其实说起来很简单，加一个视线隔绝物品即可，如玄关柜或隔断；金旗舰旗哥带大家看一下两个常见的户型。

?户型一：一侧临墙

就比如上图中的户型，如果没有遮挡的话，从门口一眼就能看到你家的阳台，这样的情况，可以加一个玄关柜或加隔断都可以。

在不影响通道的情况下，可以在一定程度上隔绝视线。

设计参考↓↓↓

?户型二：门处于客餐厅之间

这种情况下，玄关柜（隔断）的位置可以选择加在↓↓↓

加在这个位置上图中红色框框的位置即可。

设计参考↓↓↓

4

噪音大

中间户面对左右夹击的两个邻居，噪音相对大点也是正常的，要想日常生活不受干扰，做好隔音是必要的。

1

隔音

①室内做隔音，可以从主要从门体、墙体、窗户入手。

②门体的隔音效果：实木>实木复合门>桥动力学板>蜂窝纸。

③窗户隔音，窗框材料选择上：塑钢>断桥铝>铝合金；玻璃材料选择，建议选择两层或两层以上的中空玻璃。

④门窗都可以再选择加隔音条。

⑤墙体隔音，可以选择在装修时填充隔音材料。

5

采光差

朝南的中间户，居室整体的朝南面还是比较多的，主要是靠在入户门内侧的空间采光可能会受影响。

改善这部分空间的采光，可多利用通透效果好的材质，如玻璃门、玻璃砖等。